16. marec 2020 - V velikem gospodarstvu upravljanja stanovanjskega sklada zahteva, da zaposleni delajo s prebivalstvom. Odgovornosti: spremljanje stanja upravljanja železnice in vzdrževanja dela na uskladitev z zahtevami preverjanja primerkov. Organizacija ...

13. marec 2020 - Peak Comfort je danes največje podjetje za upravljanje - to je 50 mest po vsej Rusiji, 4500 zaposlenih, več kot 3.000.000 strank in ekipo strokovnjakov, v katerih bomo veseli, da vas vidimo. Živite brezskrbno. In ostalo vzamemo sami! Odgovornosti: ...

13. marec 2020 - V podjetju Izkoriščanje pozivamo strokovnjaka v terjatve. Odgovornosti: spremljanje sedanjih in zapadlih terjatev. Oblikovanje registrov dolžnika za predmete za delo kolektorskega klica z obvestilom ...

12. marec 2020 - Družba za upravljanje v stanovanjskih in komunalnih storitvah nujno potrebuje odvetnika za stalno delo v pisarni družbe. Odgovornosti: razvoj in usklajevanje pogodb Razkritje na spletni strani reforme LCA v skladu s 731 Resolucija, ki predstavlja interese v vladi ...

12. marec 2020 - GK Inkrad - veliko investicijsko in razvojno podjetje, ki deluje od leta 2012. Group podjetja Inglad, specializirana za gradnjo stanovanjskih kompleksov in mikrodistrskih udobja in poslovnega razreda v Moskvi in \u200b\u200bv bližini Moskvi, ...

12. marec 2020 - Cilj - Organizacija dela na razpisih in javnih naročilih, ki predstavljajo TMC za potrebe objekta pod vodstvom glavne odgovornosti družbe za upravljanje: iskanje, naročilo, zagotavljanje dobave TMC, potrošnega materiala, ZaP delov, itd. za trenutno delovanje nepremičninskih predmetov; ...

21. februar 2020 - Odgovornosti: delo v upravni skupini. Sodelovanje pri pregledih nadzornih organizacij (CNO), ki predstavlja interese organizacij za upravljanje (v nadaljnjem besedilu: UO). Nadzor izvajanja zahtev ZN. Ohranjanje, sistematizacija, analiza in ustrezno shranjevanje ...

11. marec 2020 - Odgovornosti: Ohranjanje FCD; Stroški stroškov pogodb za vzdrževanje in popravilo MKD; Izračun, analiza stroškov storitev; Priprava različnih informacij (podatkov) poročil, lokov, analitičnih materialov na zahtevo po upravljanju; Izračun, analiza ...

10. marec 2020 - Skupina družb Kapital Invest izvaja svojo zgodovino od začetka septembra 2013 in je že vstopil v prvih 10 največjih komercialnih regionalnih akterjev za upravljanje stanovanjskih stavb. Trenutno naša skupina podjetij samozavestno gre absolutno ...

10. marec 2020 - Za aktivno delo na področju spodbujanja programskih izdelkov za avtomatizacijo stanovanjskih in komunalnih storitev in energije je potrebna strokovna promocija. Opis prostih delovnih mest Velika družba Razvijalec programske opreme bo vzel specializirani strokovnjak za promocijo ...

10. marec 2020 - Odgovornosti: - Spremljanje stanja upravljanja zaupane W / F in izvedbo dela na uskladitev z zahtevami preverjanja primerkov. - interakcija s primeri OMS in nadzornimi primeri o pritožbah in pritožbah državljanov, statusa upravljanja ...

20. februar 2020 - Družba za upravljanje (stanovanjske in komunalne storitve) v oddelku za nastanitev v poslovnem načrtu zahteva računovodja za vzdrževanje osebnih računov odgovornosti za lastnike stanovanj: računovodja je potrebna za ohranjanje osebnih računov lastnikov stanovanjske stavbe in dajanje potrdil LCK. - Ohranjanje ...

10. marec 2020 - Uradne obveznosti: delo s prebivalci, organizacijami za oskrbo z viri, domačo službo, upravljanje službnega osebja House (Guard, Cleaners, Concierge). Primarni stiki z inšpekcijskimi organizacijami in predstavniki teles ...

10. marec 2020 - Zaradi povečanja prostornine servisiranega območja zahteva upravljanje stanovanjskih kompleksov. Odgovornosti: Organizacija upravljanja stanovanjskih kompleksov v skladu z zahtevami regulativnih pravnih aktov na področju stanovanjskih in komunalnih storitev; Izvajanje lastnikov ...

10. marec 2020 - Odgovornosti: delo v upravni skupini. Sodelovanje pri pregledih nadzornih organizacij (CNO), ki predstavlja interese organizacij za upravljanje (v nadaljnjem besedilu: UO). Nadzor izvajanja zahtev ZN. Ohranjanje, sistematizacija, analiza in ustrezno shranjevanje ...

10. marec 2020 - V poslovni enoti "Stanovanjske upravljanja nepremičnin" družba vabi vodja objekta skupine nepremičninskih predmetov. Odgovornosti: Organizacija sprejemanja predmeta delovanja, interakcijo z razvijalcem za odpravo izgradnje stavb ...

6. marec 2020 - Odgovornosti: Zagotavljanje zagotavljanja stanovanjskih in komunalnih storitev za prebivalce in vzdrževanje splošne lastnosti stanovanjske stavbe. Nadzor nad vzdrževanjem inženirskih omrežij in javnih služb Ministrstva za opremo Ministrstva za gospodarski razvoj in občinsko opremo MCD ...

19. februar 2020 - Osebje družbe za upravljanje (stanovanjski in prevoznik, tehnično delovanje in servisiranje, storitve za stranke) za stalno zaposlitev zahteva namestnika direktorja objekta z možnostjo rasti upravitelja. Nepremičninski predmeti - Kategorije stanovanjskih stavb ...

5. marec 2020 - Proba podjetja: LLC "UK" Orion "Upravljanje računovodstva podjetja: razkritje informacij o dejavnostih upravljavskih organizacij v skladu z zahtevami zakonodaje; zbiranje in obdelava informacij za namestitev; izvajanje analize informacij Prejeto, ...

19. februar 2020 - Odgovornosti: Organizacija in nadzor dela upravnih in tehničnih storitev, Operativna in tehnična uprava MKR (Cindgrad); Interakcija z organi in drugimi organizacijami o izvajanju zakonodaje; Zaključek in nadzor ...

5. marec 2020 - Odgovornosti: Registrirajte se na upravljanju podjetij; Nadzor nad izvajanjem podrejenih organizacij o zahtevah na področju stanovanjskih in komunalnih storitev v smislu izbire metode upravljanja MKD; Preverite polnost informacij v GIS ohišju in ...

5. marec 2020 - Odgovornosti: priprava periodičnih poročil, predvidenih v organizaciji; Priprava različnih informacij (podatkov) poročil o zahtevi po priročniku; Izračun, analiza stroškov storitev. PND Računovodstvo za vsako MKD, kot tudi celotno organizacijo ...

5. marec 2020 - Zahtevane delovne izkušnje: 1-3 leta polni delovni čas, polni dan namestnik upravljanja HOA (upravljanje 3-sobe ohišja + parkiranje). Zahteve: Visokošolsko izobraževanje (tehnični / PGS). Izkušnje iz 3 let v družbi za upravljanje (stanovanjske in komunalne storitve) / Hoa v položaju ...

19. februar 2020 - Odgovornosti: Izgradnja učinkovite komunikacije s prebivalci, ki se vzdržujejo doma -SR-Delo z aplikacijami in sprejetjem ukrepov za odpravo težav - Interakcija s svetovanjem o hiše - nadgradnja informacij o poročanju 2. Organizacija dela na področju izboljšav ...

5. marec 2020 - Odgovornosti: Funkcionalnost tega uslužga mora vključevati: 1. Organizacija neprekinjenega dobave objektov po občinskih in tehnoloških virov: - nadzor nad tehničnim pogojem predmetov, operativno odpravo kršitev in okvare; - ...

5. marec 2020 - Odgovornosti: sprejemanje objekta stanovanjskega nepremičninskega predmeta (več kot 100 tisoč kvadratnih metrov); Sodelovanje in delo v sprejemnih komisijah za tehnični pregled skritih del, posameznih in kompleksnih preskusov opreme; ...

4. marec 2020 - Odgovornosti: 1. Organizacija in izvajanje celotnega spektra del in storitev za vzdrževanje MKD .- risanje načrtov in spremljanje izvajanja sedanjega popravila skupnega premoženja; - Usklajevanje dejavnosti strokovnjakov družbe za upravljanje za vzdrževanje ...

17. februar 2020 - Izkušnje v stanovanjskih in komunalnih storitvah so obvezne! Odgovornosti: Ustvarjanje pozitivne podobe družbe na trgu in v krogu ciljnega občinstva - kupcev, ki imajo dobro ozaveščenost; Sodelovanje pri ustvarjanju informacij Razlogi za ugodne informacije ...

4. marec 2020 - Nembad GK je glavna naložbena in razvojna družba, ki deluje od leta 2012. Group podjetja Inglad, specializirana za gradnjo stanovanjskih kompleksov in mikrodistrskih udobja in poslovnega razreda v Moskvi in \u200b\u200bv bližini Moskvi, ...

3. marec 2020 - Odgovornosti: izračun storitev komunalnih storitev v specializiranem programu 1c stanovanjske in komunalne storitve Razarus, lastnino. Oblikovanje plačilnih dokumentov (konec, konec dolga); izračun plačil, koristi za stanovanjske in komunalne storitve posameznikom; Izračun in zaračunavanje za stanovanjske / ...

3. marec 2020 - Odgovornosti: - Spremljanje sedanjih in zapadlih plačil za uporabo stanovanjskih in komunalnih storitev, oblikovanje registracijskih registrov - Interakcija z lastniki na stanovanjskih in komunalnih storitvah, obveščanje lastnikov o prisotnosti dolga, svetovanje o vprašanjih ...

2. marec 2020 - Odgovornosti: Delovanje zahtevka za izterjavo terjatev. Zagotavljanje interesov družbe za upravljanje na področju stanovanjskih in komunalnih storitev na arbitražnih sodiščih, na sodiščih splošne pristojnosti. Priprava odgovorov na dohodne črke, ...

17. februar 2020 - Odgovornosti: razkritje informacij o dejavnostih upravljavskih organizacij v skladu z zahtevami zakonodaje. Aktualizacija obrazcev za poročanje in pošiljanje zahtev za strukturne delitve.

2. marec 2020 - Velika ruska družba išče vodja direktorja z izkušnjami upravljanja in delovanja zasebnih rezidenc in / ali hoteli s petimi zvezdicami. Odgovornosti: Vodnik za mladostniško osebje Junior, vstop v dela in kraje za ravnanjem ...

26. februar 2020 - Odgovornosti: upravljanje / regulativni računovodstvo; oblikovanje poročanja na zahtevo za ročno; vlečenje plačil lastnikov na osebnih računih; zahteve: znanje 1 S (prednostno 1 s stanovanjskimi in komunalnimi storitvami); izkušnje pri oblikovanju upravljanja poročanje; znanje ...

26. februar 2020 - Odgovornosti: Organizacija in nadzor upravnih in tehničnih služb objekta, Operativno upravljanje LCD; Prejemanje predmeta v delovanje; Izvajanje splošnih srečanj lastnikov; Podpisovanje pogodb o upravljanju s prebivalci, s protokoli za srečanja, ...

26. februar 2020 - Odgovornosti: sklenitev pogodb za dobavo uporabnih virov. nadzor kakovosti storitev, ki jih zagotavljajo prebivalci. zagotavljanje državnih organov vseh potrebnih poročil o dejavnostih; nadzor nad obračunanimi plačili; Sprejem ...

25. februar 2020 - Odgovornosti: Vodnik po več lokacijah o upravljanju stanovanjskih in nestanovanjskih stavb v Moskvi in \u200b\u200bMo z izbiro in usposabljanjem kadrovskih smernic in razvoja izvajanja storitev nadzora kakovosti v poslovni proces sodobnih komunikacijskih metod Razvoj tehnik .. .

24. februar 2020 - Odgovornosti: zagotavljanje izvajanja poslovnih procesov in standardov delovnega osebja banke (odjemalski centri, POS Poslovni, prodajni stojali, Corporate Channel); uvajanje prisotnosti banke na ozemlju regije; povečanje partnerske baze; ...

Zdaj so se najemniki pogosto soočali z dejstvom, da družba za upravljanje krši svoje pravice.

Vendar pa je še bolj detruktivno najemniki sami ponavadi sploh niso bili kršeni.

Zato je vredno razumeti kar je vključeno v neposredne odgovornosti družbe za upravljanje v stanovanjskih in komunalnih storitvah vsebina in popravilo hiše.

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj. Če želite vedeti kako rešiti vaš problem - klic po telefonu brezplačno posvetovanje:

Odgovornosti družbe za upravljanje družb o stanovanjih in komunalnih storitvah po zakonu

Dejavnosti družb za upravljanje so urejene legalizacija. Zakonodajni okvir, ki določa pravice in obveznosti kazenskega zakonika, je vsebovan Stanovanjska koda Ruske federacije. Zlasti se pogaja v 161-162 Členi.

Koda stanovanj.

Kazenski zakonik bi moral rezidentom zagotoviti ustrezne in varne življenjske razmere, pa tudi vreden vsebino skupne lastnine, reševanje problemov svoje uporabe in rezidentom zagotavljajo prebivalce.

Torej preberite prvo postavko 161 člankov LCD.

Njegov prvi pododstavek Zadeva več posebnosti vsebina skupne nepremičnine In daje jasnejšo formulacijo.

Po njegovem mnenju je kazenski zakonik dolžan:

1. Sledite sanitarne in epidemiološke zahteve in požarna varnostna pravila, da se ohrani zanesljivost hiše in dobro počutje prebivalcev;
2. Ohraniti raven varnostPrimerna za ohranjanje življenja in zdravja ljudi, skladiščenje njihovega premoženja, tako dobro, kot lastnina Države in občina;
3. Residentom dostop do uporabe prostorov in celotne lastnike nepremičnin stanovanj;
4. Sledite pravice in interesi lastnikov stanovanj v večnadstropni hiši, če ne nasprotuje zakonodaji;
5. Podpora komunikacijski sistem v dobrem stanju, kot tudi slediti servisiranje za računovodstvo in druge vrste univerzalne opreme;
6. Se zavedajte viri dostaverezidentom s skupnimi storitvami.

Družba za upravljanje je zaupana dolžnosti za skupno lastnino v posebni stanovanjski hiši in za dobavo javnih služb, ne glede na stopnjo izboljšanja te nepremičnine.

Kakovost storitev izpolnjevati zahteve in pravilaki so navedeni v Koda stanovanj..

Kjer Kazenski zakonik je odgovoren ne samo pred državo ali občino, ampak tudi neposredno pred rezidenti.

Družba za upravljanje je tudi dolžna prejeti prebivalce z dostopom do informacij o svojem finančne in gospodarske dejavnosti, Ob. storitveda zagotavlja, in o odredbi njihove določbe.

Ona mora zavedajo rezidentov o stroških in tarifah na vse storitve, ki so ji bile na voljo.

At. 162 Zadeva pravila za sklenitev sporazuma o sporazumu z stavbo stanovanjki leži med kazenskim zakonikom in vsemi lastniki njegovih prostorov. Ta dokument je treba obravnavati ločeno, saj ima dovolj obsežen zakonodajni okvir.

Pogodbena pogodba

Ta dokument se lahko sklene samo iz kazenskega zakonika, ki ima dovoljenje za takšne dejavnosti.

Drugače, organizacija ne bo izpolnjevala zahtevki jih določa zakon in zato nima pravice sklepati takšnih sporazumov.

Ko je to usklajeno, morate zbrati vsi lastniki v tej hiši.

V skladu z drugim odstavkom Sporazum o upravljanju hiše pomeni, da se kazenski zakonik zaveže: \\ t

• Opravite svoje delo pravočasnoza nameščen fEE;
• Porabite popravila in zagotoviti vsebina skupne lastnine Lastniki prostorov;
• Jim zagotoviti pripomočki;
• Opravite drugo dejavnosti upravljanja.

Hkrati mora biti seznam del in storitev, ki so vključeni v obveznosti kazenskega zakonika, določiti v ustreznem sporazum.

Vzorec tipične pogodbe o upravljanju stanovanjske stavbe z družbo za upravljanje, ki ga lahko prenesete.

Začetek izpolnjevanja pogojev sporazuma najpozneje do enega meseca po podpisu. Če pa sporazum določa drugo obdobje, je kazenski zakonik dolžan nadaljevati z delom na določen datum.

Mesec pred iztekom pogodbe, Kazenski zakonik mora prenesti vso dokumentacijo Na tem parlamentu organizacije za upravljanje, ki je bila izbrana. Tako kot kazenski zakonik je dolžan redna poročila o svojih dejavnostih.

Drugi predpisi

Po drugih dokumentih mora družba za upravljanje vsebovati v ustrezni državi. zunanje ozemlje Zaposlena stanovanjska stavba.

Nadzoruje dejstvo in kakovost dela na vsebini tega ozemlja prebivalci.

In sledite naslednjemu:

1. V času kazenskega zakonika se redno izvaja Čiščenje lokalnega območja;
2. Izvedeno vrtnarstvo;
3. Med izvozi vse gospodinjske odpadke;
4. Na ozemlju igrišča, trgovina itd.

Pravice

Poleg odgovornosti, veljavnosti zakonodaje in predpisov pravice UK..

Najemniki jih morajo preučiti tudi, da ne bodo vstopili v neprijetne razmere, krši ene od pravic organizacije.

Torej ima kazenski zakonik pravico do:

• Pridobivanje dohodek;
• Zbiranje dolgov od najemnikov;
• Odvzeti najemniki določenega dolga;
• Izračunajte peni..

Pravzaprav, dohodek Družba za upravljanje je odvisna od tarifa. Plačati za svoje storitve.

Organizacija ima polno pravico do njenega povečanja.pa le pri izvajanju zbiranje lastnikov in odobritev ocen.

Seveda, na srečanju, povečanje tarife ne sme biti odobreno, in v tem primeru Kazenski zakonik je dolžan nadaljevati delo v istem načinu.. O okrevanju dolgov kazenskega zakonika ima pravico, vendar samo prek sodišča.

Vendar pa lahko brez poskusov, preprosto izklop dostave komunalne storitveza katerega dolžnik ne plača.

Zadnja Kazenski zakonik ima tudi polno pravico. Njegov daje 354 Resolution.. Vendar je to mogoče le, če vir s to organizacijo prihaja z najemnikom in ne iz organizacije, ki dobavljajo vir neposredno.

Drug način za obravnavo dolžnikov je pravica do nastanka. peni.. To dovoljenje 14 Odstavek 155 Členi LCD. Penios se zaračuna od 91 dni od zamude.

Funkcije

Ki so razumeli z vsemi zakoni in regulativnimi akti, ki določajo pravice in obveznosti kriminala, Vredno je jasno sejati, da je še vedno vstopi na obveznosti organizacije in kaj ne:

Če družba za upravljanje ne izpolnjuje svojih dolžnosti?

Najpogosteje podjetje za upravljanje prezri svoje dolžnosti za popravilo in skrb za skupno lastnino..

Najbolj svetla in pogosta primer – zavrnitev določenih predmetovki so v lasti vseh prebivalcev hiše.

Tukaj zakon ostaja na strani prebivalcevin zato lahko preprosto spremenite položaj privabljanje kazenskega zakonika.

Nato je bodisi bo začel delovati pravilnoali prekinitev s sporazumom in najem druga organizacija za upravljanje.

To storiti, morate izvesti naslednja dejanja:

• Write. pritožba v UK., navedite svoje trditve in prosimo, da izpolnite svoje obveznosti v skladu s Sporazumom;
• Če ni bilo sprejeto, je vredno pridejo na sprejem vodje kriminala;
• Predstavljajte si dokaz o neizpolnitev dajatev;
• Če ustrezna reakcija ni sledila, se obrnite na stanovanjski pregleds pisanjem ustreznega izjava Z navedbo lastnega zahteva in sklicevanja na predpise in izdelke. TO uporaba Vredno je pritrjevati dokaz o.

Vzorčna aplikacija za pregled stanovanj: obrazec za prenos.

Po tem bo imel preverite Da bi se identificirali kršitve. Če so res imeli, potem Kazenski zakonik jih bo zavezal, da bo prižgal Sodišču.

Sodišče lahko prisili organizacijo izvedite svoje zahteve nujno ali uvesti globa.

On lahko tudi pošljite podjetje.

Kaj ni vključeno tam?

Da ne bi prišli v nerodno situacijo, prisiljevanje kazenskega zakonika, da stori to, kar ni vključeno v njene dolžnosti, morate vedeti, kateri ukrepi morda ne bodo opravljali:

1. Odstranitev smeti;
2. Izdelava izrednih popravil, če tega ni potrebe;
3. Nakup novega hladilnega sredstva;
4. Rezalna drevesa na ozemlju prejemnika;
5. Popravilo interkoma;
6. Razsvetljava železniškega odseka;
7. Namestitev sistema video nadzor;
8. Okras lokalnega območja.

Upravljanje podjetij imajo svoj niz pravice in odgovornostiV skladu z zakonom in dokumenti.

K nasprotja teh pravil lahko organizacija bodisi izgubijo dovoljenjeali plačilo globa. Vendar pa morate za shranjevanje Čas je opazil kršitev in na ustrezen primer.

Družba za upravljanje je organizacija, ki se ukvarja z "vodenje podjetja". Da je bolj natančen, proizvaja: vzdrževanje, popravilo, plačilo za toploto in svetlobo ter izvaja tudi preglede. Lahko se "ukvarja" z enim ali več stanovanjskimi domovi, je vse odvisno od ravni prestižnosti podjetja. Poleg tega bi bilo treba z nedavnim časom, da podjetja o stanovanjskih in komunalnih storitvah uradno licencirajo, brez uspeha. Kazenski zakonik vsebuje strukturo, ki je odvisna od tega, kako veliko podjetje. V skladu z zakonom morajo biti v skladu s seznamom odgovornosti, kot tudi izvedite nekaj navodil.

Odgovornosti kazenskega zakonika

Družba za upravljanje stanovanj in pripomočkov ima nekaj pravic in obveznosti, ki jih je treba upoštevati. Te odgovornosti v Parlamentu, ki bo ena ali druga organizacija za upravljanje, bo potekala ob zaključku pogodbe, bo napisana. V tem primeru lahko pogodba vsebuje naslednje vrste odgovornosti: \\ t

• Izvajanje priprave hiše v novo sezono, ne glede na to, ali gre za zimsko ali poletje.
• Komunalne storitve, njihovo tarif, popravila ali zamenjava sistemov oskrbe z vodo: cevi, števci, kot tudi sistemi električne mreže.
• Obnova in kozmetično sezonsko popravilo.
• Čiščenje dvorišča, vhodi, dvigala, vzdrževanje čistoče.
• Organizacija drugih popravil, povezanih z opremo, nameščeno v hiši, na primer dvigalo (če je ugotovljeno in popraviti na račun lastnikov, prejšnji kazenski zakonik ali gradbeno podjetje)
• Registracija potrdil za lastnike stanovanj, zagotavljanje popolnega poročanja, kot tudi zaračunavanje v skladu z računi za komunalne storitve.

Poleg tega se vzpostavijo stroški opravljanja storitev iz podjetja. Vse to se pogaja o splošnem seznanjanju z lastniki in najemniki.

Vrste podjetij za upravljanje

Stanovanjska podjetja se lahko ukvarjajo z del, ki so bile opisane zgoraj, vse je odvisno od zahtev rezidentov in možnosti organizacije, zato se ti upravljavci v stanovanjskih in komunalnih storitvah lahko razdelimo na vrste:

• Oskrba vseh storitev in je posrednik z organizacijami virov.
• Biti posrednik, ki najde izvajalce za vse potrebne storitve.
• Organizacije na področju upravljanja dvorišč, garaže in prostorov, ki niso namenjene za stanovanja.

Odgovornosti družbe za upravljanje

O kakšnih odgovornostih so se pogovarjale družbe za upravljanje v stanovanjskih in komunalnih storitvah. Toda kaj je pravica do obravnavanja takšne organizacije poleg glavne odgovornosti?

Vse storitve, ki jih je družba pripravljena zagotoviti, in njihove stopnje se običajno izražajo z javnimi srečanji, in prebivalci, nato pa se odloči, ali ga potrebujejo. Kadar so lastniki stanovanj določeni z izbiro, je pogodba z lastniki sestavljena, na podlagi katerih so storitve zagotovljene. Poleg tega lahko nadzorne organizacije, na primer, izvoz velikih smeti večkrat na mesec.

Registracija pogodbe z lastniki

Pri pripravi pogodbe mora družba za upravljanje v stanovanjskih in komunalnih storitvah označiti z: \\ t

• Seznam vseh storitev, ki jih bo zagotovila določen dom.
• Informacije o obveznostih strank, pravic in odnosov.
• Informacije o hiši (ali drugem predmetu) in jih je treba podrobno določiti.

Poleg tega pogodba vsebuje informacije o:

• Poročila.
• Pogoji uporabe prostorov vrste: podstrešja, kleti in drugi nestanovanjski prostori.

Pogodba se lahko spreminja pod pogojem, da zahteva izhaja iz lastnikov. Spremembe so lahko povezane z vsemi pogodbenimi postavkami.

Odgovornost Kazenskega zakonika

Obstaja več ravni vladnih agencij, katerih agregat v stanovanjskih in komunalnih storitvah. Za to so pregledi urejeni zaradi ugotavljanja kakovosti delovne uspešnosti, tako od upravljanja hiše in iz lokalne (občinske) ravni. To je storjeno, da se ugotovi pomanjkljivosti pri svojem delu in njihovi odpravi. Pri preverjanju iz državnih organov preverjajo vse od stroškov komunalnih storitev, njihove kakovosti, in tako naprej.

V primeru, ko organizacija ne izpolnjuje svojih obveznosti, to ne želi storiti, potem se konflikt poravna zaradi uvedbe upravne globe na njem, ker se to šteje za kršitev v skladu z upravno kodo, člen 7.22 To mora biti 40 - 50 tisoč rubljev. Poleg tega, poleg kazni, člen predvideva začasno ustavitev dejavnosti družbe do 90 dni.

Če obstajajo kršitve sanitarnih zahtev stanovanjskih prostorov in organizacija se ne odziva na kakršen koli način, potem lahko takoj pojdite na sodišče. V tem primeru organizacija nalaga tudi globo od 10 do 20 tisoč rubljev. To je koristno za prebivalce, da bodo naslednjič, ko bodo menedžerji bolj resno sklicevali na zahteve lastnikov.

Licenca UK.

Stanovanjske objekte FZ št. 255. Prejeti moramo licenco za delo. V nasprotnem primeru organizacije ni mogoče registrirati. Na teh razlogov je mogoče trditi, da ima vsaka organizacija za upravljanje licenco, ki jo je mogoče dobiti od:

• Nadzorni organ za stanovanjske in komunalne storitve.
• Provizije za licenciranje stanovanjskih in komunalnih storitev.

In za njegovo oblikovanje potrebujete celoten seznam papirjev:

• Potrdilo o odprtju IP ali LLC.
• Davčni računovodski dokumenti.
• Pomoč iz registra.
• Imenovanje direktorja in potrdil o možnosti na delo v tem položaju.

In to ni popoln seznam, so potrebni drugi dokumenti. Informacije o licenci je mogoče dobiti z imenom družbe za upravljanje ali naslov hiše, na katero je vezana. To lahko storite na spletni strani javne službe.

Število pritožb o vprašanju zagotavljanja stanovanjskih in komunalnih storitev v naši državi je na prvem mestu na vseh ravneh in vejah moči. Nastanitev v stanovanjski hiši obljublja zelo velike pomisleke za vsakega lastnika, in sicer težave z ogrevanjem, oskrbo z vodo, čiščenje hišnega ozemlja ali popravila vhodov. V tem članku menimo, da bi morala družba za upravljanje storiti in kakšna je pravica in obveznosti.

Vprašanje, ki bi ga družba za upravljanje najpogosteje vprašani, ki jih lastniki, ki niso zadovoljni s kakovostjo nastanitve v hiši. Vsak mesec v vašem plačilni dokument najdete linije plačila za vsebino in popravilo stanovanj, in kjer ta denar ni jasen. Torej, kaj bi bilo podjetje za upravljanje idealno?

To ni povsem pomembna, kakšna oblika upravljanja v vašem domu - UO, HOA ali ECC, storitve, ki jih je treba zagotoviti lastniku, so enako enaka in povpraševanje od vodje ene od teh organizacij bo enako. Če je bila organizacija za upravljanje izvoljena v vaši hiši, potem je po pripravi protokola skupščine, družba za upravljanje dolžan skleniti sporazum z lastniki stanovanjske stavbe vsaj 2/3 iz celotnega območja Hiša. Datum sklepanja sporazuma o upravljanju z organizacijo za upravljanje bo datum začetka upravljanja hiše. Od tega trenutka je treba strogo upoštevati vse zakonodajne akte, ki urejajo njegovo delo. Organizacija za upravljanje je v svojem delu dolžna zagotoviti prost dostop do informacij o upravljani hiši, njenih značilnostih in finančnih in gospodarskih dejavnostih. Od junija 01, 2016, so vse informacije o dejavnostih družbe za upravljanje dolžne, da se nahajajo v GIS stanovanjskem LCD-sistemu. Tukaj boste našli vse potrebne informacije. V odsotnosti informacij, ki jih je obvezno prilagoditi, se drzno stopite v stik z državnim stanovanjskim inšpekcijskim pregledom ali tožilstvom. Tudi v skladu s stanovanjsko kodo v prvem četrtletju bi morali biti vsi lastniki sestanek z odobritvijo poročila o finančnih in gospodarskih dejavnostih za preteklo leto. Če takšen postopek ni bil izveden, se lahko prijavite tudi za nadzorne organe.

Odgovornosti družbe za upravljanje

Tu smo se odločili, da bomo navedli, katere posebne obveznosti družbe za upravljanje v okviru upravljanja dejavnosti stanovanjske stavbe. Vse delo na vzdrževanju in popravilu družbe za upravljanje stanovanj je dolžan izvesti sredstva in popravilo stanovanj v okviru pristojbin.

Odgovornosti družbe za upravljanje za stanovanja

Odgovornosti družbe za upravljanje za vsebino stanovanj:

• Opravite čiščenje skupnih območij, to je vhode;
• Izvedite čiščenje lokalnega območja, vendar posebej iz zemljišča, ki je pod stanovanjsko stavbo. Če se drevesa nahajajo na zemljišču zemljišča, je vprašanje njihovega obrezovanja ali rušenja tudi v območju kazenskega zakonika. Če se drevo pade in kot posledica padca boli premoženje ali škoduje zdravju osebe, potem pogumno veljajo za Sodišče, da nadomesti škodo družbe za upravljanje;
• Vsebujejo fasado hiše v pravilnem stanju: čist iz oglasov ali pobarvanih grafitov;
• Očistite kanalizacijo splošnih dvižnih naprav;
• Priprava hiše na jesensko - zimsko obdobje. Kriviranje in stiskanje ogrevalnega sistema, ki izvaja kalibracijo javnih števcev;
• Čiščenje strehe snega in spanje pozimi;
• Za upravne organizacije je to sklenitev pogodbe z vročitvijo za nujno pomoč;
• Interakcija z dvigalom (v prisotnosti dvigal);
• Izvajanje ukrepov za razkuževanje in dezinfekcijo kleti in lokalnega območja.

Odgovornosti družbe za upravljanje za popravilo stanovanj

Odgovornosti družbe za upravljanje za popravilo stanovanj:

• Izvedite popravila dela na obnovi okenskih okvirjev in zasteklitev v stopnišču ali tehničnem nadstropju v primeru njihove odsotnosti ali lomljenja;
• Vhodi morajo biti pobarvani in pobeljene, mora biti razsvetljava, in ustrezna razsvetljava je tudi obvezna;
• Popravila strehe v primeru njenega uhajanja;
• Vsa popravila javne lastnine, povezane z zagotavljanjem komunalnih storitev: hladna, topla voda, ogrevanje ali kanalizacija, domača omrežja za oskrbo z električno energijo;

Odgovornosti družbe za upravljanje za komunalne storitve

Odgovornosti družbe za upravljanje za komunalne storitve:

• Ločena točka, ki bi jo rad povedal, da je družba za upravljanje dolžna zagotoviti komunalne storitve. Dejstvo je, da ko kazenski zakonik vzame večstanovanjsko stavbo v pisarni, potem sporazum z organizacijo, ki oskrbuje z viri za dobavo komunalne storitve. V zvezi s tem je družba odgovorna za delo vseh inženirskih sistemov doma. Na primer, če je stanovanjska stavba takšna storitev, kot je na voljo ogrevanje, vendar ni na voljo v hiši, je družba za upravljanje odgovorno tukaj. Enako stanje in voda, kanalizacija, plin ali svetloba. Seveda, če je storitev odsotna zaradi krivde organizacije za oskrbo z viri, družba za upravljanje mora še vedno zaščititi vaše interese in da bo dosegla največje prizadevanje za spremembo situacije;
• Nudenje pripomočka za lastnika stanovanja obvezuje družbo za upravljanje, da izvede delo na zbiranju sredstev za te storitve in ohranja zahtevke - terjatve;
• Zagotoviti pravočasno odstranitev trdnih gospodinjskih odpadkov in velikih gospodinjskih odpadkov. To pomeni, da je družba za upravljanje dolžna skleniti pogodbo za zbiranje smeti;

Zahtevajte denar nad tarifo za zgoraj omenjeno delo, družba za upravljanje nima pravice, in če res ni dovolj, da bi zagotovila svojo normalno dejavnost, je dolžan izvesti izredno skupščino lastnikov z ustvarjanjem izračunov na tem \\ t težava.

Če takšne storitve niso krepke, in natančneje v stanovanjskem stanovanjskem pregledu.

Toda poleg dolžnosti ima družba za upravljanje tudi pravice. Preglejte jih tudi, da ne bodo prišli.

Vse navedene postavke predstavljajo glavno dejavnost družbe za upravljanje. In za njihovo delo želi vsaka organizacija ali vodja dobiti denarno nagrado.

Podjetje za upravljanje dohodka

Prihodki družbe za upravljanje teh stroškov prihajajo iz pisarne stanovanj. Če je takšna črta kot popravilo stanovanj, je to plus in pristojbine z njim pojdite na nujno delo. Razumeti je treba, da je treba za izpolnjevanje vseh vrst obveznega dela izpolnjevati pomembna finančna sredstva in takih postavk nismo navedli kot razkritje informacij, certificiranja delavcev, računovodstva in še veliko več.

V tem primeru ima družba za upravljanje pravico, da sproži srečanje lastnikov o vprašanju povečanja tarife za vsebino ali popravilo stanovanj. Seja je treba izvesti z zagotavljanjem ocen stroškov, ki upravičujejo izračun in druge argumente, ki lahko vplivajo na odločanje. Če se odločitev o povečanju tarife ne sprejme, to ne pomeni, da se dolžnosti kazenskega zakonika izgubijo, bi bilo treba delo nadaljevati v skladu z veljavno zakonodajo.

Glavna desna, kot mislim, da je družba za upravljanje, je pomanjkanje potrebe po izvedbi prenove za denar lastnikov, zbranih pod vsebino članka in popravila stanovanj. Dajemo enega najpogostejših primerov. Popravilo balkona. Balkoni so skupna lastnina in njihovo popravilo je treba vključiti v Združeno kraljestvo. Ampak, če so balkoni v stanju zahtevne prenove, potem morda ne proizvajajo dela. V tem primeru, njihova odgovornost, da izvedejo dogodke, da spremenijo čas prenove balkonov v tej hiši prej. Torej bi se morali pojaviti z vsemi vrstami, ki zahtevajo prenovo.

Podobna situacija in okenski okvirji v vhodih. Če so v obžalovanja vrednem stanju, vendar ne, družba za upravljanje verjetno ne bo porabila dobička, da bi nadomestila zastarele strukture. In nobena organizacija ne bo mogla zavezati.

Zbiranje dolgov za stanovanjske in komunalne storitve

Eden najtežjih trenutkov v delu vsakega upravljanja družbe je Artbles, iz katerega ni ničesar, kar bi na sodišču. Okrevanje komunalnih storitev je možno le prek sodišča. Čeprav je danes priložnost, da omejite storitve komunalnih storitev, da jih vrne dolga.

Večina lastnikov zanima, kaj pravic je družba za upravljanje v odnosu do lastnika, če ne plača za stanovanjske in komunalne storitve.

Pravico izklopiti elektriko

Ugotovite, ali je pravica, da izklopite električno energijo, da odklopite obe situaciji. Če pride do ločenega plačila iz energetske družbe za plačilo električne energije, to pomeni, da dobavitelj električne energije ni podjetje za upravljanje in to pomeni, da niso upravičeni do omejitve te storitve.

Če plačate za celotni predlog zakona v kazenskem postopku, potem ko izpolnjuje vse zahteve, obvestilo o vas kot dolžnika, lahko omejite elektriko za določen čas.

Ali mora pravo upravljano podjetje ustvariti kazen

Če ne plačate za stanovanja in komunalne, ima družba za upravljanje pravico do dnevnih kazni v skladu z odstavkom 14 čl. 155 LCD RF, po 31 dneh odlašanja v višini ene tristo stopnje refinanciranja, ki ga je odobrila Centralna banka Ruske federacije, in od 91 dni odlašanja plačanih dnevnih kazni v višini ene stopnje refinanciranja iz zneska dolg.

Družba za upravljanje bi morala izvesti zelo širok seznam del v stanovanjski stavbi, sicer se lahko prinese pred sodišče. Odgovornost do prava Družba za upravljanje krije enaka kot vsaka organizacija. To je lahko upravna in kazenska odgovornost. Glavni nadzorni organi, ki jim sledi izvajanje kazenskega zakonika, so trenutno državni stanovanjski inšpekcijski pregled in tožilstvo. Vsaj lokalne oblasti, požarni nadzor, rospotrebnadzor, policija in druge imajo različne pristojnosti.

Vsaka od teh organizacij ima pravico, da uvede pomembno kazen tako na uradni in pravni subjekt za neupoštevanje zahtev veljavne zakonodaje. Glavni problem je dokazati, da je bila kršitev.

Tukaj lahko rečemo nekaj besed o organizacijah za upravljanje licenc. Po odgovornosti upravljavcev za pridobitev licence se je pojavila, v primeru nezadovoljivega dela organizacije, je bilo mogoče in jim odvzamejo to licenco. Zdi se, da je vplivalo na izboljšanje zagotavljanja stanovanjskih in komunalnih storitev. Vendar tukaj ne bomo posebej razpršeni, saj je organ v tem le državni stanovanjski inšpekcijski pregled in samo na sodišču. Nihče se ne bo skliceval na desno in levo, najprej, ker če hiša ostane brez nadzora, čeprav začasno, potem, kdo bo zagotovil, da drugi UO ne bo uspelo še slabše. Tu je položaj oblasti takšen, da lastniki, združevanje in lahko ponovno povečajo njihovo malomarnost upravljanja organizacije. In če ni želje, da bi se združila, potem v stanovanjski stavbi ni nobene točke.

Vse delo družbe za upravljanje je zapisano z različnimi zakonodajnimi akti. Spretno jih uporabimo vse vrste dela v stanovanjski stavbi. Vendar ne smemo pozabiti, da je dobro počutje vsega doma odvisno od dejavnosti vsakega lastnika hiše.