La radiación en la vivienda y los servicios comunales aparecieron hace aproximadamente tres décadas. Las incautaciones de las empresas en otras áreas de los negocios fueron antes, y en la esfera comunal, este fenómeno comenzó a desarrollarse solo en los 90 de Dashing. Hay convulsiones del MKD, el Código Penal, la HOA y ahora.

El Comité Nacional Anti-Corrupción estimó que anualmente en nuestro país hay hasta 700,000 incautaciones de empresas de diversas áreas de actividad o su propiedad. Solo en el 10% de los casos se inician casos penales, los buques en ellos son aún menos.

El Presidente de la HOA de la República de Tatarstan Lyudmila contó una historia completamente fresca y se dirigió a los expertos de la "Academia de Desarrollo Profesional" para obtener ayuda:

Había una incautación de Raider de los puestos del Presidente y la captura de la casa ", dijo la mujer. - Documentos constituyentes y sellos del antiguo presidente, pero los Raiders fabricaron los protocolos, enviados al impuesto y recibieron un extracto para cambiar el Presidente. Las autoridades locales no pudieron o no han querido ayudar. ¿Qué hacer en esta situación?

¿Qué estás interesado en Raiders?

Captura de jinete en casa - no siempre procedimiento ilegal. Hay tres tipos de captura de poder:

1. "Blanco" - Los asaltantes operan bajo la ley (acuerdos con accionistas).
2. "Gris" - condicionalmente legítimo. Dominar la casa legalmente con pequeños delitos (Negro PR ", compró manifestantes" cerca de la oficina de la compañía).
3. "El negro" - Ilegal (amenaza para asesinar, convulsiones de rehenes).

Raiders:

• Captura de poder en Hoa.
• Venta o alquiler de locales no residenciales en casa. A menudo, el propósito de los Raiders no es una empresa completa o una casa completa, sino una parte del edificio de gran altura. Por ejemplo, a mediados de la década de 1990, la administración de una de las ciudades rusas "privatizó" el sótano del edificio de gran altura. El Presidente de la HOA tuvo que soportar 10 sesiones de la corte para devolver la propiedad de los residentes. En los mismos tintes, la planta de alimentos en el interior ruso "perdió" su propio techo. No, literalmente, por supuesto, pero según los documentos. Su dueño se convirtió en una firma privada.
• Al capturar en casa en la etapa de construcción: imponer una organización de gestión y condiciones no rentables para los nuevos inquilinos.
• La tierra bajo el edificio de gran altura en una buena zona de la ciudad, donde puedes construir una casa nueva en unos pocos años.

¿Qué técnicas usan los asaltantes?

Aquellos que deseen obtener la firma de alguien que se encuentre con movimientos tan sofisticados que son dignos de las películas de Hollywood.

Los métodos de Raider más comunes:

1. Soborno. Puede pagar dinero a alcohólicos o propietarios de apartamentos de bajos ingresos en la casa para obtener sus firmas en el Protocolo de la Asamblea General. Como resultado, los Raiders recibirán un documento completamente legal (a primera vista) en el cambio del Código Penal a la nueva.
2. Captura documentación técnica.
3. Perspectiva de folletos, rumores de rumores. El objetivo es arruinar la reputación de un competidor.
4. Una de las técnicas más populares. enviando un doble recibo para utilidades. Los residentes vienen en dos recibos por cada servicio, la diferencia solo en el título de la organización de gestión. La gente se pregunta: "¿Cuál de los recibos es correcto?" Alguien paga a alguien a nadie para elegir, y alguien no paga ningún otro. Como resultado, el código actual no recibe dinero de parte de los inquilinos, no puede pagar los servicios de utilidad y una quiebra tarde o posterior.
5. Reconocimiento de la casa de emergencia. En el centro de la mayoría de las ciudades se encuentran en casas antiguas, el sector privado o el tejido. La tierra debajo de ellos es una pieza apretada para cualquier desarrollador. Para desalojar a las personas de sus hogares en condiciones legales, los desarrolladores están ordenados por experiencia, de acuerdo con los resultados de los cuales la Cámara reconoce la emergencia. Los residentes reciben nuevos apartamentos, desarrolladores - tierra para viviendas de lujo.

¿Quién y cómo sufrirán asaltantes?

Cuando aparecen "invasores", es necesario para todos.

Propietarios de bienes raíces Pierde sus derechos, no puede aprovechar las víctimas: bodegas, ático.

Tszh.es necesario hacer como dictan los asaltantes, y no siga los intereses de los propietarios.

Empresas de gestión Obligado a dejar de servir una casa específica o parte de la vivienda.

Comentarios de expertos

Experto en vivienda y los problemas de reforma de la LCD del Movimiento Público All-Russi "para los derechos humanos", un miembro del Consejo de Coordinación de la Organización Pública de Moscú "Solidaridad de la vivienda" Viktor Nikanovich Fedoruk:

- Para cambiar la cabeza de la placa, se requiere el protocolo. Y para cambiar la Junta, el Protocolo de la Asamblea General. No debería ser perezoso, sino pagar el deber estatal: 200-300 rublos y orden en la inspección de impuestos una copia certificada del Protocolo de la Asamblea General, el Protocolo de Junta y el ISSUMENTO de la incorporación. A continuación, lea atentamente el artículo 46 LCD de la Federación de Rusia y allí encontramos que el Protocolo del 1 de enero de 2016 comenzó a referirse a documentos oficiales.

Miramos el Código Penal de la Federación de Rusia, en el artículo 327 se dice que el certificado falso del documento oficial se castiga hasta el encarcelamiento por un período de hasta dos años, y para el uso de un documento deliberadamente de sustrato, es posible castigar hasta el arresto por hasta seis meses.

Escribimos a la oficina del fiscal y a la declaración policial sobre el crimen. En esta declaración, indicamos que, en su opinión, es un delito de conformidad con el artículo 327 del Código Penal de la Federación Rusa relacionada con la falsificación del documento oficial, que se debe a los requisitos del arte. 46 LCD RF Protocolo de la Asamblea General. Pide verificar, encontrar el culpable y castigar. En una declaración para el recinto (se le cobrará), hará un rápido que, en virtud de los requisitos de la ley federal "sobre el registro estatal de entidades legales y los empresarios individuales" No. 129-FZ con fecha del 8 de agosto de 2001 para el Precisión de los datos especificados en los documentos enviados para el registro de cambios en el Registro, el solicitante es responsable, cuyo nombre se indicará en la declaración de la EGRUL. Las partes interesadas se enumeran en las actas de la Junta y la Reunión. Bajo el Protocolo de la Reunión, hay una firma del Presidente y el Secretario. Su nombre debe ser mencionado como sospechosos en un crimen. Pero, si la reunión aún estaba, entonces un número de ese número "no viajará". Luego es necesario apelar contra las decisiones especificadas en el Protocolo en el tribunal dentro de los 6 meses posteriores a la fecha de la Decisión (fecha en el Protocolo de la Reunión).

Director de la Organización autorregulatoria de la administración de la propiedad de la propiedad "Kit", miembro del Consejo de Expertos del Comité de Políticas de Vivienda y Servicios de Vivienda y Comunarios de la Duma Estatal de la Federación Rusa, Jefe del Departamento de FAU "ROSKAPSTROY" bajo el Ministerio de Construcción y Código Civil de la Federación Rusa, un empleado del Grupo de Expertos del Centro de Vivienda y Servicios Comunales en Rusia en Ranjigs bajo el Presidente RF, maestra independiente de la Academia Rusa de Economía Nacional y Servicio Público, practicando abogado Elena Vladimirovna Sherleshets:

- Necesidad de ir a la corte. El Protocolo y las Soluciones ahora están equipados con los documentos oficiales, y sus caídas falsificadas bajo el artículo del Código Penal. En la corte, se demuestre a través de un examen de escritura a mano, o un llamado a los testigos que dirán que la firma no es ellos. En el momento de la corte, una petición para la suspensión del protocolo, para que "la casa no se fue".

Cómo mejorar el trabajo de su organización, aprenderá en el maratón en línea.

Raiders: fusión o absorción hostil de empresas o incluso una extinción de activos con la ayuda de métodos ilegales: adopta en Rusia la naturaleza de este negocio con un multimillonario. Según el Comité Nacional de Corrupción, solo en 2015, más de 700 mil casos de dicha piratería corporativa se registraron en Rusia.

Al mismo tiempo, los expertos dicen que las estadísticas oficiales son solo la parte superior del iceberg, la escala real del desastre simplemente no es visible. Casos criminales y están completamente emocionados solo en casos aislados. Si las grandes empresas, de una manera u otra, aprendieron a resistir los flíjeros comerciales, entonces los representantes de pequeñas y medianas empresas siguen siendo muy vulnerables. La "sed" estaba tratando con quiénes son tales raiders, qué mecanismos utilizan para una intersección de activos y cómo reconocer y resistir las fusiones y adquisiciones hostiles.

Era tuyo, era nuestro

"Una absorción hostil o ilegal de empresas es un fenómeno socioeconómico relativamente nuevo para nuestro país", dice Maxim Plybyschn, el abogado de los tours y socios. - Su generalizado en los últimos años se evidencia por la ocurrencia de la siguiente etapa cualitativamente nueva de etapas de propiedad corporativa ".

MAXIM PLOCHKIN: "Antes de hablar de" Añadir a la "Jinete", es necesario determinar su concepto. El término "Rider" captura, o absorción hostil de la empresa, puede entenderse como el establecimiento de control sobre la entidad legal a pesar de la voluntad de sus dueños. Las estadísticas de tales prácticas llevan una naturaleza muy deprimente. En el Comité Nacional Anticorrupción, saben alrededor de 730 mil casos. Solo el 12-16% de los casos criminales iniciados de esta categoría se tomarán una decisión judicial, el 84-88% restante o no divulgado, o no llegará a la corte, o no se desmoronó durante el juicio. Dada la latencia de cualquier actividad delictiva, podemos decir que los casos de asalto que no conocimos y que no sabemos pueden ser mucho más ".

Sin embargo, parece que los asaltantes no están ocultos. Hay muchos recursos abiertos y cerrados en la red, en los que comparten experiencia y asesorar a los activos de partida de las empresas. Aquí hay un ejemplo del diálogo de los participantes de uno de ellos en el tema "Capturando la propiedad Ltd." (Estilística guardada):

- ¡Buenos días! Hay un objetivo - OOO. El fundador es uno. Él es un gen (CEO. - Ed.). El 100% de las acciones le pertenecen. Ltd. tiene alguna flota de equipo especial. Ella es de interés. ¿Hay alguna forma (no planchar en la barriga) para que este equipo especial apretar de manera competente? Interesado solo en el equipo especial, sin dinero en las cuentas, no hay otros intereses. La técnica ya tiene un adquirente concienzudo. ¿Hay opciones: un cambio ficticio de genes, perdidos y restaurando muelles para el transporte con el nuevo genoma y la venta posterior? ¡ATP!

Ltd. está comprometido en el transporte y el bombeo de concreto comercial. Funciona. Órdenes de ambos físicos y entidades legales.

- Danyukhki de los clientes toma una cama? ¿En negro? ¿O hay un esquema con pago de no efectivo en otras compañías?

- De las leyes (entidades legales. - Ed. Ed.) - Sin dinero en efectivo, a veces, sin embargo, hay facturas y otros LLC. De los físicos en efectivo a través del cajero. En resumen, los cálculos para los servicios se realizan casi en blanco.

- Si tiene que venir en esos lugares donde está en negro, es ventajoso utilizar esta circunstancia. Los empleados de UBEP en comunicación informal pueden sugerir exactamente qué. Blackmail normal o chantaje corporativo.

Busque información / cree un compromiso (no necesariamente en el campo de Activity LLC), con el que puede presentar requisitos ultimáticos para objetos de interés.

- ¿Qué con los acreedores?

- Transferencia y bombeo de hormigón: esto es al menos los costos actuales y las bombas de bombeo para el bombeo / equipo para el transporte, sin contar créditos / arrendamientos / arrendamientos adicionales. Puede haber un acreedor muy grande.

Creo que se debía a la consolidación de los acreedores a través de la recompra y el enfoque "de la misma manera". Absorción a través de la deuda de cuentas. Lee sobre ello.

Desde el diálogo, no estaba claro si los planes se llevaron a la convulsión de la tecnología hasta el final, pero un ejemplo es indicativo en que la propiedad de una pequeña empresa actúa como un objeto de un potencial Raider.

Maxim Ploischin: "En los últimos 10 años, las convulsiones de Rider se distribuyeron no solo en grandes, sino también en ciudades pequeñas. Si antes, la mayoría de las convulsiones ilegales ocurrieron en Moscú, St. Petersburg, Moscú y las regiones de Leningrado, luego en algún lugar desde 2007, la tendencia de los "asaltantes" por etapas de siete años se apresuró a las regiones. Como resultado, en 2007-2008. Hubo una tendencia a reducir el número de incautaciones de Raider en la región central de Rusia y el crecimiento en otras regiones. La propagación de la absorción ilegal contribuye a la corrupción, ya que las convulsiones sugieren el uso de un recurso administrativo, en primer lugar, funcionarios de los organismos que realizan el registro estatal de entidades legales, bienes raíces y transacciones con él, jueces, servicios de alguaca, ley agencias de cumplimiento ".

El método de presión favorito es el enjuiciamiento criminal de los propietarios con soporte de información poderosa. Por lo tanto, los empresarios están arriesgando a perder, no solo el nombre honesto, la confianza de los socios y los clientes, las empresas, la propiedad, sino también la libertad.

Los hierros no tengan tendencia

Los especialistas en derecho corporativo sugieren que los asaltantes ya no son bandidos de la época del comienzo de los años 90, y los "collares blancos" más reales armados con un excelente conocimiento legal, sin fraude discernido.

Métodos que se utilizan al capturar los activos se pueden dividir en dos grupos. El primero está en el campo legal, o "Raid de gris", y la segunda - "Raid Negra", fuera de su marco.

Según el Sr. Plochkin, "Raiders Grey" usan conflictos de normas, deficiencias de la legislación. Dichos esquemas de incautación empresarial no son un delito, pero en ciertas etapas, la ley puede ser violada (por regla general, a fin de minimizar los costos asociados con la adquisición de una empresa o para eliminar los obstáculos emergentes para implementar el esquema de captura desarrollado).

La absorción comienza con la adquisición de una parte determinada, generalmente insignificante, en la empresa. Esto hace posible presentar reclamaciones a otros participantes, adquirir acciones y acciones de forma preferencial, use GreenMale - Chantaje corporativo.

Fusiones "negras" y esquemas de adquisición intrínsecamente criminales y son fraudes. El más común: la bancarrota deliberada (a menudo en la colusión con los principales gerentes contratados o accionistas o propietarios individuales), la malversación de acciones con la ayuda de documentos concretos que se proporcionan al registrador.

Los asaltantes también practican la conclusión de los activos como resultado de una colusión con gerentes contratados, iniciando deudas artificiales, reclamaciones, etc. En todos los casos, el objetivo es uno, la retirada de los activos líquidos de la compañía con la venta posterior.

MAXIM PLOISKIN: "El ataque comienza con una campaña de información, cuyo propósito está desacreditando a los propietarios, accionistas o alta gerencia del objetivo de la compañía. Los "materiales accesibles" están realizando "materiales precisos" sobre la gestión supuestamente ineficaz de propiedad, incumplimiento de obligaciones contractuales, violación de los derechos de los accionistas, conspiración criminal o fraude. La campaña de información casi siempre está respaldada por una grave artillería legal: el inicio de casos penales contra la alta dirección, las búsquedas, las interrogaciones de los empleados. Por supuesto, el objetivo principal de tales proyectos es debilitar la confianza de los socios, los accionistas, crear un fondo de información específico para representantes de las autoridades estatales y judiciales, desacreditar a la compañía. Este es un marcador importante que puede indicar el inicio de la captura ".

Para enfrentar el ataque, según el interlocutor, es difícil, pero la tarea no es impracticable.

Defensa preventiva

En 2010, la legislación se introdujo un paquete de "cambios antiesideriales", el procedimiento criminal y los codensidades penales se complementaron con una serie de artículos que brindan la responsabilidad de proporcionar información obviamente falsa a la incorporación y al registro de titulares de valores. Proporcionar información falsa será castigada con una multa de 100 mil a 300 mil rublos o encarcelamiento por hasta 2 años. Para la coerción de un accionista de una determinada decisión, los legisladores han establecido una multa de 500 mil rublos con la posibilidad de prisión por hasta 5 años.

Maxim Plycovekin: "Cabe señalar que" la radiación "en nuestro país siempre se ha estudiado principalmente en la acción civil, desde el punto de vista de la regulación legal de la reorganización de las entidades legales al fusionar y absorción. En los términos criminológicos, este problema no se analiza no hace tanto tiempo, aunque, como todos entendemos, en la práctica de fusiones y adquisiciones, hay muchas técnicas no solo dudosas, sino también francamente criminales ".

El Sr. Ponytkin lleva al ejemplo del párrafo 1 del art. 185.5 del Código Penal de la Federación de Rusia adoptada por esta Ley. Situación: El accionista de "Raiders" compró una parte, llegó a la reunión e hizo un escándalo. Fue expulsado de la reunión. Fue a la instancia apropiada, escribió una declaración, abrió un caso criminal. ¿Y a quién aquí, preguntar, beneficiarse de este artículo?

O, por ejemplo, de acuerdo con el párrafo 2 del mismo artículo, se planifica a una multa de hasta 500 mil rublos y responsabilidad penal, pero "asaltantes", que tienen un recurso administrativo grave, de acuerdo con nuestro experto, sin tiempo y Las multas se detendrán.

Por lo tanto, la protección, de acuerdo con el interlocutor, debe ser preventiva. Es en un diagnóstico legal exhaustivo de todos los aspectos de las actividades de la compañía con una lista de riesgos y recomendaciones para su eliminación. No hay otros métodos efectivos, resumirá nuestro interlocutor.

Los corredores siguen siendo un grave problema de la economía rusa. Los empresarios exitosos que trabajan en marco legítimo son víctimas de asientos de Raider. Cómo resistir el asalto, y dónde buscar ayuda al tratar de capturar la compañía.

En uno de sus discursos, el primer ministro ruso llamó a la segunda asaleza después de la corrupción, un problema que impide el desarrollo normal de la economía. Este problema existe hoy. Desafortunadamente, los empresarios honestos y exitosos se enfrentan con la mayoría de los empresarios.

Del caso de la corte

14/06/2013 A la Oficina de la Compañía (Nota - Grandclimat LLC) 10-12 personas estalló, entre las que se encontraba Polesov D. E. Con los requisitos de descontinuar y liberar las instalaciones. En relación con esta circunstancia, el demandante (Nota - Andrei Khaikov) apeló a las autoridades territoriales de la policía que realizó la indicación de estas circunstancias.

En el curso de la inspección, al estudiar el caso de registro de la compañía, se encontró que el 28/05/2013 Polyakov D. E. y Savitsky A. V. contribuyeron al capital autorizado de la sociedad (10,000 rublos cada uno), y el demandante como el único fundador de la sociedad. , supuestamente decidió adoptar las personas indicadas en los fundadores.

Así que los largos litigios de Andrei Baychikov, la cabeza de la planta "Grandcimat", en la lucha por el derecho a preservar su propia empresa. El iniciador del intento de captura fue una gran compañía, competidor directo. Sus representantes estaban extremadamente preocupados por el rápido crecimiento de su competidor. Lo contaron durante su visita a la oficina de la compañía aproximadamente seis meses antes de la fase activa de los eventos. Entonces, Andrei no prestó la debida atención a este hecho.

Por eso, hoy está listo para dar algunos consejos sobre qué acciones deben hacerse, y que en ningún caso no se pueden hacer para no perder el caso de toda su vida.

Contrarrestando captura de carreras

1. Apertura de la firma, no vayas de acuerdo con el principio formal.

Hoy en día, los Raiders están tratando de aplicar más y más legítimos que en los años 90, los métodos para aprovechar las empresas utilizando la debilidad de las normas y procedimientos legales rusos. En nuestro caso, por documentos y firmas falsos, se contribuyeron con el número de fundadores de la empresa. Después de eso, intentaron tomar sus posiciones y tomar el poder en la empresa.

Según la legislación rusa, para cambiar los datos en los documentos constituyentes de cualquier LLC, basta con falsificar la firma del Fundador y presentar datos modificados en el Servicio Fiscal. Al mismo tiempo, el solicitante es responsable de la exactitud de los datos proporcionados. Y este solicitante puede ser una persona que es muy difícil de encontrar.

5. Continuar trabajando

El control de retorno sobre la empresa capturada es difícil y largo. Pero puede abrir otra entidad legal con el mismo nombre (o similar). Esto seguirá luchando, sin detener las actividades profesionales. Para ahorrar a los clientes, socios y empleados, y su reputación de negocios continuará en su persona.

La captura de rider es una verdadera amenaza para los propietarios de negocios. Según las estadísticas, la Oficina del Fiscalía General en los ataques de jinete es informada por el 40% de las compañías que apiden en línea. Se debe saber a un abogado de la compañía cómo proteger a la compañía de asaltar.

Al preparar materiales, usamos solo información.

Leer en nuestro artículo:

El principal riesgo de los propietarios de la compañía es la pérdida de negocios. A pesar del hecho de que la protección legal de las empresas ha crecido, hay esquemas que continúan permitiendo el control comercial sin el consentimiento de sus propietarios. Para evitar la captura de rider, el abogado de la compañía necesita conocer los esquemas de asalto básico y cómo enfrentarlos.

La estructura corporativa puede someterse a un ataque de Raider.

Hay varios esquemas frecuentes que se utilizan para la redación. Eso:

• adquisición ilegal de acciones o acciones;
• "Chantaje corporativo" como parte de la absorción de negocios hostiles;
• ataques informáticos;
• ataques a dueños nominales en aguas bajas;
• impacto directo en los propietarios de empresas o empleados responsables de los procedimientos corporativos.

Para Rider Capture Ltd. o JSC pueden obtener una parte ilegal de la participación en los negocios

La mayoría de las veces, la captura de Raider se produce después de que los atacantes recibieron acciones o apuestas de LLC. La participación de la participación en el negocio se puede obtener mediante la falsificación de documentos, cambiando el registro de accionistas y datos al Registro. Para bloquear el resto de las acciones o compartir y no dar a los dueños de negocios para prevenir la captura de riders, solicite aplicar medidas de seguridad. Por ejemplo, supuestamente apelan a la violación de los derechos minoritarios. Dicha declaración se considerará rápidamente (parte 1.1 del art. 93 de la APC RF), y las circunstancias no necesitan probar. Si bien los propietarios están privados de control corporativo, los activos de la compañía se derivan.

Si los atacantes quieren ser traicionados a expensas de la compañía, y no retirar sus activos, pueden usar otra forma de raidez, absorción hostil (Greenmeyl). Adquieren la participación de la participación en la cantidad, que le permite influir en el trabajo de la empresa, y se dedica a "chantaje corporativo". Por ejemplo, disputar soluciones de propietarios o iniciar constantemente reuniones para provocar un error en el procedimiento y comenzar un proceso de arbitraje. Para detener los ataques de Raider de dicha propiedad, los dueños de negocios deben redimir la participación de la participación en los atacantes al precio que nombrará el último.

Todos los cambios de leyes del 1 de enero de 2020.

La incautación del jinete de la compañía es posible después de los ataques o ataques de DDOS a los empleados.

Las tecnologías informáticas también se utilizan para la captura de Raider. Ejecute virus informáticos, obtenga acceso ilegal a las bases de datos y realice cambios. Por ejemplo, en el Registro de Acciones Compartir de Accionistas, se cambia la información sobre los propietarios de las Acciones. O llevar a cabo un ataque de DDOS para bloquear datos corporativos estratégicamente importantes. Por ejemplo, para Rider Capture Ltd. Bloquear información sobre la Junta General de Participantes.

Bajo el ataque de Raider, puede haber propietarios nominales de acciones o fracciones de la LLC, que se encuentran en la costa en la costa. Este propietario no siempre se entiende rápidamente sobre el asalto, ya que la incautación se realiza en otro estado.

A veces, durante la incautación de Raider, los atacantes están tratando de presionar a participantes específicos en la cadena corporativa, van a chantajear, amenazas o violencia directa. La víctima de los atacantes puede ser una minoría o un empleado que supervisa los procedimientos corporativos, por ejemplo, lleva a un registro de accionistas. El propósito de tal presión es obligar a una persona a transferir la participación de la participación en el negocio, para presentar documentos falsos al Registrador.

Las medidas de protección preliminares ayudarán a resistir a los asaltantes.

Hay características corporativas que aumentan la probabilidad de captura Raider. Por lo general, un ataque de Raider en relación con las pequeñas o medianas empresas, cuyos activos no tienen cargas. La guía utiliza doble contabilidad o optimización de impuestos. Si la compañía tiene conflictos corporativos, por ejemplo, Minorityia no está de acuerdo con las políticas mayorestarias, crea un riesgo de riesgo adicional. Además, los atacantes utilizan errores en la Carta.

Para proteger contra la captura de Raider, la Carta cambia y controla el registro.

Para protegerse contra el asalto, un abogado de la compañía tiene sentido tomar varios pasos:

1. Regularmenteobtener un extracto del registro. Esto determinará si hay signos de un ataque de Raider, no están tratando de cambiar el Director General. Si hay señales, el abogado tendrá tiempo para reaccionar plenamente.
2. Hacer a la Carta de las Regulaciones que ayudarán a prevenir la captura de riders. Con respecto al beneficio de la compra de una participación en los negocios, prohíbe su herencia, consolidar la necesidad del consentimiento de la sociedad, si el participante quiere dar una participación sin una venta, etc., por ejemplo, una prohibición de la participación de la acción De terceros evitarán el Raider Seizure of LLC.
3. Comparte la propiedad de la empresa en varias entidades legales.. Una entidad legal puede tener propietarios de bienes raíces, a otras actividades básicas de conducta, etc. Dicha división complicará la captura del conductor.
4. Encuentre un Registrador confiable para mantener un registro cuyos servicios son disfrutados por Major JSC. Tal registrador realiza esfuerzos para preservar la reputación, por debajo del riesgo de que traduzca las acciones a otro propietario si el primero no dio su consentimiento.
5. Crear carga - poner la propiedad de la compañía.. El compromiso se puede utilizar como una medida de protección contra la captura de Raider, ya que el activo Puesto no se puede describir. Debe rastrear que se controla el estorbo. Por ejemplo, un préstamo, un acuerdo opcional o garantía a favor de un afiliado. Es mejor no hacer un depósito con el banco, porque durante el ataque del jinete en el banco puede comprar deudas.
6. Proporcionar protección de información corporativa.. A nivel legal es una división de acceso a los empleados a datos confidenciales y otras medidas para la protección de los secretos comerciales. También debe rastrear que los documentos más importantes no se almacenan en acceso abierto.
7. Asegurar el control de la emisión de poderes.. Puede consolidar la regla del certificado notarial de cualquier poder de abogado y / o confiar al empleado de la compañía que mantenga la revista de su emisión.
8. Incluir en el contrato de trabajo con el liderazgo de una gran compensación en caso de despido debido al cambio de propietarios. Esto también puede funcionar como protección contra el asalto. Después de la captura de Raider, los nuevos propietarios cambian el personal de gestión. Si la alta gerencia debe recibir "paracaídas de oro" y / o las acciones de la compañía, la pérdida de grandes cantidades puede exceder el beneficio del ataque de Raider.

Hay la oportunidad de defender la compañía durante la captura Raider.

Supongamos que una captura Raider ya está liderando, y el abogado de la compañía se asegura rápidamente de la protección de asalto. Como parte de la protección contra la captura de Raider, necesita:

1. Revocar un documento sobre los cambios en el registro. Si los atacantes apelaron al impuesto para realizar cambios en el Registro, debe prevenirlos. Escriba en nombre del jefe de la Declaración de Inspección de que la compañía no ha planeado registrar cambios. La aplicación está en forma libre.
2. Solicitar una decisión corporativa ilegal o trato ilegal en nombre de la empresa. En paralelo, lograr una prohibición de cambios en el Registro. La prohibición como protección contra el asalto no permitirá a los atacantes asignar a un nuevo director o cambiar otros datos corporativos. Como parte de la reclamación básica, puede ser necesario presentar una petición para el examen de la evidencia para demostrar su falsificación.
3. Aplicar una prohibición del orden de los activos de la empresa.. Si ya se ha realizado los cambios en el Registro, intente crear obstáculos a la conclusión de los activos. En una declaración sobre la garantía de la reclamación, es necesario exigir una prohibición de las operaciones de propiedad, en el registro de transacciones con él, así como para reemplazar las firmas de la tarjeta en el banco de la compañía.
4. Contacto Agencias de aplicación de la ley para proteger contra la captura de Raider. En las acciones de los intrusos, puede haber signos de varios delitos. La convulsión del jinete en el Código Penal puede preocupar las diferentes normas. Por lo tanto, en el Raider de los Artículos del Código Penal de la Federación de Rusia, 170.1, 173.1, 173.2, 185.2, 185.5, 285.3. Es necesario declarar a la policía, la Oficina del Fiscal, el Comité de Investigación y el FSB. Por ejemplo, si existe un hecho para los documentos falsos, comuníquese con el Comité de Investigación. En este caso, un artículo en el Reino Unido en Rider Capture - Art. 170.1, tales delitos se dedican a la RF IC.
5. Póngase en contacto con las autoridades de supervisión. Para protegerse contra el asalto, se puede iniciar un proceso de prueba o administración como una acción contra la acción. Por lo general, los atacantes se logran por el rápido efecto económico, no son rentables para retrasar el ataque de Raider.

Si las medidas de protección de manera oportuna y actúan activamente durante la captura de rider, puede guardar la compañía.

Rider Seizure of Apartments, Land y Other Property es un problema que se encuentra en Rusia lo suficiente. Hay varias razones para la propagación del alivio de apartamentos: este es el analfabetismo legal total de la población y la grave condición financiera de los propietarios que se ven obligados a acordar términos desfavorables de la transacción, y las acciones criminales francamente de los invasores.

"M16-Consulting" dice cómo protegerse de la incautación de Raider de bienes raíces y dónde aplicar si su propiedad está tratando de capturar.

¿Quiénes son los asaltantes de apartamentos?

Muchos residentes de Rusia todavía creen que los asaltantes son grandes en disfraces deportivos, chaquetas de cuero, con una cadena de oro en el cuello y un bastardo en sus manos. Es por eso que, a menudo, cuando se encuentran con verdaderos asaltantes, los ciudadanos no sienten trucos.

Hoy en día, la incautación de la propiedad de Raider está comprometiendo principalmente a los jóvenes, no solo a una especie decente, sino incluso una especie representativa. Dado que los abogados profesionales a menudo son asaltantes, a veces, los agentes de bienes raíces, se ven, respectivamente: un traje atascado, un corbata limpio, habla competente y modales de mantenimiento.

Es este aspecto "decente" y empuja a los propietarios a la decisión de dar su consentimiento a la transacción, que pronto tendrá que lamentarse.

Además, a menudo sucede que la participación en el apartamento se vende familiares (a veces ofendidos en otros propietarios), ex cónyuges y otros copropietarios que no prestan atención especial a la conciencia de los compradores.

¿Cómo es la captura Raider de casas y apartamentos?

Los abogados asignan tres esquemas que los asaltantes disfrutan.

Esquema de captura criminal

En su forma pura, este método es menos común, y esto es definitivamente buenas noticias, porque en este caso los invasores recurren a acciones criminales y literalmente forzando a los propietarios a la transferencia de bienes.

Puede ser amenazas, el uso de la violencia y otros métodos de presión dirigidos a obligarlo a abandonar su propia propiedad a favor de los invasores.

También a menudo usan falsificación de documentos y otras acciones fraudulentas.

Captura por acciones legales.

Dado que los asaltantes de apartamentos con mayor frecuencia son especialistas legalmente conocidos que se conocen bien en la legislación de vivienda, entonces la transacción sobre beneficiosa solo por un lado no es difícil para ellos. Este fenómeno es particularmente agradecido "floraciones" sobre la base del analfabetismo legal general de la población.

Todas las piedras submarinas, entre las cuales, por ejemplo, un valor subestimado artificialmente, la introducción intencional de vendedores de engañosos y otros elementos del engaño, revelado después de firmar el contrato. Al mismo tiempo, el documento en sí se elabora de tal manera que es imposible desafiarlo en el futuro o reconocer ilegal.

Método combinado

Este tipo de incautación de la propiedad de Raider se encuentra con mayor frecuencia. La esencia del plan, por regla general, es el primero en motivos legales, el propietario redime al apartamento en el apartamento, y en el futuro, las personas que a propósito "sobreviven" con un espacio habitable común se resuelven.

Y estos no son necesarios para aquellas personas que se oponían al segundo partido en la transacción. Estos pueden ser personas que lideran un estilo de vida marginal, alcohólicos, adictos a las drogas, etc. Menos a menudo, personas con pasado penal. Su objetivo es: crear condiciones de vida insoportables para usted, para que sea posible hacer un acuerdo sobre la venta de la participación restante lo antes posible en las condiciones que sean completamente desfavorables para usted.

Sin embargo, puede haber gente bastante decente para resolver, lo que también le actuará por los nervios. La mayoría de las veces, dicha presión se encuentra en el cambio regular de bloqueos (las claves de las que usted, por supuesto, no se emiten), así como en el trabajo de reparación a largo plazo, durante el cual su propiedad está sufriendo constantemente. El principal problema aquí es que la ley de su acción contradice.

Captura del jinete de la Tierra: esquemas populares

No menos interés para los asaltantes imagine la tierra. La convulsión del piloto de la parcela de la tierra en SNT (asociación no comercial del jardín) puede ser la siguiente:

Servicios útiles

Los asaltantes llegan a Dacnis con una propuesta para proporcionar útiles para los participantes de los servicios SNT. Como regla general, estamos hablando del registro de uso general de las comunicaciones de uso general o eléctrico / gas.

Al mismo tiempo, los Raiders se les pregunta como una planta de energía o parcelas de tierra que no se utilizan. La transmisión es emitida por un acuerdo de donación.

Otra condición propuesta por Raidisci Danaares es la transferencia de suministro de agua y redes eléctricas en la jardinería de la empresa de gestión submarina. Dicha compañía en pocos meses informa bruscamente los aranceles por los servicios prestados, para rechazar cuál es imposible.

"Caballo negro" entre los dachens

Otro esquema popular: los invasores "Reclutan" (más precisamente, simplemente cuidan a uno o más miembros de la asociación, cuyos deberes incluyen desestabilización interna. Tales "caballos negros" comienzan a comprometer los gerentes de SNT actuales, provocarlos para cambiar y así sucesivamente.

Los nuevos gerentes son suficientes para volver a registrar la asociación. El resultado de las acciones del liderazgo submarino se convierte en reinscripción de la mitad de la tierra en la propiedad de terceros, personas completamente no autorizadas.

Cargos y publicidad

En este método, generalmente se recurren a funcionarios sin escrúpulos, así como compañías de construcción que tienen las opiniones de la Tierra que pertenecen a SNT.

Por lo general, se toma una ocasión inflada, por ejemplo, la opresión de los derechos de los participantes individuales o la violación de las reglas para el uso de la tierra. Esta noticia se replica entre la población local y contribuye a la creación de una imagen negativa de SNT y su liderazgo.

Posteriormente, los procedimientos legales comienzan (y dado que los funcionarios a menudo están involucrados en el esquema, entonces no es difícil llenar el caso), lo que finalmente destruye la asociación. Las tierras liberadas de esta manera se pueden usar en la construcción de nuevos asentamientos de cabaña u otras instalaciones comerciales.

¿Qué pasa si ya te has convertido en una víctima de Raiders?

Con la incautación ilegal del apartamento o la tierra, debe comunicarse de inmediato a las agencias policiales: escribir una declaración al Departamento del Distrito, sobre la base de los cuales los oficiales de aplicación de la ley podrán iniciar un caso criminal.

Puede contar con una solución positiva a su problema si los asaltantes de apartamentos han elegido un diagrama criminal para capturar su vivienda. Simplemente aplica copias de la documentación del punto derecho. Si hay una oportunidad, envíe documentos a las autoridades que operen sus rivales.

Es mucho más difícil actuar en el caso cuando se trata de una captura legítima o un esquema combinado. El problema es que la decisión de las disputas de los apartamentos y el daño a la propiedad conjunta ya no está en la competencia de la policía. Es decir, si rascó la puerta o rompió el sofá, los oficiales de la ley son impotentes. Lo mismo se aplica a las amenazas. Reaccionar a la policía solo será capaz de acciones específicas, por ejemplo, palizas, etc.

Si se enfrenta a los Raiders que actúan a una base semidegráfica y envasados \u200b\u200ben el marco de la ley permisible, vaya a un abogado que resolverá la situación que ha surgido a través de la Corte.

Medidas preventivas

Si tiene la intención de poner su propiedad en venta o compartirlo, le recomendamos que tome una serie de medidas preventivas que puedan proteger contra la colisión con los asaltantes de apartamentos. Para esto necesitas:

• • Monitoree cuidadosamente las directrices. Si caen en las manos de los estafadores, esto será suficiente para una mayor captura por su propiedad. Cuanto mejor sea la conexión con tales estafas, cuanto menos tenga la oportunidad de confrontarlos con éxito;

• • No podremos proteger su propia firma: primero, trate de garantizar que las personas no autorizadas no puedan familiarizarse con él. En segundo lugar, cambie ligeramente su firma a, por un lado, correspondió a la que se encuentra en su pasaporte, por el otro, fue complicado para falsificar;

• • Usa la ayuda de un abogado. El abogado (preferiblemente invitado por las Partes, y no la transacción amable con sus socios) analiza cuidadosamente los términos de la transacción y se asegurará de su validez y legalidad;

• • Si ha tenido la necesidad de vender una acción en su propio apartamento (o si el segundo propietario, con el que tiene una propiedad inmobiliaria común, decidí vender mi parte), insistir en una manera notariada de uso del apartamento. Y nuevamente, comuníquese con aquellos expertos que el comprador le aconseja, pero busque personas usted mismo.

Protección legal de los asaltantes de apartamentos.

La sedimentación legal de los invasores y el analfabetismo de la población no es la única base para la redabilidad exitosa. Los invasores tienen grandes conexiones entre los oficiales de la ley, en las estructuras de poder, en la Corte y la Oficina del Fiscal.

Como regla general, los asaltantes de apartamentos representan una agrupación completa, donde cada participante es una parte bien establecida del mecanismo y simplemente realiza su función: son los agentes de bienes raíces o los compradores de la participación, y los inquilinos, cuya tarea incluye la creación de una insoportable. Condiciones, y representantes de las autoridades que son suficientes simplemente inactivadas en un momento crítico para llevar la situación a un final lógico. Tales agrupaciones pueden no solo participar en el apartamento, sino también para llevar a cabo la incautación de Raider de todo un edificio.