Τα οικόπεδα είναι τμήματα της επιφάνειας της γης, τα όρια των οποίων καθορίζονται σε επίσημα έγγραφα. Τους νομική υπόσταση, η περιοχή και άλλα χαρακτηριστικά καταγράφονται στο κρατικό κτηματολόγιο σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία.

Τα οικόπεδα είναι ένα από τα είδη ακίνητα, καθώς και αντικείμενο πολιτικής κυκλοφορίας. Κυβερνητικά όργαναπροτείνει τις ίδιες περιβαλλοντικές απαιτήσεις για όλους τους χρήστες. Η εφαρμογή τους ελέγχεται από εξειδικευμένες επιχειρήσεις. Τις περισσότερες φορές, τα οικόπεδα εμφανίζονται κατά τη διαίρεση, συγχώνευση ή αναδιανομή κρατικής, περιφερειακής ή δημοτικής περιουσίας.

Τύποι οικοπέδων

Οι παρακάτω τύποι χρήσης γης επιτρέπονται από το νόμο:

• Ιδιωτικό οικιακό οικόπεδο (προσωπικό θυγατρικό οικόπεδο);
• DNP (μη κερδοσκοπική σύμπραξη dacha).
• SNP, SNT, SPK (διάφοροι κηπουρικοί σύλλογοι).
• αγρόκτημα αγροτών (αγρόκτημα αγροτών).
• IZHS (ατομική κατασκευή κατοικιών).

Κάθε οικόπεδο πρέπει να εγγραφεί στο κρατικό κτηματολόγιο. Σε αυτή την περίπτωση, σημειώνεται ο αριθμός κτηματογράφησης, η ημερομηνία εισόδου, η περιοχή, η περιγραφή των ορίων, η διεύθυνση του αντικειμένου, οι πληροφορίες σχετικά με το κόστος.

Προσωπικό θυγατρικό οικόπεδο

Κατανομές για προσωπικά θυγατρική γεωργίαμπορεί να εκδοθεί εντός κατοικημένων περιοχών. Επιτρέπεται η ανέγερση μόνιμων κατοικιών σε αυτά. Υποτίθεται ότι το κτίριο θα είναι μέρος μιας θυγατρικής εκμετάλλευσης. Εάν τα οικόπεδα βρίσκονται σε αγροτικές εκτάσεις, απαγορεύεται η ανέγερση κατοικιών. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης της γης μπορεί να ασχοληθεί μόνο με την καλλιέργεια χρήσιμων φυτών.

Σε περίπτωση συμπαγούς ανάπτυξης οικισμών εκδίδονται δύο παραχωρήσεις για τη λειτουργία προσωπικών βοηθητικών οικοπέδων. Η μικρότερη περιοχή βρίσκεται εντός επίλυση. Προορίζεται για ανέγερση σπιτιού. Μεγαλύτερο οικόπεδοβρίσκεται έξω από το χωριό. Εδώ οι ιδιοκτήτες καλλιεργούν γεωργικά φυτά.

Dacha μη κερδοσκοπική συνεργασία

Οι κατανομές για μη κερδοσκοπικές συνεργασίες dacha μπορούν να εκδοθούν αποκλειστικά σε γεωργικές εκτάσεις. Σε αυτά επιτρέπεται η κατασκευή κεφαλαίου. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαμένει στην οικοδομή προσωρινά ή μόνιμα. Το δικαίωμα εγγραφής δεν παρέχεται.

Κηπευτικοί σύλλογοι

Οι ενώσεις κηπουρών δημιουργούνται από πολίτες της Ρωσίας σε εθελοντική βάση. Προορίζονται να βοηθήσουν τα μέλη να διαχειρίζονται τις εξοχικές κατοικίες, την κηπουρική λαχανικών και την κηπουρική τους. Οι ενώσεις κηπουρικής δεν δημιουργούνται για κέρδος. Ωστόσο, δεν καλύπτονται από τον Νόμο περί Μη Κερδοσκοπικών Οργανισμών του 1996. Διακρίνονται οι ακόλουθοι τύποι ενώσεων:

Μια μη κερδοσκοπική σύμπραξη κήπου (NPP) είναι ένας νομίμως εγγεγραμμένος οργανισμός. Όλη η περιουσία των συμμετεχόντων της (που αποκτήθηκε και δημιουργήθηκε) είναι ιδιοκτησία της επιχείρησης. Τα μέλη του SNP δεν ευθύνονται για τις υποχρεώσεις του οργανισμού.

Μια μη κερδοσκοπική συνεργασία κήπου (SNT) είναι κάπως διαφορετική από την SNP. Η διαφορά είναι η παρουσία «στοχευμένων συνεισφορών». Η περιουσία που αποκτήθηκε με τη βοήθειά τους δεν είναι ιδιοκτησία της εταιρικής σχέσης.

Οι συμμετέχοντες σε καταναλωτικό συνεταιρισμό κηπευτικών (ΣΠΚ) υποχρεούνται να καλύψουν τις ζημίες στο τέλος του έτους με πρόσθετες εισφορές. Τα μέλη της οργάνωσης φέρουν επιδοτούμενη ευθύνη για τις υποχρεώσεις του σωματείου.

Αγροτική γεωργία

Η αγροτική καλλιέργεια είναι ένα από τα είδη επιχειρηματική δραστηριότηταπου σχετίζονται με τη γεωργία. Μετά την εγγραφή μιας επιχείρησης, ο ιδρυτής της λαμβάνει την ιδιότητα του μεμονωμένου επιχειρηματία-αγρότη. Η περιουσία μιας αγροτικής φάρμας είναι κοινή ιδιοκτησία των μελών της.

Η αγροτική γεωργία είναι ένας ιδιωτικός ενιαίος οργανισμός. Ωστόσο, τα μέλη του έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν ένα πλήρες νομικό πρόσωπο. Σε αυτή την περίπτωση, το αγρόκτημα των αγροτών μετατρέπεται σε μια οργάνωση που δημιουργήθηκε με βάση τις εισφορές περιουσίας των μελών της επιχείρησης.

Ατομική κατασκευή κατοικιών

Η κατασκευή ατομικών κατοικιών είναι ένας τρόπος παροχής στέγης στους πολίτες χτίζοντας σπίτια. Η κατασκευή πραγματοποιείται βάσει προσωπικής περιουσίας.

Τα μεμονωμένα αντικείμενα κατασκευής κατοικιών περιλαμβάνουν μονοκατοικίες με μέγιστο αριθμό τριών ορόφων. Επιπλέον, μόνο μία οικογένεια μπορεί να ζήσει σε κάθε σπίτι. Οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να εγγραφούν στον τόπο διαμονής τους.

Για να λάβετε άδεια για μεμονωμένη κατασκευή, είναι απαραίτητο να επισυνάψετε στην αίτηση ψήφισμα του επικεφαλής της διοίκησης και διαβατήριο του οικοπέδου. Εάν σκοπεύετε να κατασκευάσετε μια δομή για βοηθητική χρήση, δεν χρειάζεται να λάβετε άδεια.

Διαφορές μεταξύ SPK και SNT

Αγοράζουμε οικόπεδο από πολίτη στο ΣΠΚ (κηπευτικός καταναλωτικός συνεταιρισμός). Οικόπεδο ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό από το Επιμελητήριο Εγγραφής. Διαβάσαμε τον νόμο 66-FZ και καταλάβαμε χονδρικά ότι η κοινή περιουσία σε μια κοινοπραξία δημιουργείται από εισφορές μετοχών και είναι ιδιοκτησία ενός τέτοιου συνεταιρισμού (νομικό πρόσωπο). Και επίσης, ότι τα μέλη του ΕΣΠ (σε αντίθεση με τα μέλη του ΣΝΤ) είναι υπεύθυνα για τις υποχρεώσεις του ΣΠΠ. Υπάρχουν στην πραγματικότητα τέσσερις ερωτήσεις.

1. Ποια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα έχει το SPK σε σύγκριση, για παράδειγμα, με το SNT;

2. Μπορεί ο τρέχων ιδιοκτήτης (πωλητής) να αποσύρει τη συνεισφορά μετοχής στο SPV;

3. Μπορεί αυτή η συνεισφορά να «μεταφερθεί» στον αγοραστή;

4. Τι πρέπει γενικά να κάνει ένας αγοραστής για να αποφύγει παράνομα έξοδα όταν εντάσσεται σε μια κοινοπραξία;

Κηπευτικός καταναλωτικός συνεταιρισμός, σε αντίθεση με τον SNT

Τι είναι μια ντάτσα καταναλωτικό συνεταιρισμό? Περιγραφή του όρου.

Κηπευτική μη κερδοσκοπική ένωση πολιτών (μη κερδοσκοπική σύμπραξη κηπευτικών ή dacha, συνεταιρισμός καταναλωτών κηπουρικής, κηπουρικής ή dacha, κηπουρική, κηπουρική ή μη κερδοσκοπική σύμπραξη dacha) - μη κερδοσκοπικού οργανισμού, που ιδρύθηκε από πολίτες σε εθελοντική βάση για να βοηθήσει τα μέλη του στην επίλυση γενικών κοινωνικών και οικονομικών προβλημάτων της κηπουρικής, της κηπουρικής και της εκτροφής ντάτσας (κηπουρική, κηπουρική λαχανικών ή μη κερδοσκοπικός σύλλογος dacha).

Βλέπε: Ομοσπονδιακός νόμος 66-FZ. Σχετικά με την κηπουρική, την κηπουρική λαχανικών και τις εξοχικές κατοικίες μη κερδοσκοπικές ενώσειςπολίτες

Καταναλωτικός συνεταιρισμός

Σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 11 β του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) - εθελοντική ένωσηπολίτες και νομικά πρόσωπαβάσει της ιδιότητας μέλους για την ικανοποίηση των υλικών και λοιπών αναγκών των συμμετεχόντων, που πραγματοποιείται με το συνδυασμό εισφορών μεριδίου περιουσίας των μελών του. Η/Υ. ισχύει για μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς. Καταστατικό του Π.κ. πρέπει να περιέχει, εκτός από τις πληροφορίες που απαιτούνται για τα καταστατικά των νομικών προσώπων γενικά, όρους σχετικά με το ύψος των εισφορών μετοχών των μελών του συνεταιρισμού· σχετικά με τη σύνθεση και τη διαδικασία καταβολής μετοχικών εισφορών από τα μέλη του συνεταιρισμού και την ευθύνη τους για παραβίαση υποχρεώσεων συμμετοχής σε μετοχικές εισφορές σχετικά με τη σύνθεση και την αρμοδιότητα των οργάνων διαχείρισης του συνεταιρισμού και τη διαδικασία λήψης αποφάσεών τους, περιλαμβανομένων. για θέματα για τα οποία οι αποφάσεις λαμβάνονται ομόφωνα ή με ειδική πλειοψηφία ψήφων· σχετικά με τη διαδικασία κάλυψης των ζημιών των μελών του συνεταιρισμού.

Το όνομα του Καταναλωτικού Συνεταιρισμού πρέπει να αναφέρει τον κύριο σκοπό των δραστηριοτήτων του, καθώς και. τη λέξη «συνεταιρισμός», ή τις λέξεις «καταναλωτική ένωση» ή «κοινωνία των καταναλωτών». Μέλη του Π.Κ. υποχρεούνται να καλύψουν τις προκύπτουσες ζημίες με πρόσθετες εισφορές εντός τριών μηνών από την έγκριση του ετήσιου ισολογισμού.

Εάν δεν εκπληρωθεί αυτή η υποχρέωση, ο συνεταιρισμός μπορεί να εκκαθαριστεί δικαστικά κατόπιν αιτήματος των πιστωτών. Μέλη του Π.Κ. αλληλεγγύως και εις ολόκληρον φέρει επικουρική ευθύνη για τις υποχρεώσεις του εντός των ορίων του απλήρωτου τμήματος της πρόσθετης εισφοράς κάθε μέλους του συνεταιρισμού.

Σωματεία κηπουρικής και κηπουρικής της χώρας

Έσοδα που εισπράττει η Π.κ. από επιχειρηματικές δραστηριότητες που ασκεί ο συνεταιρισμός σύμφωνα με το νόμο και το καταστατικό κατανέμονται μεταξύ των μελών του. Νομικό καθεστώς Π.κ., κ.λπ. τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μελών τους καθορίζονται σύμφωνα με το PS της Ρωσικής Ομοσπονδίας από νόμους για τους καταναλωτικούς συνεταιρισμούς.

ρεΜια μη κερδοσκοπική εταιρεία αναφέρεται σε ενώσεις προσώπων που έχουν αποκτήσει γη για εξοχική κατοικία.

Σύμφωνα με τον παραπάνω νόμο, προβλέπεται η οργάνωση αναψυχής για πολίτες με δικαίωμα ανέγερσης διαφόρων κτισμάτων και καλλιέργειας διαφόρων καλλιεργειών.

Ταυτόχρονα, είναι ακόμα απαραίτητο να ανεγερθούν κτίρια σε οικόπεδο dacha, σε αντίθεση με ένα οικόπεδο κήπου. Θα είναι ευκολότερο να καταχωρήσετε την κατοικία σας σε ένα σπίτι σε μια τέτοια τοποθεσία. Αλλά μπορεί επίσης να προκύψουν προβλήματα με τις επικοινωνίες στον ιστότοπο. Εάν οι κοινότητες ντάτσα έχουν ηλεκτρικό ρεύμα ή τρεχούμενο νερό, θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα ετήσιο τέλος για αυτά.

Το δεύτερο είναι ότι η γη για DNT και DNP διατέθηκε για κηπουρική. Δηλαδή, οι συνεργασίες dacha και κηπουρικής πρακτικά δεν διέφεραν.

Παρεμπιπτόντως, συνεργασίες dacha υπήρχαν και συνεχίζουν να υπάρχουν (Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 217). Μόνο που τώρα ό,τι έχει τον ορισμό της «ντάτσας» θεωρείται πλέον αυτόματα «κηπευτικό».

Πού μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι και πού όχι;

Σήμερα έχουν απομείνει μόνο δύο οργανωτικές μορφές - ONT και SNT. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων κατοικιών στην επικράτεια της ΟΝΤ, μόνο υπόστεγα για αποθήκευση εξοπλισμού. Αυτή είναι η κύρια διαφορά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των SNT, ONT, DNT και SNK, ONK, DNA, καθώς και SNP, ONP, DNP

Οι σχέσεις που προκύπτουν σε σχέση με την κηπουρική, την καλλιέργεια λαχανικών και την εκτροφή ντάτσα από πολίτες ρυθμίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 15ης Απριλίου 1998 αριθ. ο Νόμος. Με βάση τους κανόνες ορισμένων κλάδων δικαίου - αστικό, γης, διοικητικό, φορολογικό κ.λπ., καθιερώνει επίσης νομική υπόσταση, τη διαδικασία δημιουργίας, δραστηριοτήτων, αναδιοργάνωσης και εκκαθάρισης τέτοιων σωματείων, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μελών τους.

Τέχνη. Το 4Ζ του Νόμου υποδεικνύει τρεις οργανωτικές και νομικές μορφές ύπαρξης μη κερδοσκοπικών συλλόγων κηπουρικής, κηπουρικής και dacha: εταιρική σχέση, συνεταιρισμός καταναλωτών και μη κερδοσκοπική σύμπραξη, παρέχοντας στους πολίτες την ελεύθερη επιλογή οποιουδήποτε από αυτά. Η συμμετοχή σε αυτούς τους οργανισμούς είναι εθελοντική, επομένως, υπάρχει μια εναλλακτική λύση - η διατήρηση ενός ατομικού κήπου, λαχανόκηπου ή εξοχικής καλλιέργειας στην επικράτεια του συλλόγου. Τα παραπάνω οργανωτικές μορφέςεξαιρετικά παρόμοια, αλλά, ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες θεμελιώδεις διαφορές μεταξύ τους.

Η πρώτη διαφορά είναι η θεματική σύνθεση των μελών ενός μη κερδοσκοπικού σωματείου και οι υποχρεωτικές απαιτήσεις για αυτά.

Η δεύτερη διαφορά αφορά τη μορφή ιδιοκτησίας του ακινήτου δημόσιας χρήσης, που αποκτήθηκε ή δημιουργήθηκε από έναν ή άλλο μη κερδοσκοπικό οργανισμό. Αυτό αναφέρεται στην απόκτηση ή δημιουργία ακινήτου κοινής χρήσης μέσω εισφορών μελών του σωματείου. Χημική ένωση κοινή περιουσίαορίζεται στο άρθ. 1 του Νόμου: «περιουσία (συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων) που προορίζεται να παρέχει, εντός της επικράτειας μη κερδοσκοπικού συλλόγου κηπουρικής, κηπουρικής ή ντάτσας, τις ανάγκες των μελών μιας τέτοιας μη κερδοσκοπικής ένωσης για διέλευση, ταξίδια, ύδρευση και αποχέτευση, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, παροχή φυσικού αερίου, παροχή θερμότητας, ασφάλεια, αναψυχή και άλλες ανάγκες (δρόμοι, πύργοι νερού, κοινές πύλες και φράχτες, λεβητοστάσια, παιδικοί και αθλητικοί χώροι, χώροι συλλογής απορριμμάτων, κατασκευές πυρόσβεσης κ.λπ.)».

Δικηγορικό γραφείο "Legal Bureau "TRIBUN". Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.

Χαρακτηριστικά μη κερδοσκοπικών συλλόγων dacha: σε ποιο χωριό είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα οικόπεδο;

Η διαχείριση ενός επαρχιακού χωριού μπορεί να πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας υπηρεσίες εταιρεία διαχείρισηςείτε μέσω σωματείου που δημιουργήθηκε από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες γης. Τέτοιες ενώσεις μπορούν να έχουν τη μορφή:

• SNT, ONT ή DNT - μη κερδοσκοπική συνεργασία κηπουρικής, κηπουρικής και dacha.
• ONP, SNP και DNP - κηπουρική λαχανικών, κηπουρική και μη κερδοσκοπική σύμπραξη dacha.
• Οι OPK, SPK και DPK είναι συνεταιρισμοί καταναλωτών λαχανικών, κηπουρικής και dacha.

Οι δραστηριότητές τους ρυθμίζονται Ομοσπονδιακός νόμος 66-FZ της 15ης Απριλίου 1998 «ΠΕΡΙ ΚΗΠΟΥ, ΛΑΧΑΝΟΚΗΠΕΥΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΤΙΚΩΝ ΜΗ ΚΕΡΔΟΚΟΠΩΝ ΕΝΩΣΕΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ».

Οι κύριες διαφορές μεταξύ αυτών των ενώσεων είναι το νομικό καθεστώς της κοινής περιουσίας, καθώς και η ευθύνη των μελών για τις υποχρεώσεις ενός νομικού προσώπου.

ΔΑΧΝΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ(DSK) - ένωση πολιτών με σκοπό την ανέγερση κατοικιών σε ίδια κεφάλαιακαι μετέπειτα οικονομική λειτουργία και διαχείριση των κατοικιών. Μέλη του συνεταιρισμού μπορούν να είναι πολίτες που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους. Οι οργανώσεις δεν μπορούν να είναι μέλη συνεταιρισμού. Μέλος κατασκευαστικού συνεταιρισμού dacha δεν μπορεί ταυτόχρονα να είναι μέλος άλλου κατασκευαστικού συνεταιρισμού dacha.
Για τη σύσταση κατασκευαστικού συνεταιρισμού κατοικιών, απαιτείται αρχική ένωση τουλάχιστον 10 πολιτών (ιδρυτών του συνεταιρισμού). Αναπτύσσουν το καταστατικό του συνεταιρισμού (σύμφωνα με το Πρότυπο Καταστατικό που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση), καθώς και ένα ενδεικτικό σχέδιο (όγκος και είδος) κατασκευής και υποβάλλουν το καταστατικό για εγγραφή στο τμήμα στέγασης του συμβουλίου των βουλευτών εργαζομένων. της πόλης όπου ζουν οι ιδρυτές. Από τη στιγμή της εγγραφής του χάρτη στο τμήμα στέγασης, τα μέλη του DSK κάνουν εισφορές εισόδου και μοιράζονται. ο συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα να αποκτά περιουσία, να ανοίγει τραπεζικούς λογαριασμούς, να συνάπτει συμβάσεις, δηλαδή έχει τα δικαιώματα ανεξάρτητη οργάνωση(είναι νομικό πρόσωπο). Έχει επίσης το δικαίωμα: α) να λάβει οικόπεδα σε μέρος που έχει διατεθεί από την εκτελεστική επιτροπή της πόλης (περιφέρεια, περιφερειακό) Συμβούλιο των Εργαζομένων Λαϊκών Αντιπροσώπων για την κατασκευή ντάτσας. β) εκτελεί εργασίες εξωραϊσμού και εξωραϊσμού σε αυτές τις περιοχές· γ) πραγματοποιεί, σύμφωνα με το εγκεκριμένο κατασκευαστικό έργο, εργασίες για την κατασκευή κατοικιών και βοηθητικών κτιρίων, καθώς και των απαραίτητων διοικητικών και οικονομικών κτιρίων· δ) συνάπτει κάθε είδους συμφωνίες που είναι απαραίτητες για την κατασκευή και λειτουργία εξοχικών εξοχικών σπιτιών. ε) να οργανώνει χώρους άθλησης, αγώνων κ.λπ.
Καθορίζεται ο αριθμός, το είδος και το μέγεθος των κατοικιών που κατασκευάζει ο συνεταιρισμός, καθώς και το χρονικό πλαίσιο κατασκευής γενική συνέλευσημέλη του συνεταιρισμού και περιλαμβάνονται στην πράξη παραχώρησης του χώρου για δωρεάν και αορίστου χρόνου χρήση του συνεταιρισμού.
Ένα οικόπεδο για οικοδόμηση μπορεί να παραχωρηθεί σε έναν συνεταιρισμό με την κατάθεση τουλάχιστον του 50% του κόστους κατασκευής που προβλέπει ο συνεταιρισμός στον τραπεζικό του λογαριασμό. Η διαδικασία καταβολής μετοχικών εισφορών καθορίζεται από τη γενική συνέλευση των μελών του συνεταιρισμού, η οποία έχει το δικαίωμα να καθορίσει ενιαίες προθεσμίες για όλα τα μέλη του συνεταιρισμού και διαφορετικές προθεσμίες γιαδιαφορετικές κατηγορίες μέλη του συνεταιρισμού. Στην εισφορά μετοχών περιλαμβάνεται και το κόστος της προσωπικής εργασίας. Η προσωπική εργασία των μελών του συνεταιρισμού για την κατασκευή πραγματοποιείται σε συμφωνία με το διοικητικό συμβούλιο του συνεταιρισμού σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμαοικοδομικές εργασίες και πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από τον κατασκευαστή του έργουγενική διαδικασία . Η κατασκευή των κατοικιών θα πρέπει να γίνεται από τον συνεταιρισμό και όχι από μεμονωμένα μέλη του συνεταιρισμού. Επομένως, λανθασμένο, παραβιαστικόΠρότυπο ναύλωσης είναι οι ενέργειες εκείνων των συνεταιρισμών dacha που, αντί να χτίζουν κατοικίες, εκχωρούν οικόπεδα dacha στα μέλη του συνεταιρισμού και τους επιτρέπουν να χτίζουν κατοικίες μεμονωμένα, με την επακόλουθη πίστωση του κόστους κατασκευής στον λογαριασμό ταμιευτηρίου του συνεταιρισμού μέλους. Σε κάθε μέλος του συνεταιρισμού πρέπει να παρέχεται μια ντάκα ή μέρος μιας ντάτσας σύμφωνα με το μερίδιό του. Ένα μέλος ενός συνεταιρισμού με την οικογένειά του έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί τις εγκαταστάσεις ντάκα που του παρέχει ο συνεταιρισμός καθ' όλη τη διάρκεια της λειτουργίας του συνεταιρισμού, έχει το δικαίωμα να νοικιάζει τη ντάκα ή μέρος του σε τρίτους έναντι αμοιβής που δεν υπερβαίνει τις τιμές που καθορίζονται για τις κατοικίες από το τοπικό συμβούλιο. Κατά του παραβάτη του καταστατικού μπορούν να ληφθούν πειθαρχικά μέτρα μέχρι και αποβολή από τον συνεταιρισμό. Όποιος αποβάλλεται από τον συνεταιρισμό υπόκειται σε έξωση από τη ντάκα στο δικαστήριο χωρίς να του παρασχεθεί άλλος χώρος ντάκα. Οι χώροι που εκκενώνονται στην περίπτωση αυτή παρέχονται σε άλλο μέλος του συνεταιρισμού που λόγω της ανάπτυξης της οικογένειας χρειάζεται μεγαλύτερους χώρους ή σε νεοπροσλαμβανόμενο άτομο. Στον αποκλειόμενο μέτοχο, η μετοχή του επιστρέφεται στη λογιστική αξία το αργότερο εντός 3 μηνών από την έγκριση της γενικής συνέλευσηςετήσια έκθεση
Σε περίπτωση θανάτου μέλους του συνεταιρισμού, το μερίδιό του περιέρχεται στους κληρονόμους του. Τα μέλη της οικογένειας του θανόντος που χρησιμοποίησαν τις εγκαταστάσεις της ντάκας που του έχουν ανατεθεί έχουν προνομιακό δικαίωμα για περαιτέρω χρήση αυτής της βίλας, υπό την προϋπόθεση ότι ένας από αυτούς ενταχθεί στον συνεταιρισμό. Επιτρέπεται η οικειοθελής αποχώρηση μέλους συνεταιρισμού από την ιδιότητα μέλους του, υπό την προϋπόθεση ότι θα μεταβιβάσει μια μετοχή (σε λογιστική αξία) σε άλλο πρόσωπο και θα αποδεχτεί αυτό το άτομο ως μέλος του συνεταιρισμού αντί αυτού που αποχώρησε. Σε συμφωνία με τον συνεταιρισμό, ο συνταξιούχος μέτοχος μπορεί να μεταβιβάσει το μερίδιό του στον ίδιο τον συνεταιρισμό. Οι μεγάλες επισκευές των κατοικιών πραγματοποιούνται από το διοικητικό συμβούλιο του συνεταιρισμού σε βάρος των λειτουργικών εξόδων.

Συνοπτική εγκυκλοπαίδεια νοικοκυριό. - Μ.: Μεγάλη Σοβιετική Εγκυκλοπαίδεια. Εκδ. A. F. Akhabadze, A. L. Grekulova. 1976 .

Δείτε τι είναι το "ΔΑΧΝΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ" σε άλλα λεξικά:

Καταναλωτικός συνεταιρισμός- Ο καταναλωτικός συνεταιρισμός είναι ένας από τους τύπους συνεταιρισμών. Ο καταναλωτικός συνεταιρισμός είναι μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους προκειμένου να καλύψουν τις δικές τους ανάγκες σε αγαθά και... ... Wikipedia

ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ Νομικό λεξικό

καταναλωτικό συνεταιρισμό- σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους για την ικανοποίηση των υλικών και άλλων αναγκών των συμμετεχόντων, που πραγματοποιείται ενώνοντας τα μέλη της με μερίδια ιδιοκτησίας... . .. Μεγάλο νομικό λεξικό

DPK- Δημοκρατικό Κόμμα Κοσσυφοπεδίου Κοσσυφοπέδιο, πολιτ. Οργάνωση εργοστασίου επεξεργασίας ξύλου DPK

Σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 11 β του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) - μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους προκειμένου να ικανοποιηθούν οι υλικές και άλλες ανάγκες των συμμετεχόντων, πραγματοποιείται με το συνδυασμό μεριδίων ιδιοκτησίας των μελών του. Η/Υ. ισχύει για μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς. Καταστατικό του Π.κ. πρέπει να περιέχει, εκτός από τις πληροφορίες που απαιτούνται για τα καταστατικά των νομικών προσώπων γενικά, όρους σχετικά με το ύψος των εισφορών μετοχών των μελών του συνεταιρισμού· σχετικά με τη σύνθεση και τη διαδικασία καταβολής μετοχικών εισφορών από τα μέλη του συνεταιρισμού και την ευθύνη τους για παραβίαση υποχρεώσεων συμμετοχής σε μετοχικές εισφορές σχετικά με τη σύνθεση και την αρμοδιότητα των οργάνων διαχείρισης του συνεταιρισμού και τη διαδικασία λήψης αποφάσεών τους, περιλαμβανομένων. για θέματα για τα οποία οι αποφάσεις λαμβάνονται ομόφωνα ή με ειδική πλειοψηφία ψήφων· σχετικά με τη διαδικασία κάλυψης των ζημιών των μελών του συνεταιρισμού.

Το όνομα του Καταναλωτικού Συνεταιρισμού πρέπει να αναφέρει τον κύριο σκοπό των δραστηριοτήτων του, καθώς και. τη λέξη «συνεταιρισμός», ή τις λέξεις «καταναλωτική ένωση» ή «κοινωνία των καταναλωτών». Μέλη του Π.Κ. υποχρεούνται να καλύψουν τις προκύπτουσες ζημίες με πρόσθετες εισφορές εντός τριών μηνών από την έγκριση του ετήσιου ισολογισμού.

Τι είναι οι συνεταιρισμοί; Είδη και χαρακτηριστικά συνεταιρισμών

Μετά την ψήφιση του Συνεταιριστικού Νόμου το 1926, οι ενώσεις αγροτών όπως οι συνεταιρισμοί έγιναν ευρέως διαδεδομένες στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η Συνεταιριστική Υπηρεσία Αγροτών εξήγησε στους αγρότες τι είναι η συνεργασία και τι οφέλη παρέχει. Οι αρχές του εικοστού πρώτου αιώνα επιβεβαίωσαν τη βιωσιμότητα του συνεταιριστικού κινήματος. Σήμερα οι μισοί αγρότες ανήκουν σε συνεταιρισμούς.

Ένα άλλο σημάδι είναι οι δημοκρατικές αρχές. Η δημοκρατία στη διαχείριση ενός συνεταιρισμού εκδηλώνεται στο γεγονός ότι μόνο η γενική συνέλευση των μετόχων έχει τις λειτουργίες του ανώτατου οργάνου διοίκησης. Ενδιάμεσος διαρθρωτικών τμημάτωνεκλέγονται στη συνέλευση και αναφέρονται σε αυτήν. Η ισότητα των μελών του συνεταιρισμού έγκειται στην κατοχή μιας ψήφου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των μετοχών.

ΔΑΧΝΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ

ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ- σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους για την ικανοποίηση των υλικών και άλλων αναγκών των συμμετεχόντων, που πραγματοποιείται ενώνοντας τα μέλη της με μερίδια ιδιοκτησίας ... . .. Νομικό Λεξικό

Καταναλωτικός συνεταιρισμός- Ο καταναλωτικός συνεταιρισμός είναι ένας από τους τύπους συνεταιρισμών. Ο καταναλωτικός συνεταιρισμός είναι μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους προκειμένου να καλύψουν τις δικές τους ανάγκες σε αγαθά και... ... Wikipedia

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της ένταξης σε έναν καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha και ποια είναι;

• Λίγοι φόροι.Ίσως οποιοσδήποτε πολίτης, ακόμα και ο πιο συνειδητοποιημένος, θα ήθελε να πληρώσει λιγότερους φόρους. Εδώ έγκειται το κύριο πλεονέκτημα της εν λόγω κοινωνίας. Δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε πολλούς φόρους. Πρέπει να ειπωθεί ότι στο DNT τα ποσά των πληρωμών φόρου θα πρέπει να μεταφερθούν σε μάλλον μεγαλύτερες ποσότητες από ό,τι στο DPC.
• Ένα μικρό ποσό επένδυσης.Επιπλέον, κανείς δεν μπορεί παρά να πει ότι, κατ 'αρχήν, δεν θα χρειαστεί να επενδύσετε πολλά σε μια τέτοια ντάκα, καθώς τα κτίρια σε τέτοιες περιοχές είναι ήδη έτοιμα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να χτίσετε.

Ίσως χρειαστεί να πάτε κάπου σε ένα γειτονικό χωριό για να βρείτε ένα κατάστημα. Κατά συνέπεια, δεν χρειάζεται να μιλήσουμε για άλλες εγκαταστάσεις υποδομής.

Θα πρέπει ακόμα να πληρώσετε.Ακόμα κι αν σπάνια έρχεστε στη ντάκα σας και πρακτικά δεν χρησιμοποιείτε την κοινή ιδιοκτησία, θα πρέπει να πληρώσετε εισφορές μετοχών.

Καταναλωτικός συνεταιρισμός Dacha

κηπουρικός καταναλωτικός συνεταιρισμός

κηπουρικός καταναλωτικός συνεταιρισμός- κηπουρικός μη κερδοσκοπικός σύλλογος πολιτών (μη κερδοσκοπική σύμπραξη κηπευτικών ή dacha, συνεταιρισμός καταναλωτών κηπουρικής, κηπουρικής ή dacha, μη κερδοσκοπικός συνεταιρισμός κηπουρικής, λαχανοκομίας ή dacha) ... ... Κατασκευαστικό Λεξικό

Καταστατικό καταναλωτικού συνεταιρισμού κηπουρικής (κηπουρικής, ντάτσας).

5.21. Συνδρομή μέλους - μετρητά, που συνεισφέρουν περιοδικά τα μέλη του Συνεταιρισμού για την κάλυψη των εξόδων διατήρησης της κοινής περιουσίας του Συνεταιρισμού και των εξόδων συντήρησης οικονομική δραστηριότηταΣυνεταιρισμός: πληρωμή φόρων, τελών και άλλων πληρωμών που καθορίζονται από την ισχύουσα νομοθεσία. δαπάνες για μισθούς, λογιστική τήρηση και λοιπές δαπάνες που προβλέπονται στην εκτίμηση που εγκρίνει η Γενική Συνέλευση των μελών του Συνεταιρισμού.

9.7. Τα πρακτικά των Γενικών Συνελεύσεων των μελών του Συνεταιρισμού συντάσσονται εντός τριών ημερών και υπογράφονται από τον Πρόεδρο της συνέλευσης και τον γραμματέα, επικυρωμένα με την υπογραφή του Προέδρου και τη σφραγίδα του Συνεταιρισμού και φυλάσσονται μόνιμα στις υποθέσεις του Συνεταιρισμού. . Πρακτικά συνεδριάσεων και επικυρωμένα αποσπάσματα από αυτά πρέπει να παρέχονται σε μέλος του Συνεταιρισμού κατόπιν αιτήματός του.

Δημιουργία και εγγραφή καταναλωτικού συνεταιρισμού

Σημειώνεται ότι ο χάρτης πρέπει να συνοδεύεται από κατάλογο των μελών του καταναλωτικού συνεταιρισμού που να αναφέρει το επώνυμο, το όνομα, το πατρώνυμο, τον τόπο διαμονής και τα στοιχεία του εγγράφου ταυτότητας του πολίτη, καθώς και το όνομα, την τοποθεσία και τραπεζικά στοιχείαοργάνωση, εάν το μέλος του καταναλωτικού συνεταιρισμού είναι νομικό πρόσωπο.

Ωστόσο, για να μην παραβιαστεί η νομοθεσία της Δημοκρατίας του Καζακστάν, είναι απαραίτητο να βασιστείτε στις απαιτήσεις του νόμου «Περί μη εμπορικών οργανισμών», καθώς ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός είναι μη κερδοσκοπικός οργανισμός και, ως εκ τούτου, είναι με την επιφύλαξη των απαιτήσεων του παρόντος Νόμου.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha

Οι καταναλωτικοί συνεταιρισμοί Dacha δημιουργούνται με στόχο την επίτευξη κοινών στόχων για την κατασκευή, τη βελτίωση και τη συντήρηση της επικράτειας στην οποία θα βρίσκονται τα σπίτια των συμμετεχόντων σε αυτές τις ενώσεις. Οι οργανώσεις αυτές δημιουργούνται αποκλειστικά σε εθελοντική βάση. Ο σκοπός της δημιουργίας καταναλωτικών συνεταιρισμών dacha μπορεί επίσης να είναι η παροχή σε ένα χωριό ή σε πολλά σπίτια με την απαραίτητη υποδομή - δρόμους, φυσικό αέριο, παροχή νερού. Επίσης, μπορούν να δημιουργηθούν συνεταιρισμοί καταναλωτών dacha για να εξασφαλίσουν τον καθαρισμό της περιοχής, την απομάκρυνση των σκουπιδιών και για άλλες ανάγκες. Οι στόχοι για αυτόν τον οργανισμό τίθενται κυρίως που είναι αδύνατο ή εξαιρετικά δύσκολο να επιτευχθούν από μόνοι τους.

Ήρθε η ώρα να κατανοήσουμε διεξοδικά τι είναι οι συνεταιρισμοί dacha, πώς και γιατί δημιουργούνται, καθώς και να σκεφτούμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα τέτοιων ενώσεων. Σε αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε σε όλες αυτές τις ερωτήσεις και να τις φέρουμε σε έναν κοινό παρονομαστή.

Χάρτης του καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha - Aleshkino

1. βελτίωση και διαμόρφωση του εδάφους, διατήρησή του σε κατάσταση που να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες πολιτιστικές και αισθητικές απαιτήσεις.
2. αγορά και παράδοση προς το συμφέρον των μελών του Συνεταιρισμού υλικό φύτευσης, κήπος και άλλος εξοπλισμός, οικοδομικά υλικά, λιπάσματα, φυτοφάρμακα και άλλα απαραίτητα αγαθά.
3. δημιουργία ευνοϊκής περιβαλλοντικής κατάστασης στην επικράτεια, κατάλληλες συνθήκες για την κηπουρική (κηπουρική λαχανικών, εξοχική καλλιέργεια).
4. δημιουργία και ανάπτυξη μηχανικής, τεχνικής και κοινωνικής υποδομής της επικράτειας, ιδιοκτησίας και άλλων δημόσιων εγκαταστάσεων·
5. επισκευή και συντήρηση δικτύων κοινής ωφέλειας, δρόμων και άλλων δημόσιων εγκαταστάσεων με δαπάνες του Συνεταιρισμού, τόσο από τις δυνάμεις του Συνεταιρισμού όσο και από εργολάβους και μεμονωμένους επιχειρηματίεςεμπλέκονται για τους σκοπούς αυτούς βάσει αστικών συμβάσεων·
6. τη διασφάλιση, εφόσον δημιουργηθεί, της κατάστασης λειτουργίας των συστημάτων ύδρευσης, ηλεκτρισμού, αποχέτευσης εντός των κατοικιών και των οικοπέδων των μελών του Συνεταιρισμού, των έκτακτων και τακτικών επισκευών τους.
7. προσέλκυση εξειδικευμένων οργανισμών και ατόμων σε συμβατική βάση για τη διασφάλιση του νόμου και της τάξης στην επικράτεια, την προστασία της περιουσίας του Συνεταιρισμού και της περιουσίας των μελών του·
8. οργάνωση κατασκευής ή κατασκευής με ίδιους πόρους σε αυτούς που διατίθενται σύμφωνα με την καθορισμένη διαδικασία οικόπεδακτίρια, κατασκευές, κατασκευές απαραίτητες για την επίτευξη των στόχων του Συνεταιρισμού·
9. Παροχή εμπορικών, κοινωνικών, οικιακών, επισκευαστικών και άλλων υπηρεσιών στα μέλη του Συνεταιρισμού.

9.4. Στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού μπορεί να ανατεθούν άλλα καθήκοντα απαραίτητα για τη διασφάλιση της κανονικής λειτουργίας του Συνεταιρισμού, με βάση εσωτερικούς κανονισμούς, κανονισμούς και οδηγίες που εκπονήθηκαν και εγκρίθηκαν από το διοικητικό συμβούλιο και τη γενική συνέλευση των μελών του Συνεταιρισμού σύμφωνα με το Καταστατικό, με εξαίρεση τα καθήκοντα που ανατίθενται από το καταστατικό στη γενική συνέλευση του Συνεταιρισμού.

Τι είναι ένας συνεταιρισμός dacha

Συνεργατική- (συνεταιρισμός) 1. Συνεταιρισμός εργατών. Ένας τύπος επιχειρηματικής οργάνωσης κοινός σε βιομηχανίες έντασης εργασίας, όπως π.χ γεωργία, και συχνά συνδέεται με σοσιαλιστικές χώρες. Δημιουργία... ... Λεξικό επιχειρηματικών όρων

ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗ- (από το λατινικό cooperatio συνεργασία) ένας οργανισμός που βασίζεται στην αρχή της ατομικής ιδιότητας μέλους με σκοπό την κοινή εργασία ή την ικανοποίηση άλλων αναγκών οικονομικά οικονομική φύση. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κάνει διάκριση μεταξύ εμπορικού... ... Νομικού Λεξικού

Πηγή: zakonandporyadok.ru

Έχοντας αποφασίσει να ανταλλάξουν την αιθαλομίχλη της πόλης με καθαρό αέρα της χώρας, δεν έχουν όλοι οι πολίτες την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν πολυτελή ακίνητα εξοχικής κατοικίας και ως επιλογή, μετακομίζοντας στη ντάκα. Η άνεση της ζωής στη χώρα διασφαλίζεται από τη διαθεσιμότητα βασικών ανέσεων όπως νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα και κανάλια επικοινωνίας. Αλλά δεν είναι πάντα δυνατό να πραγματοποιήσετε αυτές τις επικοινωνίες στον ιστότοπό σας μόνοι σας. Σε τέτοιες περιπτώσεις, δημιουργείται ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha από μια κοινότητα κατοίκων.

Τι είναι ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha

Η ίδια η έννοια του συνεταιρισμού συνεπάγεται ένωση ατόμων με βάση τη συμμετοχή, κύριος σκοπός του οποίου είναι η ικανοποίηση γενικών οικονομικών και κοινωνικών στόχων που σχετίζονται με την επίτευξη οικονομικών ή άλλων αναγκών των μελών. Ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha είναι μια ένωση ιδιοκτητών οικοπέδων dacha ή άλλων κτιρίων στην κηπουρική περιοχή. Συνήθως δημιουργείται μια τέτοια κοινότητα σε εθελοντική βάση, εάν είναι απαραίτητο να επιτευχθούν τυχόν γενικοί στόχοι για την κατασκευή, βελτίωση ή καθαρισμό της περιοχής στην οποία βρίσκονται οι εξοχικές κατοικίες, καθώς και για την επίτευξη άλλων υλικών στόχων των μελών της κοινότητας. Οι στόχοι για αυτόν τον οργανισμό συνήθως τίθενται έτσι ώστε είναι δύσκολο να επιτευχθούν από μόνοι τους.

Ο οργανισμός πρέπει να έχει τουλάχιστον 15 άτομακαι 5 νόμιμες, καθένας από τους οποίους έχει δικαίωμα ψήφου. Το KDP είναι εγγεγραμμένο ως μη κερδοσκοπικός οργανισμός, αλλά έχει το δικαίωμα να διεξάγει εμπορικές δραστηριότητες, εάν βοηθά στην επίτευξη κοινών στόχων, και καθιερώστε για το σκοπό αυτό διάφορους οργανισμούςή επιχείρηση.

Το DPC λειτουργεί στη βάση Ναύλωση, το οποίο καθορίζει το ύψος των συνολικών εισφορών, τους όρους πληρωμής και την ευθύνη σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με όρους και προϋποθέσεις. Μετά την εγγραφή, ο οργανισμός έχει τον δικό του τραπεζικό λογαριασμό στη Ρωσική Ομοσπονδία, τη δική του σφραγίδα και έμβλημα. Όλες οι δραστηριότητες ρυθμίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ιδίως από τη νομοθεσία 66-FZ«Σχετικά με την κηπουρική, την κηπουρική λαχανικών και τους μη κερδοσκοπικούς συλλόγους πολιτών» Η διαφορά μεταξύ ενός καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha και ενός συνεταιρισμού λαχανικών ή κηπευτικών είναι ότι στην επικράτεια της ένωσης dacha υπονοείται κατασκευή κατοικιών και εγγραφή της ιδιοκτησίας τους, ενώ για άλλους προτεραιότητα έχει η ανάπτυξη λαχανόκηπου. Ένα άλλο χαρακτηριστικό γνώρισμα του KDP είναι ότι οι συνεισφορές μετοχών των συμμετεχόντων αγοράζουν ακίνητα για κοινή χρήση, τα οποία είναι ιδιοκτησία του οργανισμού.

Πλεονεκτήματα της δημιουργίας ενός WPC

Τα κύρια πλεονεκτήματα της δημιουργίας και της συμμετοχής σε έναν καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha περιλαμβάνουν:

• Οι περιοχές που υπάγονται στη δικαιοδοσία του DPC, κατά κανόνα, σε τιμή πολύ χαμηλότερηαπό τα οικόπεδα που προορίζονται για την κατασκευή ατομικών κατοικιών.
• Εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις, είναι δυνατό εγγραφή εγγραφήςστη γη του KDP.
• Οι συνεισφορές μετοχών δεν είναι πολύ επαχθείς, ωστόσο, με τη σωστή και ορθολογική διαχείριση του οργανισμού, τα αποτελέσματα είναι αρκετά μεγάλα. Για παράδειγμα, η επέκταση του νερού και του φυσικού αερίου σε απομακρυσμένες περιοχές είναι δυνατή μόνο μέσω κοινών προσπαθειών. Επίσης, ο καθαρισμός και η βελτίωση του χώρου τελεί υπό τον διαρκή έλεγχο του οργάνου διοίκησης του συλλόγου.
• Οι φόροι στο οικόπεδο είναι χαμηλότεροι σε σχέση με την κατασκευή ατομικών κατοικιών, αφού η κοινωνία διαμορφώνεται κυρίως έξω από την πόλη στη ζώνη καλλιεργήσιμης γης.
• Συμφέροντα πολιτών που έχουν ενταχθεί σε καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha εκπροσωπείται από τον πρόεδρο, δηλαδή προβλήματα που προκύπτουν στο χώρο, αν πχ σκάσει σωλήνας ή σβήσει το ρεύμα, επιλύονται από κοινού.
• Το κέρδος που λαμβάνει η επιχείρηση διαιρείται μεταξύ των συμμετεχόντων σύμφωνα με τις προσπάθειες που έγιναν, λαμβάνοντας υπόψη την προσωπική συμβολή του καθενός. Η περιουσία διανέμεται με τον ίδιο τρόπο σε περίπτωση εκκαθάρισης της κοινότητας.
• Τιμολόγια για υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςστο DPK είναι χαμηλότερα από τα τιμολόγια εντός της πόλης.
• Εάν το οικόπεδο προβλέπεται να χρησιμοποιηθεί μόνο για εξοχική κατοικία, χωρίς δυνατότητα περαιτέρω εγγραφής, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Μειονεκτήματα καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha

• Το WPC είναι αρκετά δύσκολο να δημιουργηθεί. Απαιτείται η συμμετοχή τουλάχιστον 15 φυσικών και 5 νομικών προσώπων.
• Μετά τη σύνταξη του ετήσιου ισοζυγίου της οργάνωσης, η προκύπτουσα ζημία πρέπει να καλυφθεί από όλα τα μέλη του συνεταιρισμού εντός 3 μηνών.
• Δυσκολία με την εγγραφή. Μπορείτε να εγγραφείτε στην επικράτεια του KDP μόνο εάν: μπορείτε να αποδείξετε ότι αυτό είναι το μοναδικό σπίτι του ιδιοκτήτη. να αποδείξει μέσω εξέτασης ότι είναι κατάλληλο για κατοίκηση· λάβετε θετική δικαστική απόφαση και καταχωρίστε τη ντάκα ως τόπο μόνιμης κατοικίας.
• Δεδομένου ότι το KDP βρίσκεται συχνά μακριά από την πόλη, προκύπτουν προβλήματα δυσκολίες με τις υποδομές και τον εξωραϊσμό.
• Όλες οι αποφάσεις λαμβάνονται από τα μέλη του συλλόγου αποδεκτοί μαζί, μέσω της ψηφοφορίας στις συνελεύσεις και της καταμέτρησης ψήφων, πολύ συχνά ο απλός ανθρώπινος παράγοντας εμποδίζει τη λήψη λογικών αποφάσεων. Το ίδιο ισχύει και για την επιλογή του διοικητικού οργάνου. Κάθε μέλος του συνεταιρισμού έχει δικαίωμα ψήφου.
• Όλοι οι συμμετέχοντες του καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha είναι εξίσου υπεύθυνοιγια οποιεσδήποτε ενέργειες του οργανισμού, πράγμα που σημαίνει ότι είναι εξίσου επιρρεπείς σε υλικό κόστος.
• Τα συνεταιριστικά ταμεία σχηματίζονται από τέλη εισόδου και μετοχών. Σε περίπτωση αποχώρησης από τον συνεταιρισμό ή θανάτου ενός μετόχου, το τέλος εισόδου συνήθως δεν επιστρέφεται, οι κληρονόμοι μπορούν να λάβουν τις μετοχές, αλλά θα μπορούν να συμμετέχουν στη γενική συνέλευση μόνο αφού γίνουν μέλη του συνεταιρισμού.

συμπεράσματα

Για να εγγραφείτε σε έναν καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha ή όχι, ο καθένας αποφασίζει μόνος του. Μπορείτε να αξιολογήσετε τα αποτελέσματα των δραστηριοτήτων ενός οργανισμού επικοινωνώντας πρόεδρος του συνεταιρισμού. Εάν το οικόπεδο σχεδιάζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο το καλοκαίρι ως ντάκα, τότε το WPC είναι βολικό για άνετη ζωή στη ντάτσα. Και τον χειμώνα, πάλι με τις προσπάθειες του συνεταιρισμού, ο χώρος είναι υπό επίβλεψη, αφού πολύ συχνά προσλαμβάνονται φύλακες με κοινή απόφαση.

Όλα τα ζητήματα με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας επιλύονται μέσω του προέδρου, γεγονός που εξοικονομεί σημαντικά χρόνο και προσπάθεια των ιδιοκτητών. Εάν θέλετε, η συμμετοχή σας στο KDP μπορεί να περιοριστεί μόνο σε ετήσιες εισφορές, αλλά μην ξεχνάτε ότι σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η γενική συνέλευση του συνεταιρισμού μπορεί να αποκλείσει έναν μέτοχο από τη συμμετοχή του συνεταιρισμού εάν το κάνει δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του χωρίς καλούς λόγους, ή διεξάγει δραστηριότητες που προκαλούν ζημιά στον συνεταιρισμό.

Εάν σχεδιάζεται να χτιστεί ένα κτίριο κατοικιών στην τοποθεσία, τότε υπάρχουν πολλά που πρέπει να ληφθούν υπόψη, από τη δυνατότητα μόνιμης εγγραφής έως τη βολική τοποθεσία, την προσβασιμότητα στη μεταφορά και τη διαθεσιμότητα βασικών υποδομών υποστήριξης ζωής.

Μια ντάτσα που βρίσκεται στην επικράτεια του KDP παραμένει ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη, ακόμα κι αν αποφασίσει να μην ενταχθεί στην κοινότητα, αλλά ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αντιμετωπίσει όλα τα προβλήματα μόνος του.

Καταναλωτικός συνεταιρισμός Dacha – είναι ένας οργανισμός που ιδρύεται εθελοντικά από πολίτες. Βοηθά όλους τους συμμετέχοντες, βοηθώντας στην επίλυση πολύπλοκων κοινωνικών προβλημάτων κηπουρικής και κηπουρικής.

Σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συγκεκριμένα σύμφωνα με το άρθρο 11 β του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πρόκειται για μια εθελοντική ένωση προσώπων και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους. Τους κύριος στόχοςείναι η κάλυψη όλων των αναγκών των συμμετεχόντων, οι οποίες πραγματοποιούνται μέσω της συγκέντρωσης συνεισφορών.

Άρθρο 11 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δικαστική προστασία πολιτικά δικαιώματα

1. Η προστασία των παραβιαζόμενων ή αμφισβητούμενων πολιτικών δικαιωμάτων πραγματοποιείται σύμφωνα με τη δικαιοδοσία των υποθέσεων που ορίζονται από τη δικονομική νομοθεσία, το δικαστήριο, διαιτητικό δικαστήριοή διαιτητικό δικαστήριο (εφεξής το δικαστήριο).
2. Προστασία των πολιτικών δικαιωμάτων διοικητικά γίνεται μόνο σε περιπτώσεις προβλέπεται από το νόμο. Μια απόφαση που λαμβάνεται διοικητικά μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο.

Ο συνεταιρισμός dacha είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός. Εκτός από πληροφορίες και υποχρεωτικό καταστατικό, περιέχει επίσης όρους σχετικά με τις εισφορές, τη σύνθεσή τους και την ευθύνη για παράβαση. Όλες οι αποφάσεις λαμβάνονται ομόφωνα.

Μετά την έγκριση του ετήσιου ισολογισμού, τα μέλη της Π.Υ πρέπει να καλύψουν τις ζημίες που προκλήθηκαν με αυτόν τον τρόπο. Εάν δεν εκπληρωθούν τέτοιες υποχρεώσεις, ο συνεταιρισμός μπορεί να αφαιρεθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις των πιστωτών. Όσον αφορά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις, καθορίζονται σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τους συνεταιρισμούς dacha.

Τα υπέρ και τα κατά

Το πλεονέκτημα τέτοιων οργανισμών είναι ότι όλα τα κέρδη διανέμονται μεταξύ των συμμετεχόντων λαμβάνοντας υπόψη τις εισφορές εργασίας και το μέγεθός τους. Αν κάποιος συνεισφέρει πολύ στον συνεταιρισμό, λαμβάνει το μεγαλύτερο όφελος.

Όταν ένας συνεταιρισμός εκκαθαρίζεται, η περιουσία μεταξύ των μελών συχνά διανέμεται μαζί με τις εισφορές εργασίας. Μπορεί να στοχεύει στην ικανοποίηση των απαιτήσεων των πιστωτών. Έτσι, όλα τα μέλη έχουν κίνητρο να εργάζονται ευσυνείδητα και να συνεισφέρουν στις δραστηριότητες του συνεταιρισμού.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι όλα τα μέλη του συνεταιρισμού έχουν τα ίδια δικαιώματα και το καθένα έχει ψήφο.

Όσον αφορά τα μειονεκτήματα, αξίζει να σημειωθεί η δυσκολία στη δημιουργία μιας τέτοιας οργάνωσης. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η σύνθεση θα πρέπει να περιλαμβάνει 15 φυσικά και 5 νομικά πρόσωπα. Όλα τα μέλη πρέπει να αναλάβουν ενεργό ρόλο στον οργανισμό, και μερικοί μπορεί να το βρουν αυτό μη ενδιαφέρον και κουραστικό.

Το ΚΔΠ ως νομικό πρόσωπο

Ένα νομικό πρόσωπο ασκεί τις δραστηριότητές του σύμφωνα με το καταστατικό ή σύμφωνα με τη συστατική συμφωνία. Ένα άτομο που δημιουργείται βάσει του κώδικα ενεργεί βάσει καταστατικού, το οποίο εγκρίνεται από τον ιδρυτή. Το καταστατικό μιας ένωσης dacha καθορίζει τις ευθύνες των νομικών προσώπων.

Ποια έγγραφα συνοδεύουν τη δραστηριότητα;

Ο συνεταιρισμός έχει τέτοια τεκμηρίωση:

• για τη δημιουργία ενός οργανισμού.
• με όλες τις προσθήκες και αλλαγές.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας του συνεταιρισμού.
• Εσωτερικά χαρτιά.
• Λογιστικές εκθέσεις.
• Πρακτικά συνεδριάσεων και συνεδριάσεων της επιτροπής.
• Συμπεράσματα από κρατικούς και δημοτικούς φορείς ελέγχου.
• Έγγραφα που απαιτούνται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Συνεταιρισμός σε επιτακτικόςπρέπει να παρέχει πρόσβαση σε όλα τα έγγραφα.

Σύγκριση με κηπουρική οργάνωση

Ας δούμε το καθένα ξεχωριστά. Η κηπουρική συνεργασία έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Το ακίνητο που αγοράστηκε με τη βοήθεια των εισφορών των μελών της εταιρικής σχέσης είναι ιδιοκτησία του οργανισμού.
• Όλοι όσοι είναι μέλη μιας τέτοιας οργάνωσης δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις της.
• Η εταιρική σχέση έχει το δικαίωμα να μην ικανοποιεί τις απαιτήσεις όλων όσοι είναι μέρος της.

Η συνεργασία κηπουρικής έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Ακίνητα που αγοράζονται με έξοδα των συμμετεχόντων θεωρείται ιδιοκτησία τους. Δικαίωμα διάθεσης έχουν και νομικά πρόσωπα.
• Τα μέλη της κηπουρικής σύμπραξης δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις της.
• Η συνεργασία δεν ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις των συμμετεχόντων.

Η οργάνωση dacha διακρίνεται από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Το ακίνητο που αγοράστηκε με τα χρήματα των μελών της εταιρικής σχέσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τους σκοπούς τους.
• Όλα τα μέλη ενός τέτοιου συνεταιρισμού πρέπει να καλύψουν τις ζημίες συνεισφέροντας πρόσθετα κεφάλαια.
• Τα μέλη του συλλόγου dacha φέρουν την πλήρη ευθύνη για όλες τις ενέργειες και, αν χρειαστεί, καταβάλλουν εισφορές ισόποσα από κάθε μέλος της κοινότητας.

Σε τι διαφέρει από άλλους τύπους;

Υποτίθεται ότι συνεταιρισμός dachaαφορά την ανέγερση κατοικιών και την εγγραφή τους ως ιδιοκτησία, ενώ με άλλους τύπους είναι δυνατή μόνο η ανάπτυξη λαχανόκηπου και η κατασκευή σπιτιών παίζει πολύ μακριά από τον κύριο ρόλο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο νόμος δεν έχει σαφείς διακρίσεις. Η εγγραφή στην επικράτεια τέτοιων οργανισμών αποκλείεται, αλλά ορισμένες αλλαγές θα τεθούν σε ισχύ στο μέλλον. Δεν μπορείτε να εγγραφείτε σε συνεταιρισμούς dacha και κήπου, αλλά σε κηπουρική σύμπραξηΌλοι θα έχουν σύντομα μια τέτοια ευκαιρία.

Να γίνεις μέλος της κοινότητας

Μέλη του συνεταιρισμού μπορούν να γίνουν άτομα που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους. Ο νόμος προβλέπει τη δυνατότητα συμμετοχής νομικών προσώπων. Πριν γίνετε μέλος της κοινότητας, πρέπει να υποβάλετε γραπτή αίτηση και να πληρώσετε ένα τέλος εισόδου. Θεσπίζεται με καταστατικό.

Το αν θα γίνει δεκτό ή όχι ένα άτομο σε έναν συνεταιρισμό εγκρίνεται από μια γενική συνέλευση στην οποία είναι παρόντες όλοι οι συμμετέχοντες. Είναι σημαντικό να μιλήσουμε ξεχωριστά για όσους είναι ήδη μέλη της οργάνωσης. Αυτά τα άτομα έχουν δικαίωμα ψήφου στις συνεδριάσεις, αφού είναι δικαιωματικά αποδεκτοί στην κοινότητα.

Πώς να αποχωρήσετε από την ένωση;

Ένα μέλος μιας εταιρικής σχέσης έχει το δικαίωμα να αποχωρήσει από αυτήν σε εθελοντική βάση. Αυτό προβλέπεται στο άρθρο 1. 19 του νόμου της 15ης Απριλίου 1998 Αρ. 66-FZ. Ταυτόχρονα, μην ξεχνάτε τις συνέπειες που θα αντιμετωπίσετε.

Για να αποχωρήσετε οριστικά από τον οργανισμό, πρέπει να γράψετε σε δύο αντίγραφα. Το ένα δίνεται σε εξουσιοδοτημένο άτομο και το δεύτερο παραμένει μαζί σας. Δεν απαιτείται η λήψη άδειας αποχώρησης, καθώς είναι εθελοντική.

Σύναψη

Όπως καταλαβαίνετε, δεν είναι δύσκολο να γίνετε μέλος ενός συνεταιρισμού ή να τον αποχωρήσετε. Προηγουμένως, εξετάστηκαν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ενός οργανισμού, μέσω των οποίων μπορείτε να καταλάβετε τι είναι και τι στόχους έχει. Μπορείτε να λάβετε απαντήσεις στις ερωτήσεις σας σχετικά με τις δραστηριότητες από τον πρόεδρο.