Izmjena projektne dokumentacije koja je prošla ispitivanje, može biti potrebno iz različitih razloga. Istovremeno, u nekim slučajevima, ponovljeni stručni rad na projektu je obavezan. Sva pitanja i nijanse unošenja izmjena u projektnu dokumentaciju i provođenja sekundarnog ispita bit će razmotrena u ovom članku.
Izmjene projektne dokumentacije i preispitivanje
Prilagođavanje projektne dokumentacije nakon dobijanja pozitivnog rezimea od strane stručnjaka je situacija koja se često dešava. Dakle, stav 7 čl. 52 Zakonika o uređenju prostora direktno zahtijeva da se u projektu izvrše odgovarajuće korekcije ukoliko se u toku izrade otkriju nedosljednosti u parametrima iz teorijskih podataka projektne dokumentacije. U suprotnom, neslaganja u projektnim podacima i parametrima stvarno izgrađenog objekta neće omogućiti naknadnu izradu dokumentacije za zgradu.
U skladu sa stavom 15. čl. 48. iste šifre, nakon izvršenja prilagođavanja projektne dokumentacije prije njenog odobrenja, projektant ili naručilac mora poslati projekat na ispitivanje. Međutim, tačka 3 čl. 49 sadrži neke izuzetke i navodi da stručni rad na projektnoj dokumentaciji nije potreban ako:
- ispravljena projektna dokumentacija je već prošla pregled i na osnovu rezultata dobila pozitivno rješenje;
- izmjene i dopune projekta nisu uticale na konstruktivne i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti objekta;
- prilagođavanja projekta nisu dovela do povećanja troškova izgradnje.
Ista stvar, samo iz drugog ugla, kaže se u stavu 44 Uredbe Vlade br. 145 od 05.03.2007. godine. Ovom odredbom Uredbe nalaže se da se izmijenjena projektna dokumentacija koja je ranije dobila pozitivno stručno mišljenje pošalje na stručnu analizu drugi put, ako su izmene uticale na tehnička rešenja, uticala na konstruktivnu pouzdanost i bezbednost objekta kapitalne izgradnje.
Istovremeno, u paragrafu 44 Rezolucije br. 145, naručilac ili programer ima izbor da se podvrgne preispitivanju revidiranog projekta ako mu suština modifikacije dozvoljava da se ne podvrgne ponovnom ispitivanju. Odnosno, u ovom slučaju, naručilac ili programer može, na svoj zahtjev, ponovo proći pregled projektne dokumentacije.
Kada je potrebno preispitivanje projektne dokumentacije?
Prvobitno se vrši stručna analiza projektne dokumentacije kako bi se dobila dozvola za izgradnju objekta i otpočinjanje stvarne izgradnje uz ispunjavanje svih zakonskih i birokratskih zahtjeva.
Ali postoje situacije kada je nakon polaganja stručne studije potreban drugi pregled.
Ne znate svoja prava?
- Prije svega, ova situacija nastaje u slučaju da se dobije negativan zaključak o projektu. Cilj ove opcije sprovođenja ponovljene stručne analize projekta je očigledan - dobijanje pozitivnog rješenja za izdavanje građevinske dozvole. Stoga su kupci zainteresovani da što prije izvrše sve potrebne izmjene i dopune projektne dokumentacije, koje su neophodne za odobravanje zaključka stručnjaka.
- Potreba za ponovnim ispitivanjem zbog izmjena projektne dokumentacije u vidu:
- razvoj dodatnih sekcija;
- prilagođavanja ili značajne dopune;
- značajne promjene u projektu.
Dakle, jasno je da se u svakom slučaju javlja potreba za ponovnim ispitivanjem projektne dokumentacije zbog izmjena iste. Samo u prvoj opciji ove izmjene su iznuđene, zbog ranijih grešaka ili netačnosti koje su rezultirale negativnim stručnim mišljenjem. U drugom slučaju, izmjene su dobrovoljne, zbog nekih eksternih okolnosti ili prilagođavanja projekta u vezi sa objektivnom primjenom teorijskih podataka u praktičnoj izgradnji konkretnog objekta.
Spisak promjena koje utiču na sigurnost objekta kapitalne izgradnje
Dakle, najvažnije pitanje koje treba riješiti projektant ili naručilac koji vrši prilagodbe projektne dokumentacije koja je prošla pozitivnu provjeru: da li se izmjene odnose na tehnička rješenja koja utiču na konstrukcijsku pouzdanost i sigurnost objekta? Odnosno, u stvari, zaključiti da je potrebno izvršiti još jednu stručnu analizu projektne dokumentacije.
Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br. 624 od 30. decembra 2009. godine odobrena je Lista vrsta radova koji utiču na sigurnost projekata kapitalne izgradnje. Dokument je prilično detaljan i stoga obiman. Vrste radova su podeljene u 3 sekcije:
- o inženjerskim istraživanjima;
- na izradi projektne dokumentacije;
- za izgradnju, rekonstrukciju i remont.
Osim toga, značajan dio vrsta poslova unutar njihovog odjeljka podijeljen je na podvrste. Tako, na primjer, pripremni radovi za izgradnju, rekonstrukciju i velike popravke (klauzula 2, odjeljak 3 Liste) uključuju 4 podvrste:
- demontaža/demontaža zgrada, zidova, plafona, stepenica itd.;
- izgradnja privremenih puteva, lokacija, komunalnih mreža i objekata;
- postavljanje šinskih kranskih kolosijeka i temelja stacionarnih dizalica;
- ugradnja i demontaža inventara spoljnih i unutrašnjih skela, tehnološkog otpada.
Ovako detaljan popis omogućava nam da izbjegnemo bilo kakvu sumnju o umiješanosti izmjena i dopuna projekta u prilagođavanje radova koji utiču na sigurnost objekta kapitalne izgradnje, a samim tim i u potrebu ponovnog ispitivanja projekta.
Postupak ponovnog ispitivanja
U skladu sa stavom 44 Rezolucije br. 145, ponovno ispitivanje se može izvršiti neograničen broj puta (2 ili više). Istovremeno, svaki naredni ispit sprovodi se na način propisan zakonom za sprovođenje početnog državnog ispita. U međuvremenu, stručnjaci će ocijeniti:
- onaj dio projektne dokumentacije na koji su izvršene izmjene;
- kompatibilnost izmijenjenog dijela projekta sa ostalom projektnom dokumentacijom koja je prethodno bila predmet stručne analize.
Dakle, da bi izvršio ponovni pregled, kupac mora dostaviti paket dokumenata prema listi navedenoj u tački 13 Pravilnika odobrenog Rezolucijom br. 145, uključujući:
- Prijava za ispit.
- Projektna dokumentacija koja je prethodno dobila pozitivno stručno mišljenje.
- Kopija pozitivnog zaključka.
- Zadatak prilagođavanja projektne dokumentacije.
- Potvrda o izmjenama i dopunama nacrta.
Mora se imati na umu da se cijeli projekat može uzeti u obzir za preispitivanje ako su od inicijalnog ili prethodnog preispitivanja učinjene izmjene i dopune zakonodavstva koje utiču na rezultate državnog ispita.
Izmjena u slučaju negativnog pregleda projektne dokumentacije
Ako je projektna dokumentacija dobila negativan zaključak na osnovu rezultata rada stručnjaka, onda u stavu 10. čl. 49 Urbanističkog zakonika nudi 2 rješenja:
- Obratite se Ministarstvu regionalnog razvoja ili sudu i pokušajte osporiti rezultate stručnog mišljenja.
- Položiti ponovni ispit nakon otklanjanja svih navedenih nedostataka.
U praksi, s obzirom da vještaci rijetko griješe, a sudski postupci su skupi i dugotrajni, lakše je i efikasnije izmijeniti nacrt na osnovu komentara i ponovo se podvrgnuti ispitivanju. Štaviše, Pravilnik o sprovođenju ispitivanja, usvojen Rezolucijom br. 145, sadrži pravilo koje dozvoljava da se podnosiocu prijave ne vraćaju dokumenti dostavljeni na ispitivanje u papirnom obliku, ako se otklone komentari koji su doveli do negativnog zaključka, eventualno bez vraćanja. dokumentaciju. U ovom slučaju podnosiocu zahtjeva se daje određeni rok da otkloni nedostatke, nakon čega stručnoj organizaciji mora dostaviti onaj dio projektne dokumentacije koji je pretrpio izmjene i potvrdu u kojoj su opisane izvršene izmjene.
Dakle, ispravljena projektna dokumentacija zahteva preispitivanje, kako obavezno tako i na zahtev izrađivača. Istovremeno, veoma je važno da se ne propusti trenutak, da se ispravno procijene promjene u projektnoj dokumentaciji i da se izvrši preispitivanje ukoliko to zakon zahtijeva, jer u suprotnom kasnije mogu nastati velike poteškoće sa dokumentacijom izgrađenog objekta.
Prilikom izmjena projektne dokumentacije u gotovo svim slučajevima potrebno je ponovno ispitivanje koje se vrši na isti način kao i prvi pregled. Međutim, ako ove promjene ne utiču na značajne karakteristike zgrade koje utiču na sigurnost objekta, novi pregled nije potreban. Opis opcija za unošenje izmjena, kao i postupak njihovog odobravanja možete pronaći u članku.
Dozvoljeno je vršiti izmjene i dopune projektne dokumentacije, au nekim slučajevima je to neizbježno, budući da se jedan broj dokumenata podvrgava sekundarnom ispitivanju, uslijed čega se vrše određene izmjene. Promjene u projektnoj dokumentaciji mogu se izvršiti u skladu sa zahtjevima GOST R 21.1101-2013.
Promjene u projektnoj dokumentaciji mogu se izvršiti u skladu sa pravilima ovog standarda ili u skladu sa vlastitim standardima razvijenim u organizaciji.
Prilagođavanje je dozvoljeno i Urbanističkim kodeksom – na primjer, zbog odstupanja parametara objekata od navedenih pokazatelja u projektu.
Nakon izvršenja svih izmjena, programer mora provesti ispitivanje, na osnovu pozitivne odluke koje će navedene izmjene stupiti na snagu.
Međutim, u određenom broju slučajeva ispitivanje se ne provodi:
- Ako su ispravljeni dokumenti već prošli pregled, čiji su rezultati odobreni.
- Ako promjene ne utiču na karakteristike koje osiguravaju integritet i sigurnost konstrukcije.
- Ako kao rezultat izmjena nije povećana procjena za građevinske radove (dozvoljeno smanjenje).
Na osnovu ovoga glavno pitanje je da li nove dogradnje utiču na bitne parametre zgrade osiguravajući njegovu sigurnost. Pronađite takvu listu karakteristika, tj. Specifične vrste radova, čija provedba utječe na pouzdanost konstrukcije, mogu se naći u relevantnom Nalogu Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije.
Naredba opisuje 34 vrste takvog posla, koji su grupirani u 3 dijela:
- Inženjerska istraživanja (geodetska, geološka, ekološka itd.).
- Izrada projektne dokumentacije (arhitektonska, tehnološka, projektna rješenja itd.).
- Radovi vezani za izgradnju, rekonstrukciju i velike popravke na gradilištima (montaža konstrukcija, iskop, montažni i mnogi drugi radovi).
Na osnovu ove liste možete definitivno reći da li je potrebno ponovno ispitivanje da bi se izmjene odobrile ili ne.
2 opcije za izmjene projekta
Postoje 2 opcije za unos novih podataka - potpuna zamjena lista ili unos bez zamjene. Izbor određene metode je na diskreciji kupca.
Kompletna zamjena listova
Ova metoda se koristi u slučajevima kada su stručnjaci pronašli dosta nedostataka, pa je preporučljivo ne uređivati svaki od njih zasebno, već jednostavno ukloniti list i potpuno ga ponoviti. Prednost ove metode je u tome što je često brže kreirati novu stranicu nego uređivati staru. Međutim, u ovom slučaju svi novi podaci moraju biti koordinirani sa srodnim odjelima, što odlaže proces.
Algoritam aplikacije je sljedeći:
Izmjena na listu
Ako je broj izmjena mali ili beznačajan, možete koristiti originalni list. Oni rade na ovaj način:
- Dio teksta se briše i vrši se izmjena.
- Izmjena je zaokružena i označena brojem 1.1, 1.2 itd.
- Zatim ponovo zapišite broj promjene i ukupan broj promjena.
- Označite promjenu: list je promijenjen.
- Zapišite broj dokumenta, datum i potpis.
Izmjene i dopune moraju se izvršiti iu opštem listu podataka. Unos se bilježi u napomenama (zapisuje se broj izmjene, skraćenica Zamijeni ili Promijeni). Promjene općeg lista podataka ne odražavaju se na registracijskom listu.
Kada je potrebno preispitivanje projekta?
Početna svrha ispitivanja projekta je dobivanje građevinske dozvole. Međutim, u nekim slučajevima jedan pregled nije dovoljan, pa je potrebno ponoviti pregled:
- U slučaju dobijanja negativnog zaključka na osnovu rezultata prvog pregleda.
- U slučaju izmjena projektne dokumentacije.
Ove izmjene se mogu odnositi na:
- unos novih podataka;
- značajne promjene prethodno unesenih podataka.
Dakle, same izmjene i dopune se mogu vršiti nenamjerno (ako se otkriju nedostaci i dobije negativno stručno mišljenje) ili dobrovoljno (prilagodba projekta). Međutim, u oba slučaja biće potrebno ponovno ispitivanje.
Kako se vrši ponovno ispitivanje?
Prijavu za ispit možete podnijeti neograničen broj puta. Procedura za njihovo izvođenje je ista - stručnjaci provjeravaju one dijelove dokumenata u kojima su izvršene izmjene, kao i usklađenost ove dokumentacije sa ostatkom projekta koji je već provjeren.
Za podnošenje prijave, kupac dostavlja sljedeći paket dokumenata:
- izjava;
- projektna dokumentacija koja je prethodno dobila pozitivno stručno mišljenje;
- sama pozitivna odluka (kopija);
- projektni zadatak za unošenje izmjena;
- potvrda o izvršenim promjenama.
Projekat se razmatra u utvrđenom roku (do 60 kalendarskih dana), a na osnovu rezultata donosi se pozitivan ili negativan zaključak. U tom slučaju stručnjaci mogu zatražiti preispitivanje cijelog projekta, a ne samo onih dokumenata na koje su izvršene izmjene. To je moguće ako su od prethodne inspekcijskog nadzora izvršene određene izmjene u zakonskoj regulativi koje se odnose i na zahtjeve za projektnu dokumentaciju.
Radovi na projektu, naravno, ne prestaju nakon što izvođači završe građevinsko-montažne radove i predaju rezultate radova investitoru. Ono što tek predstoji je puštanje u rad objekta i upis vlasništva.
Za uspješno puštanje objekta u funkciju potrebno je arhitekturi obezbijediti niz dokumenata: vlasničke isprave za zemljište, građevinske dozvole, stručno mišljenje projektne dokumentacije i dr. Uključujući, prema čl. 55 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije - zaključak organa državnog nadzora nad gradnjom (ako je predviđen državni nadzor nad gradnjom) o usklađenosti izgrađenog ili rekonstruiranog objekta kapitalne izgradnje sa zahtjevima tehničkih propisa i projektne dokumentacije, uključujući zahtjeve za energetsku efikasnost i uslove za opremanje objekta kapitalne izgradnje mjernim uređajima korištenih energetskih resursa, zaključak saveznog državnog nadzora životne sredine u slučajevima iz čl. 7. čl. 54 Zakona o uređenju grada Ruske Federacije.
U ovom slučaju, investitor je dužan obavijestiti Gosstroynadzor čak i prije početka izgradnje objekta i dodatno pomoći inspektorima ove organizacije kada se pojave na gradilištu kako bi provjerili usklađenost građevinskog projekta sa tehničkim propisima i projektom. dokumentaciju. Svima nam je, u skladu sa postojećom praksom, poznato da se radna dokumentacija često razlikuje od projektnih rješenja faze “P” dokumentacije, a gotova dokumentacija se na pojedinim mjestima razlikuje od radne dokumentacije. Ako državni nadzor nad gradnjom smatra da bilo kakve promjene u izvršnoj projektnoj dokumentaciji utječu na sigurnost, onda će investitor morati ponovo proći pregled projektne dokumentacije. Međutim, u ovom slučaju - već pregled ispravljene projektne dokumentacije.
U ovom slučaju za ispitivanje su potrebni sljedeći dokumenti:
- Zadatak certificiran od strane programera za prilagođavanje projektne dokumentacije;
- Objašnjenje revidirane projektne dokumentacije. Važno: uz detaljan opis razlika između nove projektne dokumentacije i prethodne, potrebno je dati tabelu tehničko-ekonomskih pokazatelja sa kolonama “prije prilagođavanja” i “nakon prilagođavanja”;
- Na ispitivanje se dostavljaju samo oni ispravljeni dijelovi projektne dokumentacije koji su pretrpjeli izmjene;
- Obavezno je dostaviti prethodno izdato stručno mišljenje o projektnoj dokumentaciji;
Ako imate neslaganja s Gosstroynadzorom u vezi sa razlikom između izgrađenog objekta i projektne dokumentacije, bolje je ispraviti malo više nego malo manje. Zaista, ako Gosstroynadzor smatra da je već izvršena prilagodba PD nedovoljna, privremeni gubici za objekat mogu biti značajni uz novo prilagođavanje projektne dokumentacije.
(sa izmjenama i dopunama Zakona Republike Bjelorusije od 30. novembra 2010. N 196-Z)
1. Izgradnja, rekonstrukcija, restauracija, kapitalni popravci, unapređenje objekta izvode se na osnovu odobrene projektne dokumentacije (odobreni dio projektne dokumentacije), uključujući predračun (predračunsku dokumentaciju), kojim se utvrđuju troškovi izgradnje, rekonstrukcije, restauracija, kapitalne popravke, unapređenje objekta (projektno - predračunska dokumentacija) izrađena u skladu sa zahtjevima utvrđenim zakonom.
ConsultantPlus: napomena.
Od 01.04.2014. godine projektna dokumentacija za građevinski projekat se izrađuje u jednoj ili dvije faze po izboru naručioca ili izvođača. U slučaju korištenja standardnih ili preporučenih projekata za ponovnu upotrebu tokom izgradnje objekata, izvodi se jednofazni projekt uz izradu građevinskog projekta (podtačka 1.5 stavka 1. Uredbe predsjednika Republike Bjelorusije od 14. januara 2014. godine N 26).
2. Izrada projektne dokumentacije (projektovanja) može se vršiti u jednoj, dvije ili tri faze, sa isticanjem faza rada, redova izgradnje, start-up kompleksa, čiju potrebu za izradom (izborom) utvrđuje naručilac, programer u zadatku za projektovanje.
Prilikom projektovanja u jednoj fazi izrađuje se građevinski projekat sa dodelom odobrenog arhitektonskog dela.
Primjer izmjene projekta
Prilikom projektovanja u dve faze, izrađuje se obrazloženje za ulaganje u izgradnju, bilo arhitektonski projekat (odobrena prva faza) i građevinski projekat (druga faza). Prilikom projektovanja u tri faze izrađuje se obrazloženje za ulaganje u izgradnju (odobrena prva faza), arhitektonski projekat (druga faza) i građevinski projekat (treća faza).
ConsultantPlus: napomena.
Administrativna odgovornost za odstupanja od odobrenog arhitektonskog projekta, učinjena tokom izrade građevinskog projekta bez koordinacije sa izrađivačima arhitektonskog projekta i tijelom koje ga je odobrilo, utvrđena je dijelom prvog člana 21.1 Kodeksa Republike Bjelorusije. o upravnim prekršajima.
Obrazloženje za ulaganje u izgradnju izrađuje se na osnovu odobrenih urbanističkih projekata i materijala inženjerskih istraživanja. Arhitektonski projekat se izrađuje na osnovu odobrenih urbanističkih projekata, materijala inženjerskih istraživanja, pribavljenih dozvola i opravdanosti ulaganja u izgradnju (ukoliko je izrađen). Građevinski projekat se izrađuje na osnovu odobrenih urbanističkih i arhitektonskih projekata, opravdanosti ulaganja u izgradnju (kod projektovanja u dvije ili tri etape), materijala inženjerskih istraživanja i pribavljenih dozvola. Građevinski projekat izrađen sa odstupanjem od odobrenog arhitektonskog projekta podliježe dogovoru sa nosiocem arhitektonskog projekta, tijelom (organizacijom) koje je odobrilo arhitektonski projekat, glavnim arhitektom regije, grada, okruga nadležne lokalne izvršne vlasti. i organa uprave i odobrenje na propisan način.
U arhitektonskim i (ili) građevinskim projektima za izgradnju, rekonstrukciju objekta u skladu sa projektnim zadatkom, redovi izgradnje i lansirni kompleksi mogu se dodijeliti državnim pregledom projektne dokumentacije za izgradnju, rekonstrukciju svake građevinske faze ili svake lansirnog kompleksa i njegovo odobrenje na propisani način, kao i predračun troškova izgradnje i rekonstrukcije objekta u cjelini.
ConsultantPlus: napomena.
Od 1. aprila 2014. nije dozvoljeno paralelno projektovanje i izgradnja objekta, osim u slučajevima koje odredi predsednik Republike Belorusije (podtačka 1.9 tačke 1 Ukaza predsednika Republike Belorusije od 14. januara 2014. N 26).
U projektnoj dokumentaciji za izgradnju, rekonstrukciju objekta u skladu sa projektnim zadatkom mogu se izdvojiti etape radova sa izvođenjem projektantskih radova za narednu fazu uz istovremeno izvođenje ili rekonstrukciju objekta u trenutnoj fazi (paralelno projektovanje i izgradnja objekta). Postupak za paralelno projektovanje i izgradnju objekata utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije, osim ako predsjednik Republike Bjelorusije drugačije ne odredi.
3. Prilikom izmjene ili uvođenja novih tehničkih regulatornih pravnih akata u slučaju izrade projekata zajedničke gradnje, projektna dokumentacija za izgradnju stambene zgrade, uključujući i predračune, odobrene na utvrđen način, ne podliježe izmjeni. U drugim slučajevima, unošenje izmjena i dopuna u skladu sa izmijenjenim i (ili) novim tehničkim regulatornim pravnim aktima u propisno odobrenu projektnu dokumentaciju nije obavezno i može se izvršiti po nahođenju naručitelja ili projektanta. Izmjena i dopuna odobrene opravdanosti ulaganja u građevinske, arhitektonske, građevinske projekte nije obavezna ni u slučaju:
smanjenje procijenjene cijene izgradnje uz zadržavanje drugih tehničko-ekonomskih pokazatelja objekta, utvrđenih sastavnim dijelom projektne dokumentacije - projektom organizacije građenja;
promjene uslova građenja utvrđenih sastavnim dijelom projektne dokumentacije - projekta organizacije građenja, a koje ne dovode do povećanja vremena izgradnje i procijenjene cijene uz obezbjeđivanje bezbednih uslova rada, zaštite životne sredine i zaštite od požara;
zamena na osnovu rezultata tendera ili drugih postupaka nabavke tehnološke i inženjerske opreme, materijala, koja ne utiče na tehničko-ekonomske pokazatelje objekta, bezbednost uslova rada, ekološku i protivpožarnu bezbednost i ne povlači povećanje vrednosti procijenjeni trošak;
prijem u rad na propisani način završenih građevinskih objekata.
Izmjene i dopune odobrene projektne dokumentacije, izvršene u vezi sa uočenim nedostacima u projektnoj dokumentaciji ili nepouzdanim početnim podacima koje je dostavio naručilac, ponovljeni državni pregled moraju se izvršiti o trošku lica čijom je krivnjom nastala potreba za izmjenama i pojavili su se dodaci.
Unošenje izmena i dopuna odobrene projektne dokumentacije predmet je dogovora sa njenim nosiocem projekta, organom (organizacijom) koji je odobrio projektnu dokumentaciju, glavnim arhitektom regiona, grada, okruga nadležnog lokalnog izvršnog i upravnog organa i u slučajevi utvrđeni stavom 4. člana 32. ovog zakona - ponovljeno državno ispitivanje i odobrenje po utvrđenom postupku.
4. Građevinsko-montažni radovi za redovne popravke izvode se na osnovu nalaza i predračuna kvarova. Obrazac akta sa nedostacima, kao i postupak za njegovu primenu i popunjavanje, odobrava Ministarstvo arhitekture i građevina Republike Belorusije.
5. Proceduru za izradu, koordinaciju i odobravanje (uključujući i ponovno odobravanje) projektne dokumentacije utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije, osim ako predsjednik Republike Bjelorusije drugačije ne odredi. Sastav projektne dokumentacije, uključujući i prilagođavanje odobrenih opravdanja ulaganja u građevinske i arhitektonske projekte, utvrđuje Ministarstvo arhitekture i građevina Republike Belorusije u dogovoru sa zainteresovanim republičkim organima vlasti.
Pročitajte također:
Donesene odluke o izmjenama projektno predračunske dokumentacije
Opšti dio
2.1 Originalom dokumenta na kojem se vrše izmjene u toku izgradnje objekta smatra se arhivska kopija dokumenta na tvrdom mediju (papiru), koja sadrži sve potrebne originalne potpise autora dokumenta.
2.2 Originalna projektno-predračunska dokumentacija, pohranjena u arhivi, obuhvata sve promjene koje nastanu tokom ispitivanja projekta, izgradnje objekta i puštanja u rad.
⇐ Prethodno1234Sljedeće ⇒
Pročitajte također:
GOST 21.101-97 Osnovni zahtjevi za projektnu i radnu dokumentaciju
TopEng.ru / Razvoj projekta napajanja / Regulatorna literatura / GOST 21.101-97 /
Datum uvođenja 1998-04-01
7 Pravila za unošenje izmena u radnu dokumentaciju koja se izdaju naručiocu
7.1 Promena radnog dokumenta koji je prethodno izdat kupcu je svaka ispravka, brisanje ili dodavanje bilo kakvih podataka u njega bez promene oznake ovog dokumenta. Oznaka dokumenta može se promijeniti samo ako se različitim dokumentima greškom dodijele iste oznake ili ako postoji greška u oznaci dokumenta.
7.2 Promjene se vrše na originalnom dokumentu. Promjene u proračunima nisu dozvoljene.
7.3 Kopije listova (izmijenjenih, dodatnih i izdatih umjesto zamijenjenih listova) radne dokumentacije šalju se organizacijama kojima su prije poslate kopije dokumenata, zajedno sa kopijama opštih podataka odgovarajućeg glavnog seta radnih crteža, navedenih u skladu sa sa 7.5.
7.4 Dozvola za unošenje izmjena
7.4.1 Promjene u dokumentu se vrše na osnovu dozvole za unošenje izmjena (u daljem tekstu: dozvola), sastavljene u skladu sa Obrascem 9 Dodatka I.
Dozvolu odobrava rukovodilac organizacije koja je izradila dokument ili, u njegovo ime, drugi službenik.
7.4.2 Osnova za pribavljanje originalnih dokumenata za unošenje izmjena je dozvola.
7.4.3 Promjene svakog dokumenta (na primjer, glavni set radnih crteža, specifikacije opreme, proizvoda i materijala) izdaju se sa posebnom dozvolom.
Dozvoljeno je izdati jednu opštu dozvolu za izmjene koje se vrše istovremeno na više dokumenata, ako su promjene međusobno povezane ili iste za sve dokumente koji se mijenjaju.
7.5 Promjene
7.5.1 Promjene originalnih dokumenata vrše se precrtavanjem ili brisanjem (brisanjem). U ovom slučaju se uzima u obzir fizičko stanje originala.
7.5.2 Nakon unošenja izmjena, slike, slova, brojevi, znakovi moraju biti jasni, debljina linija, veličina praznina itd. moraju se provoditi prema pravilima predviđenim relevantnim standardima ESKD i Reprografskim sistemom standarda.
7.5.3 Promjenjive veličine, riječi, znakovi, natpisi itd. Precrtani su punim tankim linijama i pored njih se dodaju novi podaci.
7.5.4 Prilikom promjene slike (dio slike), ona se ocrtava punom tankom linijom, koja tvori zatvorenu konturu, i poprečno precrtava punim tankim linijama.
Nova slika promijenjenog područja se pravi na slobodnoj margini lista ili na drugom listu bez rotacije.
7.5.5 Promijenjenim, poništenim i dodatnim dijelovima slike dodjeljuje se oznaka koja se sastoji od serijskog broja sljedeće promjene u dokumentu i kroz tačku serijski broj promijenjenog (poništenog, dodatnog) dijela slike unutar datog list. U tom slučaju, novoj slici promijenjenog područja dodjeljuje se oznaka promjene na zamijenjenoj slici.
Ako se nova slika promijenjenog dijela stavi na drugi list, tada se oznaka promjene koja joj je dodijeljena pohranjuje i ne uzima se u obzir u tabeli promjena na ovom listu.
7.5.6 U blizini svake promjene, uključujući promjene ispravljene brisanjem (pranjem), izvan slike, nanosi se oznaka promjene u paralelogramu u skladu sa slikom 15.
Slika 15
Od paralelograma do promijenjene površine povlači se kontinuirana tanka linija.
7.5.7 Promijenjene veličine, riječi, znakovi, natpisi, itd., smješteni blizu jedan drugom. zaokružen kontinuiranom tankom linijom koja formira zatvorenu konturu, bez precrtavanja u skladu sa slikom 16.
Slika 16
7.5.8 Ako se nova slika promijenjenog područja stavi na drugi list, tada se za zamijenjenu sliku naznačuje i broj lista na kojem se nalazi nova slika u skladu sa slikom 17.
Slika 17
7.5.9 Iznad nove slike promijenjenog presjeka paralelogramom se postavlja oznaka promjene na zamijenjenoj slici, au paralelogramu je naznačeno: „Umjesto precrtanog“.
Ako se nova slika promijenjenog područja stavi na drugi list, onda paralelogramom označite: "Umjesto precrtane na listu (broj lista na kojem se nalazi zamijenjena slika)" u skladu sa slikom 18.
Slika 18
7.5.10 Ako se nova slika promijenjenog presjeka postavi u blizini zamijenjenog, onda se spajaju vodećim linijama koje označavaju promjenu u skladu sa slikom 19.
Slika 19
Iznad dodatne slike u paralelogramu je postavljena oznaka promjene, a uz paralelogram je naznačeno: „Dodavanje“ prema slici 20.
Slika 20
7.5.11 Prilikom poništavanja slike (dio slike), kada označavate promjenu, naznačite: “Otkazano”.
7.5.12 Ako nema dovoljno prostora za izmjene ili bi jasnoća slike mogla biti poremećena tokom korekcije, onda se pravi novi original uzimajući u obzir izvršene promjene i zadržava se njegova prethodna oznaka.
Ako se jedan ili više listova originala zamijeni ili doda, tada se na njima zadržava pristupni broj koji je dodijeljen originalu.
Kada su svi listovi originala zamijenjeni, dodjeljuje mu se novi inventarni broj.
7.5.13 Prilikom izmjena listova glavnog seta radnih crteža, u listi radnih crteža ovog skupa na listovima općih podataka u koloni "Napomena" naznačite:
a) prilikom prve promjene - „Promjena.
Nedržavno ispitivanje projektnih procjena i rezultata inženjerskih istraživanja
Prilikom narednih izmjena dodajte dodatne brojeve izmjena, odvajajući ih od prethodnih tačkom i zarezom.
Primjer - Promjena 1; 2; 3
b) na zamijenjenim listovima sa promijenjenim brojem - “(zamjenik)”.
Primjer - Promjena 1 (zamjenik)
c) na poništenim listovima sa brojem promjene - “Otkazano”.
Primjer - Promjena 1 (Otkazano)
d) na dodatnim listovima sa brojem promjene - “(Novo.)”
Primjer - Promjena 1 (Novo)
7.5.14 Ako su dodatni listovi uključeni u glavni skup radnih crteža, tada im se dodjeljuju uzastopni serijski brojevi i evidentiraju kao nastavak liste radnih crteža odgovarajućeg glavnog seta.
Ako na listu radnih crteža nema dovoljno prostora za snimanje dodatnih listova, nastavak lista se prenosi na prvi od dodatnih listova. U tom slučaju, na kraju liste radnih crteža koja se nalazi u "Općim podacima", unosi se sljedeći unos:
„Nastavak iskaza vidi na listu (broj lista)“, a iznad izjave na dodatnom listu stavlja se naslov: „List radnih crteža glavnog kompleta (Nastavak).“
Brojevi i nazivi poništenih listova u listi radnih crteža su precrtani.
Kada mijenjate nazive listova, napravite odgovarajuće promjene u koloni “Naziv”.
7.5.15 Prilikom promjene ukupnog broja listova dokumenta na njegovom prvom listu u naslovnom bloku, vrše se odgovarajuće promjene u koloni “Liste”.
7.5.16 Prilikom izvođenja dodatnih i poništavanja prethodno popunjenih priloženih dokumenata, vrše se ispravke u listi referentnih i priloženih dokumenata odgovarajućeg glavnog seta radnih crteža.
7.5.17 Prilikom izvođenja dodatnih i poništavanja prethodno završenih glavnih skupova radnih crteža, vrše se korekcije liste glavnih skupova radnih crteža.
7.5.18 Promjene napravljene na originalu prikazane su u tabeli promjena smještenoj u naslovnoj ploči.
Dozvoljeno je postavljanje tabele promjena izvan glavnog natpisa (iznad njega ili lijevo od njega) u istom obliku.
7.5.19 Tabela promjena pokazuje:
a) u koloni "Promjena". — serijski broj promjene dokumenta;
b) u koloni "Broj učenika". — broj promjenjivih područja slike na datom listu unutar sljedeće promjene;
c) u koloni „List“ - na listovima koji se izdaju umjesto zamijenjenih - „Zamjenik.“, na ponovo dodanim listovima - „Novi.“.
Prilikom zamjene svih listova originala (kod sljedećeg serijskog broja izmjena dokumenta), na prvom listu u koloni „Sheet“ označite „Sve“. U tom slučaju se ne popunjava tabela promjena na drugim listovima ovog originala.
U drugim slučajevima, stavite crticu u kolonu “Sheet”;
d) u koloni "Dok. br." — određivanje dozvole;
e) u koloni "Sub." — potpis osobe odgovorne za ispravnost promjene (potpis osobe odgovorne za standardnu kontrolu stavlja se u polje za podnošenje lista);
f) u koloni “Datum” - datum promjene.
7.5.20 Tabela izmjena ne uzima u obzir ispravke izvršene na navodima opšteg lista podataka u vezi sa promjenama listova glavnog kompleta i priloženih dokumenata.
7.5.21 Prilikom unošenja izmjena u tekstualne dokumente, preporučljivo je pratiti tablicu registracije promjena u Obrascu 10 Dodatka K. Tabela registracije promjena nalazi se na naslovnoj strani tekstualnog dokumenta.
7.5.22 Značajne promjene u tekstualnim dokumentima vrše se na jedan od sljedećih načina:
a) zamjena svih ili pojedinačnih listova dokumenta;
b) izdavanje novih dodatnih listova.
Prilikom izmjene originala tekstualnih dokumenata, dozvoljeno je, prilikom dodavanja novog lista, dodijeliti mu broj prethodnog lista uz dodatak drugog arapskog broja, odvajajući ga od prethodnog tačkom.
Primjer - 3.1
U tom slučaju se ukupan broj listova mijenja na prvom listu.
U tekstualnim dokumentima koji sadrže uglavnom čvrst tekst, dozvoljeno je, prilikom dodavanja novog pasusa, dodijeliti mu broj prethodnog pasusa sa dodatkom sljedećeg malog slova ruskog alfabeta, a pri poništavanju pasusa sačuvati brojeve. narednih paragrafa.
7.5.23 Prilikom poništenja ili zamjene dokumenta, svi poništeni i zamijenjeni originalni listovi se poprečno precrtavaju punim tankim linijama i pečatiraju u skladu sa Obrascem 11 Dodatka L.
Ovo je situacija. Federalni budžet, potrebno je izraditi 2 predračuna za IZMJENE u projektnoj dokumentaciji faze RD, izabrati potrebne cijene, indeksirati ih kvartalnim indeksom - dobio iznos... . jedan da se prilagodi potrebnom iznosu, a zatim smanji koeficijent. 0,53, drugi 0,1.
Uvođenje izmjena u projektnu dokumentaciju koja je položila ispit
Pozvao sam se na MU 3.2. “Cijena povezivanja standardne ili ponovno korištene projektne dokumentacije, bez izmjena nadzemnog dijela objekta, utvrđuje se prema cijenama iz Direktorija uz koeficijente od 0,2 do 0,35………. “I napisao je pismo sa zahtjevom da se usaglase oko ovih koeficijenata.. i pored toga što je sam kupac rekao iznose za koje se ne trebaju davati i ne mogu se pomjerati... ZAHTEVAJU nekakvo opravdanje za ove koeficijente .. proračun ili studija izvodljivosti, linkovi na regulatorna dokumenta. prijatelji, šta preporučate?
Hannibal, izračunaj troškove rada (obrazac 3P)
Zdravo Hanibale! Tačka 3.2 GJ Ministarstva regionalnog razvoja također kaže da cijenu povezivanja standardne ili ponovno korištene projektne dokumentacije sa njenim izmjenama utvrđuje DKP koristeći opšti koeficijent. do 0,8 u zavisnosti od složenosti posla. To je sasvim prikladno kao opravdanje za koeficijente koje je naveo sam kupac. Pored toga, određen je obim prilagođavanja PD. GUI i kupac se slažu. Možete se pozvati na tačku 3.2 ZO i istovremeno dati dodatni obračun za dijelove projektne dokumentacije (u svakoj cijeni je naznačeno u % koliko ima AR, KR itd.). Zajedno sa inženjerima razradite od čega se tačno prilagođavanje sastoji i u kojim delovima, pa ćete doći do svojih koeficijenata.
Činjenica je da su dodatni dijelovi općenito izbačeni. Zapravo, odlučio sam da smanjim koeficijent na tražene brojke, a sada i njih treba opravdati) ali ne žele da plate punu cijenu) ovo je prvi put da se susrećem s projektnim procjenama. Nemam pojma gdje da dobijem podatke za obrazac 3p =\
u računovodstvu, plate dizajnera. za glavnog inspektora i načelnike odjeljenja, intenzitet rada lic/sat + HP i SP
iu organizacionom smislu
U potvrdu reči upućenih zainteresovanim Otvorenim AD NVO Centar za naučnu i metodološku podršku inženjerske podrške investicijama u građevinarstvu OJSC "CENTRINVESTproekt" 03.06.2013. godine broj 230-03/4 OJSC "CENTRINVESTprojekt" je razmotrio pitanja iz Vaše pismo i izvještaje. Trenutno, nivo profitabilnosti projektnih proizvoda nije regulisan i nije moguće utvrditi njegov prosječni „normativni“ nivo, jer pri izradi Imenika osnovnih cijena projektantskih radova za građevinarstvo, ur. 1995-1999 i 2003-2012 Korišteni su generalizirani podaci o troškovima proizvodnje dizajnerskih proizvoda od vodećih projektantskih organizacija različite strukture troškova i profitabilnosti. Za svaku projektantsku organizaciju, vrijednost pokazatelja profitabilnosti pri izračunavanju osnovne cijene bit će individualna, ovisno o trenutnom nivou njenih troškova, uklj. i odbici za plate izvršnih inženjera, obim posla i drugi faktori. U skladu sa tačkom 11. Dodatka broj 2 naredbe Federalne poreske službe od 30.05.2007. broj MM-3-06/333 „O davanju saglasnosti na Koncept sistema planiranja poreskih kontrola na licu mesta“ (sa izmenama i dopunama od 10.05.2012. godine br. MMV-7-2/297) značajno odstupanje od nivo rentabilnosti prema računovodstvenim podacima od nivoa rentabilnosti za datu oblast delatnosti prema statistici mogu da koriste poreski organi prilikom planiranja poreskih kontrola na licu mesta i za naredne i naredne godine pre njihovog sledećeg ažuriranja. Obračun profitabilne prodaje počevši od 2006. za glavne vrste ekonomske aktivnosti dat je u Dodatku br. 3 naredbi Federalne poreske službe Rusije od 10. maja 2012. godine. br. MMV-7-2/297. Istovremeno, profitabilnost proizvoda, radova i usluga organizacija po vrsti privredne djelatnosti „Građevinarstvo“ za 2011. iznosi 6,8%. Ova vrsta djelatnosti uključuje i projektantske organizacije. Istovremeno, na osnovu podataka kojima raspolaže CENTRINVESTprojekt o analizi rezultata rada projektantskih organizacija, treba pretpostaviti da nivo profita u odnosu na trošak može biti oko 10-15% (maksimalno 18-20% )), uzimajući u obzir značajno povećanje materijalnih troškova projektantskih organizacija povezano s porastom cijena, odbitcima iz platnog fonda, rastom ovog fonda itd. Istovremeno, visina režijskih troškova i dobiti takođe nije regulisana. Obračun troškova projektantskih radova na osnovu troškova rada vrši se pomoću obrasca 3P u skladu s Metodologijom za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije, odobrenom rezolucijom Državnog građevinskog odbora Ruske Federacije. Federacije od 05.03.2004. br. 15/1 (MDS 81-35.2004), ali istovremeno, prema CENTRINVESTprojektu, početna osnova za obračun prosječne plate za 1 dan je zarada neposrednih izvršilaca - prema kadrovskoj tabeli na osnovu prosječne plate. relevantnih kategorija radnika (od državnih zavoda, državnih preduzeća i glavnih specijalista direktno uključenih u posao, do tehničara) i broja radnih dana potrebnih za obavljanje relevantnog posla, te početnih podataka za izradu procjene u 3P obrazac može biti samo podatak od projektantske organizacije koja direktno izvodi radove na projektovanju. Ujedno Vas obavještavamo da se plate glavnih izvođača obračunavaju na osnovu troškova rada na ostvarenom nivou zarada, prihvaćenih u skladu sa odobrenim poslovnim planom izvođačke organizacije. Istovremeno, navedeni nivo plata ne bi trebao biti veći od trenutnog prosječnog nivoa plata u regionu. Generalni direktor Yu.N Velichko Obrazloženja o pojedinim pitanjima u PIR © 1999-2013 CENTRINVESTproject doo. 432
Cijene u građevinarstvu. FCTS Ministarstvo građevinarstva. Procijenjeni standard. Koncept 400 dana.
Prezidijum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije razmatrao je, kao nadzorni postupak, spor u vezi sa povredom autorskih prava na arhitektonsko delo u vidu projektne dokumentacije (projekta). Preduzeće (u daljem tekstu nosilac autorskog prava) je na osnovu ugovora o projektantsko-istraživačkim radovima izradilo i predalo naručiocu projektnu dokumentaciju u vezi sa građevinskim projektom. U toku procesa izgradnje, naručilac je imao potrebu za izmjenom projektne dokumentacije. No, nosilac autorskih prava odbio je izmijeniti projekat. Stoga je naručilac sklopio ugovor o izvođenju projektantskih radova sa drugom firmom (u daljem tekstu izvođač) u vezi sa već djelimično izgrađenim objektom. U skladu sa ovim ugovorom, Izvođač je izradio novu projektnu dokumentaciju prilagođavanjem prethodno izrađenog projekta nosioca autorskog prava.
S tim u vezi, nosilac autorskih prava se žalio arbitražnom sudu sa zahtjevom da se od izvođača naplati naknada za povredu ekskluzivnih prava na projekat. Povreda se, prema tužiocu, sastojala u preradi originalnog projekta bez dozvole autora.
Prvostepeni sud je odbio da udovolji navedenim zahtjevima, smatrajući da je činjenica povrede isključivih prava nedokazana. Izvođač je postupio u okviru svojih obaveza prema kupcu. Predmet dogovora između njih bila je izvođenje projektantskih radova na osnovu dokumentacije koju je naručilac dostavio nakon djelimične izgradnje građevinskog projekta. Ovakvi postupci izvođača, prema sudu, ne mogu ukazivati na povredu autorskih prava tužioca.
Apelacioni i kasacioni sudovi se nisu složili sa zaključcima prvostepenog suda, ističući sledeće.
Nosilac autorskog prava ima isključivo pravo na zaštićeni rezultat intelektualne djelatnosti, odnosno arhitektonsko djelo u vidu projektne dokumentacije za građevinski projekat.
Prema zaključku vještačenja, projekti koje su izradili izvođač i nosilac autorskih prava sadrže identična arhitektonsko-tehnička rješenja. Projektna dokumentacija koju je izradio nosilac autorskog prava je samostalan, nestandardni projekat, dok projekat izvođača delimično reproducira originalni projekat nosioca autorskog prava.
Dakle, sudovi su došli do zaključka da je tuženi izvršio prilagođavanje već postojećeg projekta koji je izradio nosilac autorskog prava, čime je povrijedio njegova isključiva prava.
Osim toga, zaključenje ugovora između nosioca autorskog prava i naručioca nije dovelo do isključivih prava za potonjeg u vezi sa projektom. Tužilac nije dao saglasnost da se projektna dokumentacija ustupi drugim licima na korišćenje uz njenu obradu.
Prilikom utvrđivanja visine naknade za povredu isključivih prava nosioca autorskog prava, sudovi su polazili od činjenice da je postavljen zahtjev za naknadu u visini dvostruke cijene primjerka djela, odnosno projekta. Dakle, kompenzacija je obračunata po dvostrukoj cijeni ugovora.
Prezidijum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije, ukidajući sudske akte nižih organa, ukazao je na pogrešnost zaključaka sudova. Dakle, sudovi nisu uzeli u obzir razlike između projektne dokumentacije, odnosno dokumentacije za građenje, i arhitektonskog projekta. Prema Vrhovnom arbitražnom sudu Ruske Federacije, predmet autorskog prava je samo arhitektonski projekat koji izražava arhitektonsko rješenje svog tvorca. Prilikom donošenja ove odluke, Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije rukovodilo se sljedećim.
Prema stavu 1 čl. 1259 Građanskog zakonika Ruske Federacije, objekti autorskog prava su djela arhitekture, urbanizma i pejzažne umjetnosti, uključujući u obliku projekata, crteža, slika i modela. U skladu sa čl. 2 Federalnog zakona od 17. novembra 1995. N169-FZ "O arhitektonskim djelatnostima u Ruskoj Federaciji" (u daljem tekstu: Zakon o arhitektonskim djelatnostima), arhitektonski projekat je arhitektonski dio dokumentacije za građevinsku i urbanističku dokumentaciju , koji sadrži arhitektonska rješenja. Pod arhitektonskim rješenjem podrazumijeva se autorska koncepcija arhitektonskog objekta, njegovog vanjskog i unutrašnjeg izgleda, prostorne, planske i funkcionalne organizacije, evidentirana u arhitektonskom dijelu građevinske dokumentacije i implementirana u izgrađeni arhitektonski objekat. S tim u vezi, predmet autorskog prava ne može biti dokumentacija za izgradnju u cjelini.
Na osnovu čl. 1294 Građanskog zakonika Ruske Federacije, autor arhitektonskog, urbanističkog ili pejzažne umjetnosti ima isključivo pravo korištenja svog djela. Članom 20. Zakona o arhitektonskoj djelatnosti utvrđeno je pravilo po kojem se izmjene arhitektonskog projekta vrše samo uz saglasnost njegovog autora. Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije zaključilo je da nosilac autorskih prava nije prenio isključiva prava na arhitektonski dio projektne dokumentacije koja sadrži arhitektonska rješenja. Nije pribavljena saglasnost autora da se arhitektonski projekat prenese na druga lica radi izmjena. Nedostatak zabrane ne smatra se pristankom (dozvolom) u skladu sa stavom 1. čl.
Prilagođavanje projektne i predračunske dokumentacije je jednostavno uz MetalStroySfera
1229 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Tako je kupac dobio samo pravo korištenja projekta. Radnje izvođača na prilagođavanju projekta predstavljaju povredu isključivih prava tužioca.
Vrhovni arbitražni sud Ruske Federacije ukazao je da je pogrešno određivanje predmeta autorskog prava od strane sudova dovelo do nerazumnog obračuna iznosa naknade za povredu isključivih prava tužioca. Konkretno, visina naknade je određena na osnovu ukupne cijene ugovora za projektno-istraživačke radove. Međutim, prilikom određivanja naknade predviđene st. 3 žlice. 1301 Građanskog zakonika Ruske Federacije, treba polaziti od troškova izrade samo arhitektonskog projekta ili troškova prava na korištenje arhitektonskih rješenja. Obračun takve vrijednosti morao je biti određen pozivanjem na cijenu koja se obično naplaćuje pod uporedivim okolnostima za njihovu zakonitu upotrebu. Shodno tome, prema mišljenju Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije, iznos naknade trebao je biti određen na osnovu dvostruke cijene dijela projektne dokumentacije – arhitektonskih rješenja.
Pored toga, Prezidijum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije je pojasnio da se obračun naknade za povredu ekskluzivnih prava na arhitektonski projekat može izvršiti u skladu sa Državnim standardom procjene „Direktor osnovnih cijena projektantskih radova za izgradnju stambenih objekata i objekata civilne izgradnje” (odobreno Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 28.05.2010. N 260). Prema ovom dokumentu, preporučeni procijenjeni relativni trošak izrade dijela projektne dokumentacije – arhitektonskog rješenja iznosi 14 posto od bazne cijene za izradu projektne dokumentacije (tabela 41. Priručnika).
Sudski akti arbitražnih sudova koji su stupili na snagu u slučajevima sa sličnim činjeničnim okolnostima mogu se revidirati uzimajući u obzir razmatranu Rezoluciju Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije o novim okolnostima u nedostatku drugih prepreka.
dokument:
Rešenje Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 27. septembra 2011. godine N 5816/11 u predmetu NA32-47315/09-48/723-10-68/15
Stručnjaci Projektantske radionice Posebnog odjela izvršit će prilagođavanje projektne dokumentacije bilo kojeg stepena složenosti u najkraćem mogućem roku.
Usklađivanje je neophodno u slučaju promjena u tehničkim specifikacijama za izradu projektne dokumentacije, promjena u planiranju, projektnim rješenjima, namjeni objekata, visinama, površinama i sl.
U nekim slučajevima, prilagođavanja projektno-procjenske dokumentacije propisuju državni nadzorni organi kako bi se otklonile nedosljednosti sa važećim standardima. Osim toga, njegov cilj može biti minimiziranje troškova, otklanjanje otkrivenih grešaka i smanjenje vremena izgradnje.
Naš projektantski tim je spreman izvršiti kako prilagođavanja cjelokupnog projekta tako i prilagođavanja pojedinih dijelova projektne dokumentacije. Na primjer, kupac je odlučio ugraditi dodatnu kotlarnicu, a projektom je predviđeno snabdijevanje toplinom iz gradske mreže.
Za uspješno polaganje ovakvog projekta u ispitnim tijelima potrebno je dopuniti projektnu dokumentaciju odjeljcima: smanjenje sanitarne zaštitne zone (projekat smanjenja SPZ), prilagođavanje liste mjera zaštite životne sredine (PM EOS), prilagođavanje zaštite od požara mjere (MOFS), razviti odjeljak industrijska sigurnost itd.
Prilagodbe projektne dokumentacije mogu se vršiti kako u projektu koji se projektuje tako i u projektu koji je prošao državno/nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije. U drugom slučaju, morat ćete ponovo proći kroz projektnu dokumentaciju.
Stručnjaci naše dizajnerske radionice imaju veliko iskustvo u prilagođavanju projektne dokumentacije. Pažljivo će proučiti postojeće planove, analizirati obim posla i obaviti zadatak u minimalnom roku, što će pomoći da se izbjegnu značajna odstupanja od plana izgradnje. Osim toga, zaposleni u Posebnom odjelu mogu tražiti dodatne greške i odstupanja od standarda kako bi utvrdili potrebu prilagođavanja projektne dokumentacije prije odobravanja. Zahvaljujući tome, kupac će značajno smanjiti neproduktivne gubitke vremena i materijalne troškove.
Da biste izračunali trošak i vrijeme završetka, potrebno je kontaktirati stručnjake radionice za dizajn posebnog odjela kako biste razjasnili potrebe, parametre i vrstu posla. Obrada i podmirivanje prijave traje najviše 2 sata tokom radnog vremena. Kvalifikacije naših zaposlenika nam omogućavaju da proračune napravimo što transparentnijim i informativnijim kako bi naši klijenti mogli brže donositi odluke.
Ukoliko Vam ne odgovorimo u roku od 2 sata, garantujemo Vam 10% popusta na punu cenu rada. Da biste to učinili, pišite na
- Obim i sastav građevinskih procesa, troškovi, troškovi i izdaci za izgradnju, rekonstrukciju, velike popravke za isporuku državnom naručiocu.
Usklađivanje preraspodjele, prekomjerno trošenje sredstava. Ubrzati ispitivanje procjenske dokumentacije u fazi “Detaljna dokumentacija” u jednoj ili dvije faze korištenjem proračunskih proračuna kao dijela tehničkih specifikacija. Održavaju se pokazatelji cijena osnovnog troška izgradnje i troškova geodetskih radova i projektantskog nadzora. Ispravka crteža, izvještaja o građevinskim radovima.
| Poglavlje | Cijena RUR/ od 10000 m2 | Napomena | |
| EP | od 49 | Nacrt dizajna. Izrada arhitektonskih, urbanističkih i volumetrijskih planskih rješenja. | |
| AGR Composition | od 49* | Isto bez razvoja - 118 rub./m2 | Podrška dok se ne dobije potvrda o odobrenju |
| AGO Composition | od 79* | Isto bez razvoja - 79 rub./m2 | |
| AR | 199 | Ako razvijamo AGR/AGO, trošak AR sekcije će biti 148/49 rubalja/m2 | |
| KR | 129 | ||
| QOL/CM | 88/88 | ||
| CD/KMD | 49/49 | ||
| AC | 299 | ||
| OV - K | 88 | ||
| VK | 78 | ||
| EOM | 88 | ||
| TX | 18 - 69 | ||
*Razvoji naručitelja - idejni projekat i/ili dio "AR" projekta.
〉 Predprojektna dokumentacija za Moskvu:
tlocrti i eksplikacije
zaključak:
o arheološkom značaju teritorije
na istorijskim granicama lokaliteta kulturne baštine
o inženjerskim i ekološkim istraživanjima na teritoriji zemljišne parcele na kojoj se objekat nalazi
fragment istorijskog i kulturnog osnovnog plana grada Moskve
historijske informacije o objektu kulturne baštine (identificiranom objektu kulturne baštine ili povijesno vrijednom objektu koji formira grad)
dobijanje podataka iz Gradskog registra nepokretnih istorijskih i kulturnih spomenika i njihove teritorije
katastarski list za zemljišnu parcelu
katastarski plan zemljišne parcele
inženjersko-topografski plan M 1:500 (geobaza)
situacioni plan M 1: 2000
inženjersko-geološki zaključak o stanju tla gradilišta
izrada tehničkog izvještaja na osnovu rezultata inženjerskog snimanja tehničkog stanja objekata zgrade (građevine).
dokumentaciju o inženjersko-geodetskom snimanju zemljišne parcele
dokumentaciju o pregledu zemljišne parcele za kompenzacijsko uređenje
dobijanje početnih informacija od Državnog jedinstvenog preduzeća "Mosgorgeotrest" na lokaciji objekta
tehnički uslovi za priključenje objekta na komunalnu mrežu:
smještaj objekta u sigurnosnoj komunalnoj zoni
vodovod i kanalizacija
odvod
snabdevanje toplotom
snabdevanje gasom
napajanje
polaganje komunalija
izmještanje postojećih komunalnih usluga
〉 Sadržaj projektne dokumentacije (87 PP):
br. 87 RF PP Oznaka Naziv sekcije Projektna dokumentacija 1 PZ Odjeljak 1 "Objašnjenje" 2 ROM Odjeljak 2 "Šema planske organizacije zemljišne parcele" 3 AR Odjeljak 3 "Arhitektonska rješenja" 4 KR Odjeljak 4 "Konstruktivna i prostorno-planska rješenja" 5 Odjeljak 5 "Informacije o inženjerskoj opremi, mrežama za podršku inženjeringu, spisak inženjerskih aktivnosti, sadržaj tehnoloških rješenja", uključujući: 5.1 IOS1 Pododjeljak 5.1 "Sistem napajanja" 5.1.1 EM1 Dio 1 "Napajanje. Ulazni uređaj (TP, ASU)" 5.1.2 EM2 Dio 2 "Električna oprema" 5.1.3 EM3 Dio 3 "Zaštita od groma i uzemljenje" 5.1.4 EOM Dio 4 "Električna rasvjeta (unutrašnja)" 5.1.5 EN Dio 5 "Spoljna električna rasvjeta" 5.2 IOS2 Pododjeljak 5.2 "Vodovodni sistem" 5.3 IOS3 Pododjeljak 5.3 "Sistem za odlaganje vode" 5.4 IOS4 Pododjeljak 5.4 "Grijanje, ventilacija i klimatizacija, mreže grijanja" 5.5 IOS5 Pododjeljak 5.5. "komunikacijske mreže" 5.5.1 SKS Dio 1. "Strukturirani kablovski sistem" 5.5.2 SRF Dio 2. "Radio sistem" 5.5.3 midrange Dio 3. "Sistem električnih satova" 5.5.4 SKPT Dio 4. "Kolektivni televizijski prijemni sistem" 5.5.5 STS Dio 5. "Telefonski sistem" 5.5.6 LAN Dio 6. "Lokalna mreža" 5.5.7 MMS Deo 7. "Multimedijalni sistem" 5.5.8 ACS Dio 8. "Sistem kontrole i upravljanja pristupom" 5.5.9 SOVN Deo 9. "Sistem video nadzora" 5.5.10 SOTS Deo 10. "Sigurnosni alarmni sistem" 5.5.11 SSOI Dio 11. "Sistem prikupljanja i obrade informacija" 5.5.12 SPA Dio 12. "Automatski parking sistem" 5.5.13 SVDTS Dio 13. "Sistem za identifikaciju sabotažnih i terorističkih sredstava" 5.5.14 ASUZ Dio 14. "Automatski sistem upravljanja zgradom" 5.5.15 SKU Dio 15. "Sistem kontrole prostorija" 5.5.16 ASDU Dio 16. "Automatizacija i dispečerski sistem data centra" 5.5.17 ASUE Deo 17. "Automatizovani sistem za merenje potrošnje električne energije, vode, toplotne energije" 5.5.18 AOB Dio 18. "Automatizacija sistema ventilacije i klimatizacije" 5.5.19 ACS centar centralnog grijanja Dio 19. "Automatizacija upravljačkog sistema centralnog grijanja" 5.7 IOS7 Pododjeljak 5.7 "Tehnološka rješenja" 6 POS Odjeljak 6 "Projekat organizacije građenja" 7 UNDER Odjeljak 7 "Projekat organizovanja radova rušenja i demontaže" 8 OOC Odjeljak 8 "Lista mjera zaštite životne sredine" 9 PB Odjeljak 9 "Mjere zaštite od požara" 9.3 AGPT Deo 3. "Automatski sistem za gašenje požara gasom i prahom" 9.4 SAPS Dio 4. "Automatski sistem za dojavu požara" 9.5 SOUE Dio 5. "Sistem kontrole upozorenja i evakuacije u slučaju požara" 9.6 SPPA Dio 5. "Vatro automatski sistem" 10 ODI Odjeljak 10 "Mjere za osiguranje pristupa osobama sa invaliditetom" 10.1 EE Član 10 (1) „Mjere za osiguranje usklađenosti sa zahtjevima energetske efikasnosti i zahtjevima za opremanje zgrada, objekata i objekata mjernim uređajima za utrošene energetske resurse“ 12 Odjeljak 12 "Druga dokumentacija u slučajevima predviđenim saveznim zakonima" 12.1 Tehnološki propisi za postupak postupanja sa građevinskim otpadom i otpadom od rušenja 12.3 12.4 Zahtjevi za osiguranje bezbednog rada objekta kapitalne izgradnje 12.5 ITM civilna odbrana i vanredne situacije 12.6 Mjere za osiguranje antiterorističke sigurnosti 12.7 Projekat upravljanja saobraćajem 12.10 SMIS (SMIC, SUKS, SSP) 12.11 Dendrologija Radna dokumentacija 1 Master plan 2 Arhitektonska rješenja 3 Dizajnerska rješenja 4 Unutrašnji inženjerski sistemi, uključujući: 4.1 Sistem napajanja 4.2 Sistem vodosnabdijevanja 4.2.1 Domaća crpna stanica 4.2.2 Pumpanje požara + automatski sistem za gašenje požara 4.3 Odvodni sistem 4.4 Grijanje, ventilacija i klimatizacija, mreže grijanja 4.4.1 Termomehanička rješenja (centralno grijanje) 4.5 Komunikacijske mreže. Automatizacija i dispečiranje sistema 5 Tehnološka rješenja 6 Sigurnosno-zaštitni sistem deratizacije 7 Mjere za osiguranje antiterorističke sigurnosti 8 SMIS, SMIC, SUKS 9 PPR za demontažne radove 10 PPR za pripremni period 11 Stroygenplan Radijacijska drenaža i CLD Eksterne mreže za snabdevanje toplotom, vodosnabdevanje, kućnu i atmosfersku kanalizaciju, slabostrujnu kanalizaciju, snabdevanje električnom energijom Mjerni rad Pregled nosivih i ogradnih konstrukcija 3D skeniranje Inspekcija priključaka za eksterne inženjerske sisteme Pasoš u boji postojećih objekata Album arhitektonskih i urbanističkih planskih rješenja (formiranje regulatornog albuma u skladu sa zahtjevima Moskovskog odbora za arhitekturu) Posebni tehnički uslovi za projektovanje i izgradnju u pogledu zaštite od požara Nadzor izgradnje Inženjering autorskog nadzora Građevinsko uputstvo za upotrebu Tehnički propisi o sigurnosti zgrada Uputstva za rad inženjerskih sistema (TP, ASU, CTP, pumpe, ventilacione komore, server sobe itd.) 〉 Koordinacija i odobravanje projektne dokumentacije:
OPS GBU "Mosgorgeotrest"
dd:
"Mosvodokanal"
"Mosgaz"
Državno jedinstveno preduzeće Moskve:
"Mosgortrans"
Generalni plan NIiPI
"Mosvodostok"
"moskovski metro"
"Mossvet"
PJSC:
Moskovska kablovska mreža (MKS)
Prefekturalni okrugi
GBU "Zhilishchnik" okrug
Vlada okruga
Ured za uredbu urbanističkog planiranja upravnog okruga (UGR)
Gradsko naslijeđe Moskve
UPSP Moskomarkhitktury
Rostekhnadzor (Mosenergonadzor)
Odeljenje grada Moskve:
Transport
Zdravstvo
Obrazovanje
Socijalna zaštita
GKU TsODD
〉 Faze rada:
Besplatne konsultacije
Potpisivanje ugovora
Isporuka početnih podataka za projektovanje
Koordinacija projekta sa kupcem
Koordinacija ili podrška projekta sa nadležnim organizacijama
Isporuka projektne dokumentacije Naručiocu.
〉 Ugovor:
Naziv usluge Datumi / mjeseci / od. Cijena RUR / from. koordinacija: 1. Izgradnja 2 150 000 2. Projektna dokumentacija 4 150 000 3. Izgradnja sa aerodromom i Federalnom agencijom za vazdušni saobraćaj 4 300 000 Pravljenje promjena: 1. PZZ 8 po dogovoru 2. Master plan 8 po dogovoru 3. GPZU sa potrebnim TEP 4 150 000 Potvrda: 1. Tehnički uslovi 2 100 000 2. Dozvole za puštanje u rad 4 150 000 3. Inicijalna - dozvola 4 150 000 Usluge za programere 4 150 000 Polaganje državnog ispita 2 30 000 Legalizacija neovlaštene gradnje 4 150 000 Tehničke usluge za korisnike - po dogovoru Upis građevinske dozvole 2 60 000 Upis objekata nepokretnosti za katastarski upis 2 60 000 〉 Koeficijenti MU br. 620 od 29.12.2009.
Skraćeni rokovi:
10% - 1,2 puta, tačka 3.11.
30% - 1,4 puta, tačka 3.11.
40% - 2 puta ili više, tačka 3.11.
Velika renovacija:
50% - izrada projektne (radne) dokumentacije za velike popravke, tačka 3.5.
Povezivanje standardne ili ponovno korištene projektne dokumentacije bez unošenja izmjena:
65% - nadzemni dio, tačka 3.2.
80% - nadzemni i podzemni dijelovi, tačka 3.2.
50% - jedinstveni objekti, klauzula 3.3.
50% - rekonstrukcija i tehnička oprema, tačka 3.4.
ostalo:
2% - obavljanje funkcije glavnog projektanta, tačka 3.9.
30% - projektovanje sa ugradnjom uvozne glavne tehnološke opreme koju projektantska organizacija koristi po prvi put, tačka 3.8.
Kalkulator troškova za usklađivanje projektnih procjena po m2
Odaberite tip zgradeMaloprodajni objekti Maloprodajni MFC Administrativno Industrijsko skladište MFC Stambene zgrade M2: | Obračun troškova dizajna Cijena projektantskih radova po glavnim dijelovima od 10.999 m2, Vstr=31.892 m3 |
|
| "P" | "RD" | |
| p 1 "Objašnjenje" | 0 | 0 |
| r 2 "Šema planske organizacije zemljišne parcele" | 0 | 0 |
| p 3 "Arhitektonska rješenja" | 0 | 0 |
| str. 4 "Konstruktivna rješenja" | 0 | 0 |
| r 6 "Snabdijevanje električnom energijom" | 0 | 0 |
| r 7 "Vodovod" | 0 | 0 |
| str. 8 "Sistem odvodnje vode" | 0 | 0 |
| R 9 "Grijanje, ventilacija i klimatizacija, mreže grijanja" | 0 | 0 |
| str. 10 "Komunikacione mreže" | 0 | 0 |
| r 11 "Snabdijevanje plinom" | 0 | 0 |
| str. 12 "Tehnološka rješenja" | 0 | 0 |
| r 13 "Projekat organizacije građenja" | 0 | 0 |
| R 14 "Lista mjera zaštite životne sredine" | 0 | 0 |
| R 15 "Mjere zaštite od požara" | 0 | 0 |
| R 16 "Mjere za osiguranje pristupa osobama sa invaliditetom" | 0 | 0 |
| R 17 “Projekat za organizovanje radova na rušenju ili demontaži objekata kapitalne izgradnje” (ako je potrebno rušenje ili demontaža) (POD) | 0 | 0 |
| r 18 "Procjena dokumentacije" | 0 | 0 |
| R 19 "Inženjerske i tehničke mjere za civilnu odbranu i vanredne situacije" (ako je potrebno) | 0 | 0 |
| r 20 "Projekat upravljanja saobraćajem" (ako je potrebno) | 0 | 0 |
| str. 21 "Opravdanost mjera za ispunjavanje potrebnih toplotno-zaštitnih karakteristika ogradnih konstrukcija" (Energetska efikasnost). | 0 | 0 |
| R 22 "Zahtjevi za osiguranje bezbednog rada objekta" | 0 | 0 |
| R 23 "Tehnološki propisi za upravljanje građevinskim otpadom" | 0 | 0 |
| UKUPNO po odjeljcima: | 0 | 0 |
| UKUPNO: | 0 | |
| Tabele relativnih troškova izrade projektne dokumentacije (u procentima od cijene), za sljedeće faze projektovanja: | Troškovi izrade projektne dokumentacije u procentima od cijene | |
Troškovi prilagođavanja projektnih procjena
- Obrazloženje za usklađivanje projektno-procjenske dokumentacije;
- Cijena projektantskih radova ____;
- Vrijeme završetka radova ____ dana;
- Akontacija 50% (akontacija), konačna uplata po aktu.
Zahtjevi:
- Trošak projektantskih radova ne bi trebao biti veći od početne cijene;
- Projektno predračunska dokumentacija se predaje Naručiocu u 1 primjerku prema fakturi, plaćanje se vrši prema gotovi predračunu i potvrdi o izvršenju radova;
- Predračunska dokumentacija se vrši u skladu sa važećim regulatornim okvirom za TER, FER se prenosi na Kupca u 1 primjerku iu elektronskom obliku.
Obim posla:
- Izvršiti prilagođavanje projektno-proračunske dokumentacije po sekcijama.
Preliminarni
ZADATAK
izvođenje radova na prilagođavanju projektno predračunske dokumentacije
| 1 | Funkcionalna namjena objekta | |
| 2 | Vrsta gradnje | Rekonstrukcija |
| 3 | Budžet | |
| 4 | Scenski dizajn | Radna dokumentacija |
| 5 | Rezultati ankete | |
| 6 | Organizacija dizajna | |
| 7 | Državni kupac | |
| 8 | TEP | Ukupna površina objekta je ___m2. |
| 9 | Zahtjevi za inženjerska istraživanja | |
| 10 | Tehnički uslovi za priključenje komunalnih usluga | |
| 11 | Zahtjevi za procjene | |
| 12 | Autorski nadzor | |
| 13 | Zahtjevi za inženjerske komunikacije | |
| 14 | Dodatni zahtjevi | Pripremite predmjer. |
| 15 | Početni podaci za projektovanje | |
| 16 | Rokovi za završetak radova | Početak rada: Završetak radova: |